Direkt zum Inhalt
Logo von Vinke Veluwe Makelaars

Koningin Emmalaan 21

3851XD Ermelo • Gelderland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.516

Fotoalbum

Koningin Emmalaan 21 Ermelo
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers wonen in een NIEUW gebouwde semibungalow op een prachtige bosrijke locatie! Op een schitterende locatie in de ruim opgezette en bosrijke villawijk staat deze nieuw gebouwde vrijstaande semibungalow met houten berging op een fraai perceel van 345 m². Een uitstekend alternatief voor een appartement; zelfstandig gelijkvloers wonen met een tuin en onderhoudsvriendelijk gebouwd met weinig onderhoud. Deze woning is gebouwd door aannemersbedrijf J. Tomassen uit Ermelo, zij zullen ook de afbouw in samenspraak met de koper verzorgen. Wat een mooie en ruim opgezette woonomgeving is dit! De rustige laan is voorzien van brede groenstroken met volgroeide bomen. De uitgestrekte Veluwse bossen bevinden zich in de nabijheid van de woning waar het heerlijk genieten is van de eindeloze fiets- en wandelpaden in de ongerepte natuur. Ook het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen is op loopafstand gelegen. En wilt u er met de auto op uit? Via goed begaanbare toegangswegen bereikt u binnen enkele autominuten de A28 met een goede bereikbaarheid naar steden als Zwolle, Amersfoort en Utrecht. De voormalige woning uit 1970 is volledig afgebroken; alleen de voorgevel is blijven staan. Op dit moment wordt er druk gewerkt om de verbouwing van deze prachtige woning af te ronden. De gehele begane grond zal worden voorzien van vloerverwarming. De buitenzijde van de woning zal worden voorzien van een witte keimlaag (zie artist impressie). Voor de bouwkundige kenmerken van de woning is in de verkoopbrochure een technische omschrijving bijgesloten. Persoonlijke wensen kunnen worden besproken en indien haalbaar door de aannemer worden uitgevoerd, eventueel tegen een meerprijs. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, er is een inschatting gemaakt voor het energielabel, deze komt voorlopig uit op A. Het energielabel zal definitief worden gemaakt na oplevering van de woning. Het grote halfronderaam aan de voorzijde is een echte eyecatcher als u aan komt rijden. Via de oprit bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, woonkeuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning met de mogelijkheid tot het realiseren van en-suite deuren die toegang geven tot de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde met directe toegang tot de tuin. De woonkeuken en woonkamer worden strak afgewerkt met stucwanden en plafonds, verwarming gaat via vloerverwarming. Vanuit de woonkamer komt u in de tweede hal met toegang tot de 1e slaapkamer met aangrenzend de badkamer en een aparte toiletruimte. Ook deze ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, 2e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van gevelraam, 3e slaapkamer met dakraam en 4e slaapkamer met dakraam en gevelraam. De badkamer op de verdieping is voorzien van een dakkapel. De tuin is gesitueerd rondom de woning. Aan de achterzijde geheel vrij gelegen met ligging op het ZUIDEN en zicht op schitterende monumentale bomen. De tuin kan geheel naar eigen wens en smaak te worden ingericht. Aan de zijkant van de woning zal een houten berging worden gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch bedienbaar hekwerk waardoor de tuin volledig is af te sluiten. Gelijkvloers wonen, alles nieuw, gelegen in een prachtige bosrijke omgeving waar u in én om de woning heerlijk kunt genieten van alle rust en privacy ….. bij deze semibungalow vallen al uw woonwensen samen! Bent u inmiddels ook zo enthousiast geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging; van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,21%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
449 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3851

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.