Direkt zum Inhalt
Logo von Kraaijenhof Vastgoed

Gentenerf 11 5

3852LW Ermelo • Gelderland

Verfügbar

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 5.234

Fotoalbum

Gentenerf 11 5 Ermelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtig groen perceel van 605 m² eigen grond vindt u deze charmante stenen bungalow op het park "van Genthof" in Ermelo. Hier ervaart u rust, vrijheid en het ultieme buitenleven. Dankzij de royale tuin rondom de woning en de sfeervolle indeling binnen, is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Ermelo, en ook de uitgestrekte bossen en heide van de Veluwe liggen op korte afstand. Indeling: Wanneer u binnenkomt, valt direct de lichte en gezellige woonkamer op. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven u een mooi uitzicht op de tuin. De ruimte is warm en uitnodigend, mede dankzij de openhaard die centraal in de kamer staat. Deze vormt niet alleen een sfeervolle blikvanger, maar geeft ook op koelere dagen een behaaglijke warmte. Er is meer dan genoeg ruimte om een royale eettafel te plaatsen, perfect voor gezellige etentjes of lange avonden tafelen met vrienden en familie. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt het hart van de woning voor wie van koken houdt. Het is een praktische, goed doordachte ruimte waar u alle voorzieningen vindt om comfortabel te koken. De keramische kookplaat met afzuigkap biedt voldoende werkruimte om uitgebreid te koken. Tevens is de keuken voorzien van een inbouwoven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Dankzij de vele kastjes is er volop opbergruimte, waardoor u de keuken netjes en overzichtelijk kunt houden. Dit is een plek waar functionaliteit en gezelligheid samenkomen. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt genoeg ruimte voor een groot bed en kasten, terwijl de tweede kamer momenteel is ingericht als extra ruimte met een grote kast. Deze kamer kan eenvoudig worden omgetoverd tot logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingericht en biedt alles wat u nodig heeft. Er is een ligbad waarin een douche is geïntegreerd, een wastafelmeubel voor extra opbergruimte en een toilet. De wasmachine is slim weggewerkt in een kast, zodat deze niet in het zicht staat. De tuin is een waar buitenparadijs voor wie van ruimte en groen houdt. Rondom de woning strekt zich een groot perceel uit, met een weids gazon, volgroeide beplanting en meerdere terrassen waar u kunt genieten van zon of schaduw. Hier ervaart u volledige privacy, zodat u in alle rust kunt ontspannen of uitgebreid kunt tafelen in de buitenlucht. De tuin biedt deze eindeloos veel mogelijkheden. Denk aan het creëren van een sfeervolle loungehoek, een plek voor een moestuin of gewoon een groene oase waar u kunt genieten van rust en natuur. De houten berging in de tuin is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Dankzij de eigen oprit kunt u bovendien gemakkelijk uw auto op eigen terrein parkeren. Kenmerken • perceel van 605 m² eigen grond • twee (slaap)kamers • badkamer met ligbad en douche • CV-installatie en openhaard • royale tuin rondom met privacy • eigen oprit en houten berging • gelegen nabij bossen, heide en voorzieningen • (recreatief) verhuur toegestaan • permanente bewoning niet toegestaan Bent u op zoek naar een plek waar u ruimte, rust en privacy vindt in een groene omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van Gentenerf 11-5 in Ermelo!

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Fläche des Grundstücks
605 m²
Inhalt
192 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3852

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.