Aller directement au contenu
Logo de Vinke Veluwe Makelaars

Azalealaan 9

3851PC Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Azalealaan 9 Ermelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie in één van de gewilde woonwijken van Ermelo staat deze royale vrijstaande villa met oprit op een fraai aangelegd perceel van 457 m². Wat een fijne woonomgeving is dit! Gelegen aan een rustige doodlopende laan met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de nabijheid van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen. Maar ook de uitgestrekte Veluwse bossen en het landelijke buitengebied van Ermelo zijn op korte afstand van de woning. Ook het NS station is op 5 à 10 minuten loopafstand. De woning is gebouwd in 1938 en voorzien van authentieke details zoals glas-in-lood in alle bovenramen op de begane grond, de houten balken aan het plafond en de statige trapopgang. In 2000 is de serre aangebouwd, dubbel glas geplaatst en de keuken vernieuwd. De inbouwapparatuur van de keuken is in 2023 en 2024 vervangen. De badkamer is in 2022 compleet vernieuwd. In de jaren 2017 en 2021 is er HR++ glas geplaatst en in 2018 zijn er op het bijgebouw 12 zonnepanelen geplaatst wat mede resulteert in een definitief energielabel C. Tot slot is in 2022 het buitenschilderwerk nog uitgevoerd. Met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 168 m² is er veel leefruimte in de woning aanwezig. Via de oprit en het verharde tuinpad bereikt u de overdekte entree van de villa met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal, ruime lichte living met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtergelegen veranda. Open doorgang naar de half open keuken met plavuizen vloer, vloerverwarming en met landelijke keuken in lichte kleurstelling welke is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de veranda en krijgt u eveneens toegang tot de hal met trapopgang naar de 1e verdieping, provisiekast onder de trap, toiletruimte en wasruimte welke is voorzien van aansluitingen voor de was-apparatuur en opstelplaats voor de cv-ketel, vaste kast, meterkast en wastafel, ruime studeerkamer met erker. 1e verdieping: Overloop met berging, fraaie, ruime badkamer (2022) voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele waskom, twee slaapkamers gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaste kast, tussen hal met trapopgang naar 2e verdieping, slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: overloop met dakraam en toegang tot de twee slaapkamers met een dakraam en vaste kast en de berging. En dan de tuin …. keurig aangelegd en voorzien van diverse soorten bloeiende en groenblijvende beplanting. Via de oprit als het grindpad bereikt u de zonnige achtertuin met een gazon en een diversiteit aan beplanting. Direct achter de woning bevindt zich de aangebouwde veranda. Een fijne plek om op warme zomerse avonden tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven. Het royale bijgebouw is gebouwd in 2009 en te gebruiken als atelier, praktijkruimte of kantoor aan huis. Deze fijne ruimte heeft een keukenblok met boiler, een gevel-gaskachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Boven de berging en een deel van het atelier is een bergzolder van ca. 12 m² aanwezig. Op het dak van het bijgebouw bevinden zich de 12 zonnepanelen. Aangrenzend is de lange oprit met voldoende mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Voldoet deze royale villa met het royale bijgebouw aan uw woonwensen en spreekt de aangename woonomgeving u aan? U bent van harte uitgenodigd om deze prachtige villa met eigen ogen te bewonderen. Van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
457 m²
Contenu
603 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3851

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.