Direkt zum Inhalt
Logo von Uniecker Wonen Makelaars

Dennenlaan 27

3851PW Ermelo • Gelderland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.741

Fotoalbum

Dennenlaan 27 Ermelo
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STIJLVOL, RUIM EN HEERLIJK WONEN AAN DE DENNENLAAN 27 IN ERMELO! Droom je van een ruime gezinswoning op een rustige, groene toplocatie waar comfort, sfeer en leefruimte perfect samenkomen? Dan voel je je hier direct thuis! Deze royale halfvrijstaande herenwoning aan de Dennenlaan 27 in Ermelo biedt alles wat je zoekt — en meer. Vanaf het eerste moment maakt deze woning indruk. De prachtige ligging aan een brede, lommerrijke laan én de hoogwaardige afwerking zorgen voor een sfeervol en exclusief woongevoel. Hier woon je in alle rust, terwijl het gezellige centrum van Ermelo, scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station zich op korte afstand bevinden. En houd je van natuur? Dan zit je hier helemaal goed, want de Veluwse bossen en de Ermelosche Heide liggen praktisch om de hoek. Iedere dag voelt hier als thuiskomen in een groene oase. Binnen word je verrast door de royale ruimtes, de fijne lichtinval en de warme sfeer. De ruime woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Of je nu gezellig wilt tafelen met vrienden, ontspannen bij een goed boek of genieten van een lange zomeravond in de tuin — deze woning biedt alle ruimte om volop te leven en te genieten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de gezellige eethoek kijk je fraai uit over de tuin, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samenkomen. Ook qua ruimte laat deze woning niets te wensen over. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamers. Dankzij de slimme indeling beschikt de woning over verrassend veel leef- en bergruimte. Buiten geniet je volop van privacy en rust. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast bieden de voor- en zijtuin meerdere fijne plekken om zowel in de zon als in de schaduw heerlijk te ontspannen. Kortom: een verrassend ruime en sfeervolle woning op een fantastische locatie in Ermelo, waar comfort, rust en ruimte perfect samenkomen. Een ideale plek voor wie royaal wil wonen in een groene en geliefde woonomgeving! Bouwjaar : 2004 Woonoppervlakte : 174 m² Perceeloppervlakte : 420 m² Isolatie : Volledig geïsoleerd Energielabel : A Indeling Hal/entree, meterkast, trapkast, modern vrijhangend toilet met fonteintje, royale en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een heerlijk ruimtelijk gevoel en een prachtige verbinding met buiten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers met grote raampartijen, bergkast en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Overloop en berging met opstelling van de technische installaties, waaronder de HR cv-combiketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast bevinden zich hier de vierde en vijfde slaapkamer, beide voorzien van dakramen en veel natuurlijk licht Tuin Tuin De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en optimaal van het buitenleven te genieten. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt volop privacy en meerdere gezellige zitplekken. Of je nu wilt genieten van de ochtendzon, lange zomeravonden of juist een plekje in de schaduw zoekt — hier vind je altijd een fijne plek om te ontspannen. Parkeren en berging Naast de woning bevindt zich een royale vrijstaande stenen garage met openslaande deuren en is voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit waar meerdere auto’s comfortabel op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Bijzonderheden • Gelegen aan een groene laan • Geliefde woonomgeving • 5 volwaardige slaapkamers • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval • Openslaande deuren naar de tuin • Mooie tuin op het zuidwesten met veel privacy • Vrijstaande stenen garage • Grote oprit voor meerdere auto’s • Nabij centrum, scholen, NS-station en natuurgebieden • Rijksweg A28 binnen 10 minuten bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,21%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
540 m³
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3851

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.