Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars Ermelo

Hamburgerweg 56

3851EN Ermelo • Gelderland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.508

Fotoalbum

Hamburgerweg 56 Ermelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE HOEKWONING OP LOOPAFSTAND VAN CENTRUM, SCHOLEN EN NATUUR Op zoek naar een hoekwoning die écht iets extra’s biedt? Hamburgerweg 56 combineert ruimte, een praktische indeling en een nette afwerking op een centrale locatie in Ermelo. Met onder andere een royale woonkeuken in de voormalige garage, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een onderhoudsarme tuin met veranda én parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit een woning waar je zo in kunt. Hier woon je op loopafstand van het centrum, scholen én de natuur. Zodra je binnenkomt, valt op hoeveel ruimte deze woning je biedt. Niet alleen door de indeling, maar ook dankzij de uitbouw waarin de woonkeuken is gerealiseerd. De woning is praktisch ingericht, met genoeg plek voor een gezin of wanneer je graag thuis werkt. De sfeer is warm, mede door de houtkachel en erker in de woonkamer en de woonkeuken nodigt uit tot koken en tafelen. Verder is deze woning overal (m.u.v. de keuken) voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. De woonkamer is ruim, licht en praktisch ingericht, met een gezellige erker aan de voorzijde en een houtkachel die zorgt voor een aangename warmte. Via openslaande deuren kom je direct in de veranda in de achtertuin – ideaal voor een ontspannen overgang tussen binnen en buiten. De woonkeuken (2016) is een echte blikvanger: ruim opgezet, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een vijfpits gasfornuis, twee ovens, koelkast, vriezer en vaatwasser. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder één met een praktische vaste kastenwand. De kamers zijn stuk voor stuk licht en goed in te delen. De badkamer is modern afgewerkt en comfortabel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog een ruime vierde slaapkamer bevindt. Deze is extra licht en ruim dankzij de kunststof dakkapel én de nokverhoging. Een ideale ruimte voor een extra slaapkamer, werkkamer of studio. De tuin is zowel aan de voor- als achterzijde onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin ligt op het noordoosten, wat betekent dat je de hele dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. De ruime veranda is perfect voor een overdekt zitje en verlengt je buitenseizoen aanzienlijk. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met keukenblok en vriezer – praktisch als extra opslag of voor de was. Daarnaast is er een ruime aangebouwde berging met houtkachel, ideaal als klusruimte of fietsenstalling. De ligging van deze woning is zonder twijfel één van de grote pluspunten: dichtbij het gezellige centrum van Ermelo, diverse scholen, sportvoorzieningen én de uitgestrekte bossen en heide. Of je nu snel boodschappen wilt doen of wilt wandelen in de natuur, alles ligt binnen handbereik. INDELING begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, vaste kastruimte, CV ruimte, nieuwe meterkast, woonkamer met erker en houtkachel, openslaande deuren naar de veranda in de achtertuin, woonkeuken (2016) met inbouwapparatuur, 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand, badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche en designradiator, 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met kunststof dakkapel en nokverhoging. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning is rondom (m.u.v. de keuken) voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. PARKEREN en BERGING Bijkeuken (achter de keuken) en schuur met bergruimte. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de omgeving van de woning. VERDER / TUIN De woning is voorzien van een onderhoudsvrije voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van meerdere plekken om te genieten van zon- en schaduw. De veranda biedt een gezellige plek om heerlijk overdekt te kunnen genieten van het buiten zijn. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Hamburgerweg56.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
430 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3851

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.