Aller directement au contenu
Logo de Het Geldersch Huys Makelaars

Hamburgerweg 174

3851ER Ermelo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Putten

Galerie de photos

Hamburgerweg 174 Ermelo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fijne ligging aan de rand van het centrum van Ermelo! Letterlijk op loopafstand van alle voorzieningen (u loopt simpelweg de hoek van de straat om) treffen we deze goed onderhouden vrijstaande woning (type semibungalow!) met aangebouwde garage, carport en oprit! Een blik op deze woning laat al zien dat we hier te maken hebben met een bijzonder royale woning, die veel oppervlaktes te bieden heeft. Maar, wat niet direct te zien is (maar welke ruimte wel degelijk aanwezig is) is het souterrain onder zowel de woning als de garage. Multifunctionele ruimtes die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden! Bijzonder extra pluspunt is het woonprogramma op de begane grond. De slaap- en badkamer op de begane grond bieden de mogelijkheid om deze woning levensloopbestendig in de directe nabijheid van de voorzieningen te bewonen. De woning is in de afgelopen jaren netjes bewoond en al het dagelijkse onderhoud is goed bijgehouden. Het geheel is gebouwd in 1993, volledig geïsoleerd, voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en een definitief energielabel B. Op de oprit / onder de garage voor de woning heeft u de mogelijkheid om de auto vorstvrij en droog binnen te parkeren. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Wij vertellen u graag meer: Indeling van deze vrijstaande woning nabij het centrum van Ermelo: Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, toilet met fonteintje, separate toegang naar de woonkamer, keuken en achterentree. Wat direct opvalt in de keuken is de vrije ligging van de woning aan de voorzijde. U kijkt hier mooi vrij weg over het straatbeeld van de Hamburgerweg en het dierenweitje. Een leuk uitzicht wat nooit zal vervelen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur waaronder koelkast, vaatwasser, kookplaat en oven. Het balkenplafond in de keuken geeft het geheel een leuke sfeer. De woonkamer kijkt ook vrij weg en hierdoor geniet u van voldoende privacy. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de zijtuin. Door de grote ramen komt er veel licht naar binnen en maakt dit het geheel een prettige leefruimte. Aan de achterzijde van de woning treffen we de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is gericht naar de tuin, een fijne en rustige plek in het huis. De badkamer op de begane grond is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en design radiator. In de achterste entree/tussen hal treffen we tevens voldoende vaste bergruimte in de kastenwanden. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast waar we de CV-opstelling treffen en veel bergruimte, separaat toilet met fonteintje en toegang naar de slaapkamers. De eerste verdieping biedt ruimte aan 3 ruime slaapkamers en een extra wasruimte. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vaste kastenwanden bij de knieschotten. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. In deze slaapkamer is ook veel praktische bergruimte aanwezig. En… let hier ook weer op dat vrije uitzicht aan de voorkant. Leuk! De derde kamer is gesitueerd in het midden van de woning en is voorzien van een dakraam. In de vierde kamer (voorzijde) zijn momenteel de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd en is een douchecabine aangebracht. Deze ruimte kan functioneren als extra badkamer boven of als was/werkkamer. Souterrain Lopen we terug naar de hal dan treffen we daar de trap naar het souterrain. De volledige woning is onderkelderd. Het geheel is voorzien van ramen, waardoor er natuurlijk daglicht naar binnen komt. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om eenvoudig diverse spullen op te slaan of is natuurlijk de plek bij uitstek voor een hobby of een andere doeleinden zoals een sportkamer, kantoortje of chillplek voor de (klein) kinderen. U vindt hier meer dan genoeg ruimte om aan de slag te gaan! Tijdens de bezichtiging denken wij natuurlijk graag mee over de mogelijkheden! Achtertuin en perceel: De woning is gelegen op een fraai aangelegd perceel van ca. 411 vierkante meter. Aan de zijkant (bij de schuifpui van de woonkamer) is een zonnescherm aangebracht. Hier kunt u lekker in de schaduw zitten. De tuin is aangelegd met diverse borders en vaste beplanting die het geheel op een fraaie manier aankleden. Achter in de tuin is een houten zitje geplaatst. Ook een leuk plekje om lekker in de luwte neer te ploffen in de tuinstoel. In de ruime garage heeft u de mogelijkheid om de motoren, fietsen en diverse andere spullen te stallen. Dit is ook een mooie plek voor een werkbank o.i.d. En… ook de garage is volledig onderkelderd. Winterbanden, de dakkoffer, tuinmeubilair (of andere spullen die veel ruimte innemen) kunt u hier gemakkelijk en uit het zicht opbergen. De bijzonderheden van de Hamburgerweg 174 in Ermelo samengevat: - Goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage, carport en oprit; - Geheel gelegen op een aantrekkelijke en centrale locatie nabij het centrum en alle dagelijkse voorzieningen; - Type semibungalow; slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig; - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en trespa boeidelen; - Zowel de woning als de garage is volledig onderkelderd; - De woning is voorzien van een definitief energielabel B; - Heerlijk lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde; - Ruime slaapkamer op de begane grond; - Voorzien van drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een extra badkamer/waskamer; - Veel praktische bergruimte in de woning aanwezig; - Fraai aangelegde achtertuin, perceel ca. 411 vierkante meter; - Woonoppervlakte 221 vierkante meter; - Oppervlakte garage ca. 30 vierkante meter en kelder onder de garage ook ca. 30 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Ermelo, sectie F, nummer 9825; Levensloopbestendig wonen in de directe nabijheid van de voorzieningen van Ermelo. Deze bijzonder royale semibungalow kan zomaar de match zijn in uw huizenjacht! Wij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
221 m²
Superficie du terrain
411 m²
Contenu
933 m³
Autre espace intérieur
60 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3851

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.