Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Hoek Makelaardij B.V.

De Driesten 3

3851DT Ermelo • Gelderland

Verkauft

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 4.920

Fotoalbum

De Driesten 3 Ermelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit voor twee auto’s en vier slaapkamers. Gelegen in een rustig hofje op korte afstand van het centrum van Ermelo, aan De Driesten 3, een adres met een alliteratie. Deze volledig geïsoleerde woning uit 2003 beschikt over maar liefst 19 zonnepanelen plus een zonneboiler en heeft energielabel A+. Dankzij de royale ruimte en gunstige ligging is dit een ideale gezinswoning voor (grotere) gezinnen. Via de nette entree met garderobe, toilet met fonteintje en trapopgang kom je deze woning binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en gezellige woonkeuken, met voldoende plek voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (2017), waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. In 2023 is de keuken opnieuw geschilderd. De royale, tuingerichte woonkamer is voorzien van een parketvloer en een zandstenen schouw met gashaard. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische inbouwkast. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel en toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime voorzolder met veel bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Hier is ook voldoende ruimte om bijvoorbeeld een thuiswerkplek te realiseren. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en een handige bergkast. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier van de middag- en avondzon kunt genieten. Onder de overkapping is een gezellige zitplek gecreëerd. De aangebouwde garage is zowel via de tuin als vanaf de voorzijde van de woning toegankelijk, waardoor je achterom kunt zonder door het huis te hoeven. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s. De woning heeft een woonoppervlakte van 125 m² en een perceeloppervlakte van 195 m². Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van 19 zonnepanelen plus een zonneboiler, wat zorgt voor een energielabel A+. Deze woning ligt in een rustig en gezellig hofje met een speeltuin, op een toplocatie nabij het centrum van Ermelo. Alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn binnen enkele minuten lopend of per fiets bereikbaar. De groene omgeving en nabijheid van bos en hei maken het ook aantrekkelijk voor natuurliefhebbers. Begane grond: Entree met toilet en garderobe, woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop met airco, 3 slaapkamers, waarvan één met inbouwkast, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel 2e verdieping: Grote voorzolder met bergruimte en wasruimte, slaapkamer met dakkapel in ingebouwde kast. De aansprekende punten van de woning zijn onder andere: - Tweekapper met garage en oprit voor twee auto’s; - Vier ruime slaapkamers; - Woonkeuken met inbouwapparatuur en plek voor een grote eettafel; - Ruime woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin; - Volledig geïsoleerd en voorzien van 19 zonnepanelen plus een zonneboiler; - Achtertuin met overkapping, gelegen op het westen; - Gelegen in een kindvriendelijke en rustige hof nabij het centrum.

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
483 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Zonneboiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3851

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.