Aller directement au contenu
Logo de Vinke Veluwe Makelaars

Koningin Emmalaan 21

3851XD Ermelo • Gelderland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.516

Galerie de photos

Koningin Emmalaan 21 Ermelo
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelijkvloers wonen in een NIEUW gebouwde semibungalow op een prachtige bosrijke locatie! Op een schitterende locatie in de ruim opgezette en bosrijke villawijk staat deze nieuw gebouwde vrijstaande semibungalow met houten berging op een fraai perceel van 345 m². Een uitstekend alternatief voor een appartement; zelfstandig gelijkvloers wonen met een tuin en onderhoudsvriendelijk gebouwd met weinig onderhoud. Deze woning is gebouwd door aannemersbedrijf J. Tomassen uit Ermelo, zij zullen ook de afbouw in samenspraak met de koper verzorgen. Wat een mooie en ruim opgezette woonomgeving is dit! De rustige laan is voorzien van brede groenstroken met volgroeide bomen. De uitgestrekte Veluwse bossen bevinden zich in de nabijheid van de woning waar het heerlijk genieten is van de eindeloze fiets- en wandelpaden in de ongerepte natuur. Ook het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen is op loopafstand gelegen. En wilt u er met de auto op uit? Via goed begaanbare toegangswegen bereikt u binnen enkele autominuten de A28 met een goede bereikbaarheid naar steden als Zwolle, Amersfoort en Utrecht. De voormalige woning uit 1970 is volledig afgebroken; alleen de voorgevel is blijven staan. Op dit moment wordt er druk gewerkt om de verbouwing van deze prachtige woning af te ronden. De gehele begane grond zal worden voorzien van vloerverwarming. De buitenzijde van de woning zal worden voorzien van een witte keimlaag (zie artist impressie). Voor de bouwkundige kenmerken van de woning is in de verkoopbrochure een technische omschrijving bijgesloten. Persoonlijke wensen kunnen worden besproken en indien haalbaar door de aannemer worden uitgevoerd, eventueel tegen een meerprijs. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, er is een inschatting gemaakt voor het energielabel, deze komt voorlopig uit op A. Het energielabel zal definitief worden gemaakt na oplevering van de woning. Het grote halfronderaam aan de voorzijde is een echte eyecatcher als u aan komt rijden. Via de oprit bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, woonkeuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning met de mogelijkheid tot het realiseren van en-suite deuren die toegang geven tot de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde met directe toegang tot de tuin. De woonkeuken en woonkamer worden strak afgewerkt met stucwanden en plafonds, verwarming gaat via vloerverwarming. Vanuit de woonkamer komt u in de tweede hal met toegang tot de 1e slaapkamer met aangrenzend de badkamer en een aparte toiletruimte. Ook deze ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, 2e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van gevelraam, 3e slaapkamer met dakraam en 4e slaapkamer met dakraam en gevelraam. De badkamer op de verdieping is voorzien van een dakkapel. De tuin is gesitueerd rondom de woning. Aan de achterzijde geheel vrij gelegen met ligging op het ZUIDEN en zicht op schitterende monumentale bomen. De tuin kan geheel naar eigen wens en smaak te worden ingericht. Aan de zijkant van de woning zal een houten berging worden gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch bedienbaar hekwerk waardoor de tuin volledig is af te sluiten. Gelijkvloers wonen, alles nieuw, gelegen in een prachtige bosrijke omgeving waar u in én om de woning heerlijk kunt genieten van alle rust en privacy ….. bij deze semibungalow vallen al uw woonwensen samen! Bent u inmiddels ook zo enthousiast geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging; van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,21%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
449 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3851

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.