Direkt zum Inhalt
Logo von Jan van den Berg Makelaardij & Hypotheken

Oude Telgterweg 198 A

3853PJ Ermelo • Gelderland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.664

Fotoalbum

Oude Telgterweg 198 A Ermelo
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime vrijstaande woning met veel comfort en privacy! Ontdek deze prachtige, royale VRIJSTAANDE WONING met een grote voortuin en oprit, waar parkeergelegenheid is voor meerdere auto's. De woning beschikt over een handige carport en een grote berging/garage met zolderverdieping, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Aan de zijkant is een uitbouw gerealiseerd, die te gebruiken is als speel- of werkkamer of zelfs als extra slaapkamer. Aan de achterzijde vind je een gezellige veranda/tuinkamer, heerlijk voor ontspanning.  De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy, met een ruim terras, kunstgras gazon om lekker te spelen voor kinderen en een tuinhuis met glazen schuifwanden en een sfeervolle houtkachel om heerlijk beschut van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een achteruitgang voor extra gemak.  Binnen vind je een ruime, recent gemoderniseerde woonkamer (2021) met een stijlvolle PVC-vloer in visgraadmotief en vloerverwarming, een gezellige houtkachel en strak stucwerk. De toegang tot de aangebouwde speelkamer maakt deze woning zeer flexibel; deze ruimte is ook geschikt als werkkamer, praktijkruimte of extra slaapkamer. De halfopen keuken (2021) is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt een fijne plek om te koken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De overloop geeft toegang tot de bergzolder via een vlizotrap, en de wasruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. De carport met toegangsdeur naar de veranda zorgt voor altijd droog binnenkomen, en geeft directe toegang tot de berging/garage met trap naar de zolderverdieping, die ideaal is voor hobby of extra opslag. Aansluitend bevindt zich nog een overkapping. De woning ligt gunstig nabij bos- en heidegebied, diverse scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Een ideale plek voor een gezin die comfort, ruimte en privacy zoekt! Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, ruim toilet met wandcloset en fonteintje en trapopgang. Woonkamer met houtkachel, pvc-vloer met vloerverwarming en schuifpui naar tuinkamer. Aan de zijkant de uitbouw als speelkamer/kantoor. Royale halfopen keuken met inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, 2 x combioven, vaatwasser, Quooker en ruime bergkast. Overkapping/tuinkamer met tuindeuren en zijentree. Ruime berging (door garagedeur te plaatsen dan is het een garage) met vaste trap naar zolderverdieping met dakkapel en een overkapping.   1e verdieping Overloop met wasruimte en vlizotrap, 4 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot balkon aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakkapel met elektrische screens. Badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. Vlizotrap naar bergzolder. De Bijzonderheden op een rij: - Royale vrijstaande woning met grote voortuin en oprit voor meerdere auto's - Carport en grote berging/garage met zolderverdieping voor opslag of hobbyruimte - Onder de garage een kelder met eigen waterpomp - Uitgebouwde woning met speel-/werkkamer of extra slaapkamer - Ruime veranda en onderhoudsvriendelijke achtertuin met privacy - Groot terras en tuinhuis met glazen schuifwand en houtkachel - Moderne woonkamer (2021) met PVC-vloer, vloerverwarming en houtkachel - Halfopen keuken met inbouwapparatuur (2021) - Vier ruime slaapkamers met dakkapel en één met balkon - Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel - Bergzolder bereikbaar via vlizotrap, ideaal voor opslag  - Altijd droog binnenkomen dankzij carport en veranda met toegangsdeur - 14 zonnepanelen en energielabel B - Gelegen nabij bos- en heidegebied, scholen, supermarkten en sportfaciliteiten - Op ca. 8 minuten fietsen van het centrum en NS station Interesse in deze comfortabele gezinswoning? Maak gerust een afspraak om te komen kijken. Meer info vind je op de woningwebsite

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
724 m²
Inhalt
540 m³
Gebäude mit Außenbereich
47 m²
Externe Berghalle
77 m²
Hinterhof Fläche
224 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3853

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.