Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Lageveld 6 d

3852PJ Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.715

Galerie de photos

Lageveld 6 d Ermelo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie plek in het dorp Speuld op de Veluwe staat deze gasloze hoekwoning met fraaie tuin en vrij uitzicht. Door de luxe afwerking en uitstekende staat van onderhoud kun je straks gewoon je meubels neerzetten en gaan genieten! Wandelingen en fietstochten over de heide en door de bossen beginnen vanaf huis en aan de andere kant van het hek lopen koeien, kalfjes en geiten. In 15 minuten ben je in Ermelo of Harderwijk voor boodschappen en andere behoeften, de rest van Nederland is uitstekend bereikbaar vanaf deze centrale plek. De woning heeft energielabel A++++, hoger kan niet! Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met garderobe, meterkast (voorzien van schuifdeuren) en ruim toilet. Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde is een grote glaspui terwijl aan de zijkant ook nog een groot raam aanwezig is. Vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht over de tuin en de weilanden. Alle ramen hebben verticale elektrische zonneschermen met afstandsbediening. De moderne keuken heeft alle voorzieningen: breed aanrecht met ruime spoelbak, grote koelkast met nul-graden vershoudzone, vaatwasser, inductiekookplaat (4 pitten) en afzuigkap. Onder de open trap naar boven is veel bergruimte in op maat gemaakte kasten. Ook de diepvriezer staat daar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming onder lichte houtlook plavuizen. Onder de vloer is de kruipruimte met dikke isolatie. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoons bed en alle kledingkasten die je nodig hebt. De tweede slaapkamer is wat kleiner en doet momenteel dienst als werkkamer en logeerkamer. Beide kamers hebben een groot Velux dakraam met verduisterende rolgordijnen, buitenzonwering en hor. De badkamer bevat een wastafelmeubel, zwevend toilet en douchecabine met hand- en regendouche. Op de vloer liggen grijze tegels. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en alledrie de vertrekken hebben een radiator aangesloten op het CV-systeem van de warmtepomp. Op de overloop hangt een prima airco die kan koelen maar ook verwarmen. In de zomer krijg je op hete dagen deze verdieping gemakkelijk lekker koel! Tweede verdieping: Dit is momenteel een grote open ruimte, in gebruik als privé-gym en hobbyruimte. Ook staan de wasmachine en de droger hier in een speciaal op maat gemaakte kast, waar ook veel bergruimte is. Daarnaast is er de technische ruimte, netjes weggewerkt achter een schuifdeur. In die ruimte bevinden zich het voorraadvat van de warmtepomp voor het warme tapwater, de regelunit en de centrale ventilatie-unit. Daglicht komt door een Velux dakraam, voorzien van verduistering en vliegenhor. Op de vloer ligt hetzelfde laminaat als de andere verdieping. Op deze verdieping zou gemakkelijk een derde slaapkamer kunnen worden gemaakt, dat is bij de buren ook gedaan. Bergzolder: Via een netjes op te klappen vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Hier kunnen veel spullen worden opgeborgen. Ook staat hier het buffervat van de warmtepomp. Algemeen: - Op het dak liggen 18 zonnepanelen (geplaatst in 2024) die de energiebehoefte op jaarbasis ruim dekken. - Verwarming vindt plaats door een warmtepomp (2024) die een CV-systeem met vloerverwarming en radiatoren voorziet van lage temperatuur warm water. Ook levert deze warmtepomp het warme tapwater. - De woning heeft energielabel A++++ en dat betekent een lage energierekening, hoog comfort in de winter (behaaglijk warm) en in de zomer (prettig koel). - Alle nutsvoorzieningen zijn voorhanden: de waterdruk is prima, er is glasvezel en gewone kabel voor internet en tv, het telefoonbereik is ook goed, elektriciteit 3x25A. In de woning lopen datakabels in de muren vanuit de meterkast naar de woonkamer en beide slaapkamers. - Dankzij de moderne bouwwijze (opgeleverd in 2019), de luxe afwerking en het recent uitgevoerde binnenschilderwerk, kan hier direct na overdracht gewoond gaan worden. - De tuin, gericht op het zuidoosten, is vorig jaar heringericht en staat vol met bloeiende planten en klimop. Dit zorgt voor veel leven in de tuin met vlinders, bijen, hommels en andere insecten. Ook vogels als mezen, mussen, merels, zwaluwen en puttertjes zijn hier vaak te zien. Zet je tuinmeubels op een leuke plek en kijk wat er allemaal gebeurt! - In de hoge schuur kunnen zeker twee fietsen worden gestald plus eentje erboven opgehangen. Aan één lange zijde zijn stevige rekken geplaatst zodat er veel spullen en het tuingereedschap opgeborgen kunnen worden. - Op het dak van de schuur staan de buitenunit van de airco en de warmtepomp. De kabels en leidingen ervan zijn netjes weggewerkt in goten en achter de gevelbetimmering van de zijmuur van de woning. - Het pad rond de woningen, de parkeerplaats en de toegangsweg zijn in gezamenlijk mandelig eigendom van de eigenaren van de twaalf omliggende woningen. De bewonersvereniging organiseert het gezamenlijk uitgevoerde onderhoud ervan. - Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor bewoners plus bezoek op de parkeerplaats. - De huidige bewoners gaan om gezondheidsredenen emigreren, anders zou deze woning nooit te koop zijn gekomen! Kortom: Het is heerlijk wonen in deze comfortabele en goed afgewerkte woning op de prachtige Veluwe. Een heerlijk landelijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Er is plaats voor zeker twee volwassenen en 1 of 2 kinderen. Zet je meubels neer en ga genieten!

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
324 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3852

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 waren er 28.191 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.