Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Lageveld 6 d

3852PJ Ermelo • Gelderland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.715

Fotoalbum

Lageveld 6 d Ermelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie plek in het dorp Speuld op de Veluwe staat deze gasloze hoekwoning met fraaie tuin en vrij uitzicht. Door de luxe afwerking en uitstekende staat van onderhoud kun je straks gewoon je meubels neerzetten en gaan genieten! Wandelingen en fietstochten over de heide en door de bossen beginnen vanaf huis en aan de andere kant van het hek lopen koeien, kalfjes en geiten. In 15 minuten ben je in Ermelo of Harderwijk voor boodschappen en andere behoeften, de rest van Nederland is uitstekend bereikbaar vanaf deze centrale plek. De woning heeft energielabel A++++, hoger kan niet! Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met garderobe, meterkast (voorzien van schuifdeuren) en ruim toilet. Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde is een grote glaspui terwijl aan de zijkant ook nog een groot raam aanwezig is. Vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht over de tuin en de weilanden. Alle ramen hebben verticale elektrische zonneschermen met afstandsbediening. De moderne keuken heeft alle voorzieningen: breed aanrecht met ruime spoelbak, grote koelkast met nul-graden vershoudzone, vaatwasser, inductiekookplaat (4 pitten) en afzuigkap. Onder de open trap naar boven is veel bergruimte in op maat gemaakte kasten. Ook de diepvriezer staat daar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming onder lichte houtlook plavuizen. Onder de vloer is de kruipruimte met dikke isolatie. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoons bed en alle kledingkasten die je nodig hebt. De tweede slaapkamer is wat kleiner en doet momenteel dienst als werkkamer en logeerkamer. Beide kamers hebben een groot Velux dakraam met verduisterende rolgordijnen, buitenzonwering en hor. De badkamer bevat een wastafelmeubel, zwevend toilet en douchecabine met hand- en regendouche. Op de vloer liggen grijze tegels. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en alledrie de vertrekken hebben een radiator aangesloten op het CV-systeem van de warmtepomp. Op de overloop hangt een prima airco die kan koelen maar ook verwarmen. In de zomer krijg je op hete dagen deze verdieping gemakkelijk lekker koel! Tweede verdieping: Dit is momenteel een grote open ruimte, in gebruik als privé-gym en hobbyruimte. Ook staan de wasmachine en de droger hier in een speciaal op maat gemaakte kast, waar ook veel bergruimte is. Daarnaast is er de technische ruimte, netjes weggewerkt achter een schuifdeur. In die ruimte bevinden zich het voorraadvat van de warmtepomp voor het warme tapwater, de regelunit en de centrale ventilatie-unit. Daglicht komt door een Velux dakraam, voorzien van verduistering en vliegenhor. Op de vloer ligt hetzelfde laminaat als de andere verdieping. Op deze verdieping zou gemakkelijk een derde slaapkamer kunnen worden gemaakt, dat is bij de buren ook gedaan. Bergzolder: Via een netjes op te klappen vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Hier kunnen veel spullen worden opgeborgen. Ook staat hier het buffervat van de warmtepomp. Algemeen: - Op het dak liggen 18 zonnepanelen (geplaatst in 2024) die de energiebehoefte op jaarbasis ruim dekken. - Verwarming vindt plaats door een warmtepomp (2024) die een CV-systeem met vloerverwarming en radiatoren voorziet van lage temperatuur warm water. Ook levert deze warmtepomp het warme tapwater. - De woning heeft energielabel A++++ en dat betekent een lage energierekening, hoog comfort in de winter (behaaglijk warm) en in de zomer (prettig koel). - Alle nutsvoorzieningen zijn voorhanden: de waterdruk is prima, er is glasvezel en gewone kabel voor internet en tv, het telefoonbereik is ook goed, elektriciteit 3x25A. In de woning lopen datakabels in de muren vanuit de meterkast naar de woonkamer en beide slaapkamers. - Dankzij de moderne bouwwijze (opgeleverd in 2019), de luxe afwerking en het recent uitgevoerde binnenschilderwerk, kan hier direct na overdracht gewoond gaan worden. - De tuin, gericht op het zuidoosten, is vorig jaar heringericht en staat vol met bloeiende planten en klimop. Dit zorgt voor veel leven in de tuin met vlinders, bijen, hommels en andere insecten. Ook vogels als mezen, mussen, merels, zwaluwen en puttertjes zijn hier vaak te zien. Zet je tuinmeubels op een leuke plek en kijk wat er allemaal gebeurt! - In de hoge schuur kunnen zeker twee fietsen worden gestald plus eentje erboven opgehangen. Aan één lange zijde zijn stevige rekken geplaatst zodat er veel spullen en het tuingereedschap opgeborgen kunnen worden. - Op het dak van de schuur staan de buitenunit van de airco en de warmtepomp. De kabels en leidingen ervan zijn netjes weggewerkt in goten en achter de gevelbetimmering van de zijmuur van de woning. - Het pad rond de woningen, de parkeerplaats en de toegangsweg zijn in gezamenlijk mandelig eigendom van de eigenaren van de twaalf omliggende woningen. De bewonersvereniging organiseert het gezamenlijk uitgevoerde onderhoud ervan. - Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor bewoners plus bezoek op de parkeerplaats. - De huidige bewoners gaan om gezondheidsredenen emigreren, anders zou deze woning nooit te koop zijn gekomen! Kortom: Het is heerlijk wonen in deze comfortabele en goed afgewerkte woning op de prachtige Veluwe. Een heerlijk landelijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Er is plaats voor zeker twee volwassenen en 1 of 2 kinderen. Zet je meubels neer en ga genieten!

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
324 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3852

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.