Direkt zum Inhalt
Logo von Midden Nederland Makelaars Ermelo B.V.

Havikshof 27

3853BA Ermelo • Gelderland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.777

Fotoalbum

Havikshof 27 Ermelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN ERMELO Bent u op zoek naar een rustig gelegen, levensloopbestendige semi-bungalow? Laat u verrassen door deze vrijstaande semi-bungalow met een royale indeling, veel leefruimte en een ideale ligging. U woont hier in alle rust en met veel privacy, terwijl het centrum, winkels en het openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Een perfecte combinatie van comfort, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Royale vrijstaande bungalow met serre • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Zonnige tuin op het zuidwesten • Garage, carport en eigen oprit COMFORT, RUIMTE EN BEREIKBAARHEID Deze vrijstaande semi-bungalow is gelegen in een rustig en groen hofje, op korte loopafstand van het centrum en het openbaar vervoer. De woning beschikt over een garage en carport en biedt dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond veel wooncomfort. Hierdoor is de woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook volledig levensloopbestendig. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten of te moderniseren, zodat u een woning kunt creëren die perfect aansluit bij uw woonwensen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. U woont hier in een rustige omgeving met veel privacy en weinig verkeer. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand te vinden. Binnen enkele minuten loopt of fietst u naar het centrum, met een divers aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar, wat de bereikbaarheid van deze woning uitstekend maakt. Via de ruime hal betreedt u de royale en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Centraal in de woonkamer bevindt zich een open haard, die niet alleen warmte biedt, maar ook bijdraagt aan een sfeervolle en gezellige uitstraling. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor het dagelijks gebruik. Aansluitend bevindt zich de serre met openslaande deuren naar de tuin, waar u het hele jaar door van het buitenleven en het uitzicht kunt genieten, ongeacht het seizoen. Comfort en levensloopbestendig wonen De woning is rolstoeltoegankelijk en voorzien van elektrische deuren, die moeiteloos openen en extra gemak bieden. Op de begane grond bevinden zich bovendien een slaapkamer en een royale badkamer, waardoor wonen op de begane grond mogelijk is en het levensloopbestendige karakter volledig tot zijn recht komt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van deze kamers is bijzonder royaal en voorzien van een keukenblokje met wateraansluiting, ideaal om in te richten als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer op deze verdieping, uitgerust met een wastafel, douche en ligbad, voor extra comfort. Tuin en buitenruimte De beschutte en vrij gelegen tuin op het zuidwesten biedt volop ruimte om meerdere gezellige zitplekken te creëren, zodat u altijd kunt kiezen voor zon of schaduw. Het is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De bungalow beschikt verder over een dubbele oprit, een carport en een garage met elektrische deur. De garage is momenteel niet in gebruik als garage, maar kan eenvoudig weer in oorspronkelijke staat worden hersteld. De ruimte biedt voldoende plek voor een auto, fietsen en extra opslag, waardoor uw woning altijd netjes en geordend blijft. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur. KENMERKEN: Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: 184m² Perceeloppervlakte: 617m² Inhoud: 810m³ Energielabel: D Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773. De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
617 m²
Inhalt
810 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag 28ECZ (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3853

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.