Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Avoort Makelaardij

Bilderdijklaan 6

3852BK Ermelo • Gelderland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.664

Fotoalbum

Bilderdijklaan 6 Ermelo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen op een prachtige en groene locatie in de geliefde Dichtersbuurt van Ermelo. Aan een rustige, bosrijke laan in Ermelo staat deze volledig gerenoveerde, geschakelde bungalow op een riant perceel van 678 m2. De woning is in 2022/2023 volledig gemoderniseerd en biedt luxe, comfort en een levensloopbestendige indeling – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Ervaar rust, ruimte en comfort – in e´e´n van de mooiste buurten van Ermelo. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bezichtigingen: De woning is op afspraak te bezichtigen op donderdag 15 mei en vrijdag 16 mei tussen 14.00 uur - 16.00 uur en op zaterdag 17 mei van 11.00 uur - 13.00 uur. U kunt een afspraak maken door te bellen naar 0367676000 of aanmelden via Funda. Indeling De bungalow beschikt over twee woonkamers, een open luxe inbouwkeuken, twee slaapkamers en twee badkamers. De woning is voorzien van gedeeltelijke vloerverwarming (het gedeelte met natuursteen), nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas en een verhoogde lichtstraat voor extra daglicht. In de zitkamer vindt u een sfeervolle gashaard en toegang tot de tuin. De tweede slaapkamer is een multifunctionele ruimte en heeft een eigen entree, keukenblok en badkamer – ideaal als gastenverblijf, kantoor, atelier of B&B. Tuin De fraai aangelegde voor- en achtertuin hebben een mediterrane uitstraling met meerdere terrassen, een ruime veranda, vrijstaande garage met bergzolder en een extra berging. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden Bijzonderheden: • Hal, hoofdslaapkamer, badkamer, woonkamer en keuken zijn belegd met een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. • De zitkamer is belegd met een PVC vloer, een gas open haard en een grote glaspui met deur naar de achtertuin. • Het eetgedeelte van de woonkamer is voorzien van verhoogde lichtstraat en biedt veel daglicht in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houtkachel. • De moderne inbouwkeuken heeft een schiereiland met praktische anderhalve spoelbak, inbouwapparatuur met inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken met een deur naar de veranda. • De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is ingericht met een luxe dubbel wastafelmeubel en toegang tot de badkamer met inloopdouche en opstelplaats voor de wasmachine. * De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorgevel en is afgewerkt met laminaatvloer, recht keukenblok en eigen badkamer met moderne wand- en vloertegels, douchecabine, wastafelmeubel met kastruimte, vrij hangend closet en sierradiator. • De meterkast is compleet vernieuwd met een uitgebreid groepenkast met 3 fase krachtstroom; extra aansluiting voor eigen laadpaal is voorbereid. • Er is in de badkamer vanuit de meterkast een aansluiting voorbereid voor een Sunshower. • De voortuin is zeer ruim bemeten met een trap naar de entree van slaapkamer 2 en een praktisch oplopend voetpad naar de voordeur. • De achtertuin is beschut gelegen en fraai aangelegd met terras voorzien van veranda, bostuin en overkapping met een loungeruimte. • Energielabel A • Voorzien van hybride warmtepomp en mechanische ventilatie. • Zon-aandelen aangekocht bij Coo¨peratie Veluwe-Energie voor plaatsing van 15 zonnepanelen. * De tuin wordt middels een grondwaterpomp voorzien van water. Pluspunten • Gelijkvloers wonen, geheel gerenoveerd en luxe afgewerkt. • Twee badkamers en multifunctionele extra kamer. • Fraaie tuinen met veranda en overkappingen. • Gelegen nabij bos, natuur en het centrum van Ermelo

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Inhalt
457 m³

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3852

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.