Jump to content
Logo of Vinke Veluwe Makelaars

Koningin Emmalaan 21

3851XD Ermelo • Gelderland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.516

Photo Gallery

Koningin Emmalaan 21 Ermelo
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloers wonen in een NIEUW gebouwde semibungalow op een prachtige bosrijke locatie! Op een schitterende locatie in de ruim opgezette en bosrijke villawijk staat deze nieuw gebouwde vrijstaande semibungalow met houten berging op een fraai perceel van 345 m². Een uitstekend alternatief voor een appartement; zelfstandig gelijkvloers wonen met een tuin en onderhoudsvriendelijk gebouwd met weinig onderhoud. Deze woning is gebouwd door aannemersbedrijf J. Tomassen uit Ermelo, zij zullen ook de afbouw in samenspraak met de koper verzorgen. Wat een mooie en ruim opgezette woonomgeving is dit! De rustige laan is voorzien van brede groenstroken met volgroeide bomen. De uitgestrekte Veluwse bossen bevinden zich in de nabijheid van de woning waar het heerlijk genieten is van de eindeloze fiets- en wandelpaden in de ongerepte natuur. Ook het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen is op loopafstand gelegen. En wilt u er met de auto op uit? Via goed begaanbare toegangswegen bereikt u binnen enkele autominuten de A28 met een goede bereikbaarheid naar steden als Zwolle, Amersfoort en Utrecht. De voormalige woning uit 1970 is volledig afgebroken; alleen de voorgevel is blijven staan. Op dit moment wordt er druk gewerkt om de verbouwing van deze prachtige woning af te ronden. De gehele begane grond zal worden voorzien van vloerverwarming. De buitenzijde van de woning zal worden voorzien van een witte keimlaag (zie artist impressie). Voor de bouwkundige kenmerken van de woning is in de verkoopbrochure een technische omschrijving bijgesloten. Persoonlijke wensen kunnen worden besproken en indien haalbaar door de aannemer worden uitgevoerd, eventueel tegen een meerprijs. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, er is een inschatting gemaakt voor het energielabel, deze komt voorlopig uit op A. Het energielabel zal definitief worden gemaakt na oplevering van de woning. Het grote halfronderaam aan de voorzijde is een echte eyecatcher als u aan komt rijden. Via de oprit bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, woonkeuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning met de mogelijkheid tot het realiseren van en-suite deuren die toegang geven tot de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde met directe toegang tot de tuin. De woonkeuken en woonkamer worden strak afgewerkt met stucwanden en plafonds, verwarming gaat via vloerverwarming. Vanuit de woonkamer komt u in de tweede hal met toegang tot de 1e slaapkamer met aangrenzend de badkamer en een aparte toiletruimte. Ook deze ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, 2e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van gevelraam, 3e slaapkamer met dakraam en 4e slaapkamer met dakraam en gevelraam. De badkamer op de verdieping is voorzien van een dakkapel. De tuin is gesitueerd rondom de woning. Aan de achterzijde geheel vrij gelegen met ligging op het ZUIDEN en zicht op schitterende monumentale bomen. De tuin kan geheel naar eigen wens en smaak te worden ingericht. Aan de zijkant van de woning zal een houten berging worden gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch bedienbaar hekwerk waardoor de tuin volledig is af te sluiten. Gelijkvloers wonen, alles nieuw, gelegen in een prachtige bosrijke omgeving waar u in én om de woning heerlijk kunt genieten van alle rust en privacy ….. bij deze semibungalow vallen al uw woonwensen samen! Bent u inmiddels ook zo enthousiast geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging; van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,21%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
345 m²
Content
449 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Vloerverwarming

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3851

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.