Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Lageveld 6 d

3852PJ Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.715

Fotogalerij

Lageveld 6 d Ermelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie plek in het dorp Speuld op de Veluwe staat deze gasloze hoekwoning met fraaie tuin en vrij uitzicht. Door de luxe afwerking en uitstekende staat van onderhoud kun je straks gewoon je meubels neerzetten en gaan genieten! Wandelingen en fietstochten over de heide en door de bossen beginnen vanaf huis en aan de andere kant van het hek lopen koeien, kalfjes en geiten. In 15 minuten ben je in Ermelo of Harderwijk voor boodschappen en andere behoeften, de rest van Nederland is uitstekend bereikbaar vanaf deze centrale plek. De woning heeft energielabel A++++, hoger kan niet! Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met garderobe, meterkast (voorzien van schuifdeuren) en ruim toilet. Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde is een grote glaspui terwijl aan de zijkant ook nog een groot raam aanwezig is. Vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht over de tuin en de weilanden. Alle ramen hebben verticale elektrische zonneschermen met afstandsbediening. De moderne keuken heeft alle voorzieningen: breed aanrecht met ruime spoelbak, grote koelkast met nul-graden vershoudzone, vaatwasser, inductiekookplaat (4 pitten) en afzuigkap. Onder de open trap naar boven is veel bergruimte in op maat gemaakte kasten. Ook de diepvriezer staat daar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming onder lichte houtlook plavuizen. Onder de vloer is de kruipruimte met dikke isolatie. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoons bed en alle kledingkasten die je nodig hebt. De tweede slaapkamer is wat kleiner en doet momenteel dienst als werkkamer en logeerkamer. Beide kamers hebben een groot Velux dakraam met verduisterende rolgordijnen, buitenzonwering en hor. De badkamer bevat een wastafelmeubel, zwevend toilet en douchecabine met hand- en regendouche. Op de vloer liggen grijze tegels. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en alledrie de vertrekken hebben een radiator aangesloten op het CV-systeem van de warmtepomp. Op de overloop hangt een prima airco die kan koelen maar ook verwarmen. In de zomer krijg je op hete dagen deze verdieping gemakkelijk lekker koel! Tweede verdieping: Dit is momenteel een grote open ruimte, in gebruik als privé-gym en hobbyruimte. Ook staan de wasmachine en de droger hier in een speciaal op maat gemaakte kast, waar ook veel bergruimte is. Daarnaast is er de technische ruimte, netjes weggewerkt achter een schuifdeur. In die ruimte bevinden zich het voorraadvat van de warmtepomp voor het warme tapwater, de regelunit en de centrale ventilatie-unit. Daglicht komt door een Velux dakraam, voorzien van verduistering en vliegenhor. Op de vloer ligt hetzelfde laminaat als de andere verdieping. Op deze verdieping zou gemakkelijk een derde slaapkamer kunnen worden gemaakt, dat is bij de buren ook gedaan. Bergzolder: Via een netjes op te klappen vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Hier kunnen veel spullen worden opgeborgen. Ook staat hier het buffervat van de warmtepomp. Algemeen: - Op het dak liggen 18 zonnepanelen (geplaatst in 2024) die de energiebehoefte op jaarbasis ruim dekken. - Verwarming vindt plaats door een warmtepomp (2024) die een CV-systeem met vloerverwarming en radiatoren voorziet van lage temperatuur warm water. Ook levert deze warmtepomp het warme tapwater. - De woning heeft energielabel A++++ en dat betekent een lage energierekening, hoog comfort in de winter (behaaglijk warm) en in de zomer (prettig koel). - Alle nutsvoorzieningen zijn voorhanden: de waterdruk is prima, er is glasvezel en gewone kabel voor internet en tv, het telefoonbereik is ook goed, elektriciteit 3x25A. In de woning lopen datakabels in de muren vanuit de meterkast naar de woonkamer en beide slaapkamers. - Dankzij de moderne bouwwijze (opgeleverd in 2019), de luxe afwerking en het recent uitgevoerde binnenschilderwerk, kan hier direct na overdracht gewoond gaan worden. - De tuin, gericht op het zuidoosten, is vorig jaar heringericht en staat vol met bloeiende planten en klimop. Dit zorgt voor veel leven in de tuin met vlinders, bijen, hommels en andere insecten. Ook vogels als mezen, mussen, merels, zwaluwen en puttertjes zijn hier vaak te zien. Zet je tuinmeubels op een leuke plek en kijk wat er allemaal gebeurt! - In de hoge schuur kunnen zeker twee fietsen worden gestald plus eentje erboven opgehangen. Aan één lange zijde zijn stevige rekken geplaatst zodat er veel spullen en het tuingereedschap opgeborgen kunnen worden. - Op het dak van de schuur staan de buitenunit van de airco en de warmtepomp. De kabels en leidingen ervan zijn netjes weggewerkt in goten en achter de gevelbetimmering van de zijmuur van de woning. - Het pad rond de woningen, de parkeerplaats en de toegangsweg zijn in gezamenlijk mandelig eigendom van de eigenaren van de twaalf omliggende woningen. De bewonersvereniging organiseert het gezamenlijk uitgevoerde onderhoud ervan. - Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor bewoners plus bezoek op de parkeerplaats. - De huidige bewoners gaan om gezondheidsredenen emigreren, anders zou deze woning nooit te koop zijn gekomen! Kortom: Het is heerlijk wonen in deze comfortabele en goed afgewerkte woning op de prachtige Veluwe. Een heerlijk landelijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Er is plaats voor zeker twee volwassenen en 1 of 2 kinderen. Zet je meubels neer en ga genieten!

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
324 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3852

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.