Aller directement au contenu
Logo de Midden Nederland Makelaars Ermelo B.V.

Havikshof 27

3853BA Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.777

Galerie de photos

Havikshof 27 Ermelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN ERMELO Bent u op zoek naar een rustig gelegen, levensloopbestendige semi-bungalow? Laat u verrassen door deze vrijstaande semi-bungalow met een royale indeling, veel leefruimte en een ideale ligging. U woont hier in alle rust en met veel privacy, terwijl het centrum, winkels en het openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Een perfecte combinatie van comfort, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Royale vrijstaande bungalow met serre • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Zonnige tuin op het zuidwesten • Garage, carport en eigen oprit COMFORT, RUIMTE EN BEREIKBAARHEID Deze vrijstaande semi-bungalow is gelegen in een rustig en groen hofje, op korte loopafstand van het centrum en het openbaar vervoer. De woning beschikt over een garage en carport en biedt dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond veel wooncomfort. Hierdoor is de woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook volledig levensloopbestendig. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten of te moderniseren, zodat u een woning kunt creëren die perfect aansluit bij uw woonwensen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. U woont hier in een rustige omgeving met veel privacy en weinig verkeer. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand te vinden. Binnen enkele minuten loopt of fietst u naar het centrum, met een divers aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar, wat de bereikbaarheid van deze woning uitstekend maakt. Via de ruime hal betreedt u de royale en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Centraal in de woonkamer bevindt zich een open haard, die niet alleen warmte biedt, maar ook bijdraagt aan een sfeervolle en gezellige uitstraling. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor het dagelijks gebruik. Aansluitend bevindt zich de serre met openslaande deuren naar de tuin, waar u het hele jaar door van het buitenleven en het uitzicht kunt genieten, ongeacht het seizoen. Comfort en levensloopbestendig wonen De woning is rolstoeltoegankelijk en voorzien van elektrische deuren, die moeiteloos openen en extra gemak bieden. Op de begane grond bevinden zich bovendien een slaapkamer en een royale badkamer, waardoor wonen op de begane grond mogelijk is en het levensloopbestendige karakter volledig tot zijn recht komt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van deze kamers is bijzonder royaal en voorzien van een keukenblokje met wateraansluiting, ideaal om in te richten als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer op deze verdieping, uitgerust met een wastafel, douche en ligbad, voor extra comfort. Tuin en buitenruimte De beschutte en vrij gelegen tuin op het zuidwesten biedt volop ruimte om meerdere gezellige zitplekken te creëren, zodat u altijd kunt kiezen voor zon of schaduw. Het is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De bungalow beschikt verder over een dubbele oprit, een carport en een garage met elektrische deur. De garage is momenteel niet in gebruik als garage, maar kan eenvoudig weer in oorspronkelijke staat worden hersteld. De ruimte biedt voldoende plek voor een auto, fietsen en extra opslag, waardoor uw woning altijd netjes en geordend blijft. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur. KENMERKEN: Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: 184m² Perceeloppervlakte: 617m² Inhoud: 810m³ Energielabel: D Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773. De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
617 m²
Contenu
810 m³
Autre espace intérieur
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag 28ECZ (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3853

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.