Direkt zum Inhalt
Logo von Vinke Veluwe Makelaars

Azalealaan 9

3851PC Ermelo • Gelderland

Verkauft

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Azalealaan 9 Ermelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie in één van de gewilde woonwijken van Ermelo staat deze royale vrijstaande villa met oprit op een fraai aangelegd perceel van 457 m². Wat een fijne woonomgeving is dit! Gelegen aan een rustige doodlopende laan met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de nabijheid van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen. Maar ook de uitgestrekte Veluwse bossen en het landelijke buitengebied van Ermelo zijn op korte afstand van de woning. Ook het NS station is op 5 à 10 minuten loopafstand. De woning is gebouwd in 1938 en voorzien van authentieke details zoals glas-in-lood in alle bovenramen op de begane grond, de houten balken aan het plafond en de statige trapopgang. In 2000 is de serre aangebouwd, dubbel glas geplaatst en de keuken vernieuwd. De inbouwapparatuur van de keuken is in 2023 en 2024 vervangen. De badkamer is in 2022 compleet vernieuwd. In de jaren 2017 en 2021 is er HR++ glas geplaatst en in 2018 zijn er op het bijgebouw 12 zonnepanelen geplaatst wat mede resulteert in een definitief energielabel C. Tot slot is in 2022 het buitenschilderwerk nog uitgevoerd. Met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 168 m² is er veel leefruimte in de woning aanwezig. Via de oprit en het verharde tuinpad bereikt u de overdekte entree van de villa met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal, ruime lichte living met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtergelegen veranda. Open doorgang naar de half open keuken met plavuizen vloer, vloerverwarming en met landelijke keuken in lichte kleurstelling welke is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de veranda en krijgt u eveneens toegang tot de hal met trapopgang naar de 1e verdieping, provisiekast onder de trap, toiletruimte en wasruimte welke is voorzien van aansluitingen voor de was-apparatuur en opstelplaats voor de cv-ketel, vaste kast, meterkast en wastafel, ruime studeerkamer met erker. 1e verdieping: Overloop met berging, fraaie, ruime badkamer (2022) voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele waskom, twee slaapkamers gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaste kast, tussen hal met trapopgang naar 2e verdieping, slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: overloop met dakraam en toegang tot de twee slaapkamers met een dakraam en vaste kast en de berging. En dan de tuin …. keurig aangelegd en voorzien van diverse soorten bloeiende en groenblijvende beplanting. Via de oprit als het grindpad bereikt u de zonnige achtertuin met een gazon en een diversiteit aan beplanting. Direct achter de woning bevindt zich de aangebouwde veranda. Een fijne plek om op warme zomerse avonden tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven. Het royale bijgebouw is gebouwd in 2009 en te gebruiken als atelier, praktijkruimte of kantoor aan huis. Deze fijne ruimte heeft een keukenblok met boiler, een gevel-gaskachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Boven de berging en een deel van het atelier is een bergzolder van ca. 12 m² aanwezig. Op het dak van het bijgebouw bevinden zich de 12 zonnepanelen. Aangrenzend is de lange oprit met voldoende mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Voldoet deze royale villa met het royale bijgebouw aan uw woonwensen en spreekt de aangename woonomgeving u aan? U bent van harte uitgenodigd om deze prachtige villa met eigen ogen te bewonderen. Van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
457 m²
Inhalt
603 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3851

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.