Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Hamburgerweg 174

3851ER Ermelo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Hamburgerweg 174 Ermelo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijne ligging aan de rand van het centrum van Ermelo! Letterlijk op loopafstand van alle voorzieningen (u loopt simpelweg de hoek van de straat om) treffen we deze goed onderhouden vrijstaande woning (type semibungalow!) met aangebouwde garage, carport en oprit! Een blik op deze woning laat al zien dat we hier te maken hebben met een bijzonder royale woning, die veel oppervlaktes te bieden heeft. Maar, wat niet direct te zien is (maar welke ruimte wel degelijk aanwezig is) is het souterrain onder zowel de woning als de garage. Multifunctionele ruimtes die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden! Bijzonder extra pluspunt is het woonprogramma op de begane grond. De slaap- en badkamer op de begane grond bieden de mogelijkheid om deze woning levensloopbestendig in de directe nabijheid van de voorzieningen te bewonen. De woning is in de afgelopen jaren netjes bewoond en al het dagelijkse onderhoud is goed bijgehouden. Het geheel is gebouwd in 1993, volledig geïsoleerd, voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en een definitief energielabel B. Op de oprit / onder de garage voor de woning heeft u de mogelijkheid om de auto vorstvrij en droog binnen te parkeren. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Wij vertellen u graag meer: Indeling van deze vrijstaande woning nabij het centrum van Ermelo: Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, toilet met fonteintje, separate toegang naar de woonkamer, keuken en achterentree. Wat direct opvalt in de keuken is de vrije ligging van de woning aan de voorzijde. U kijkt hier mooi vrij weg over het straatbeeld van de Hamburgerweg en het dierenweitje. Een leuk uitzicht wat nooit zal vervelen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur waaronder koelkast, vaatwasser, kookplaat en oven. Het balkenplafond in de keuken geeft het geheel een leuke sfeer. De woonkamer kijkt ook vrij weg en hierdoor geniet u van voldoende privacy. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de zijtuin. Door de grote ramen komt er veel licht naar binnen en maakt dit het geheel een prettige leefruimte. Aan de achterzijde van de woning treffen we de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is gericht naar de tuin, een fijne en rustige plek in het huis. De badkamer op de begane grond is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en design radiator. In de achterste entree/tussen hal treffen we tevens voldoende vaste bergruimte in de kastenwanden. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast waar we de CV-opstelling treffen en veel bergruimte, separaat toilet met fonteintje en toegang naar de slaapkamers. De eerste verdieping biedt ruimte aan 3 ruime slaapkamers en een extra wasruimte. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vaste kastenwanden bij de knieschotten. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. In deze slaapkamer is ook veel praktische bergruimte aanwezig. En… let hier ook weer op dat vrije uitzicht aan de voorkant. Leuk! De derde kamer is gesitueerd in het midden van de woning en is voorzien van een dakraam. In de vierde kamer (voorzijde) zijn momenteel de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd en is een douchecabine aangebracht. Deze ruimte kan functioneren als extra badkamer boven of als was/werkkamer. Souterrain Lopen we terug naar de hal dan treffen we daar de trap naar het souterrain. De volledige woning is onderkelderd. Het geheel is voorzien van ramen, waardoor er natuurlijk daglicht naar binnen komt. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om eenvoudig diverse spullen op te slaan of is natuurlijk de plek bij uitstek voor een hobby of een andere doeleinden zoals een sportkamer, kantoortje of chillplek voor de (klein) kinderen. U vindt hier meer dan genoeg ruimte om aan de slag te gaan! Tijdens de bezichtiging denken wij natuurlijk graag mee over de mogelijkheden! Achtertuin en perceel: De woning is gelegen op een fraai aangelegd perceel van ca. 411 vierkante meter. Aan de zijkant (bij de schuifpui van de woonkamer) is een zonnescherm aangebracht. Hier kunt u lekker in de schaduw zitten. De tuin is aangelegd met diverse borders en vaste beplanting die het geheel op een fraaie manier aankleden. Achter in de tuin is een houten zitje geplaatst. Ook een leuk plekje om lekker in de luwte neer te ploffen in de tuinstoel. In de ruime garage heeft u de mogelijkheid om de motoren, fietsen en diverse andere spullen te stallen. Dit is ook een mooie plek voor een werkbank o.i.d. En… ook de garage is volledig onderkelderd. Winterbanden, de dakkoffer, tuinmeubilair (of andere spullen die veel ruimte innemen) kunt u hier gemakkelijk en uit het zicht opbergen. De bijzonderheden van de Hamburgerweg 174 in Ermelo samengevat: - Goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage, carport en oprit; - Geheel gelegen op een aantrekkelijke en centrale locatie nabij het centrum en alle dagelijkse voorzieningen; - Type semibungalow; slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig; - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en trespa boeidelen; - Zowel de woning als de garage is volledig onderkelderd; - De woning is voorzien van een definitief energielabel B; - Heerlijk lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde; - Ruime slaapkamer op de begane grond; - Voorzien van drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een extra badkamer/waskamer; - Veel praktische bergruimte in de woning aanwezig; - Fraai aangelegde achtertuin, perceel ca. 411 vierkante meter; - Woonoppervlakte 221 vierkante meter; - Oppervlakte garage ca. 30 vierkante meter en kelder onder de garage ook ca. 30 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Ermelo, sectie F, nummer 9825; Levensloopbestendig wonen in de directe nabijheid van de voorzieningen van Ermelo. Deze bijzonder royale semibungalow kan zomaar de match zijn in uw huizenjacht! Wij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
411 m²
Inhalt
933 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3851

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.