Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars Ermelo

Smutslaan 115

3851ZA Ermelo • Gelderland

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 3.713

Fotoalbum

Smutslaan 115 Ermelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE TUSSENWONING MET MAAR LIEFST 5 GOEDE SLAAPKAMERS IN EEN GROENE OMGEVING Op een rustige beschutte plek in het groen van Parc Viventra bevindt zich deze onder architectuur gebouwde TUSSENWONING met BERGING met maar liefst 5 goede slaapkamers. De woning is opgetrokken in een kenmerkende stijl uit jaren ’30. De in het oog springende details zijn: het geel en groene schilderwerk, gevarieerd metselwerk, schuine lijnen in de hardhouten kozijnen, dakranden en brede dakoverstekken. Bij aankomst met de auto is er voldoende parkeergelegenheid voor de woning. Inpandig biedt de begane grond ruimte aan de woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin, eetgedeelte en lichte keuken met groot fornuis en werkeiland met barretje. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en 2e toilet. De 2e verdieping herbergt een 4e slaapkamer met een dakkapel (2020) en 5e slaapkamer. Kortom een volwaardig woonhuis op een zeer rustige locatie! De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en afgebakend met een groene haag en bamboe. Even heerlijk ontspannen na een drukke dag …. dat kan in de hot tub (ter overname)! De tuin is verder uitgerust met een groot terras en een stuk kunstgras. Verder kunnen de fietsen veilig gestald worden in de (fietsen-)berging en is er tevens een achterom aanwezig. Direct achter maar ook rondom is er ook nog eens voldoende openbare parkeergelegenheid! Wat door de huidige eigenaren als zeer prettig wordt ervaren is de optimale ligging nabij natuur, voorzieningen maar ook scholen. Zo liggen het bos maar ook de Groevenbeekse heide letterlijk op loopafstand van deze woning. Heeft u kinderen? Dan liggen er in de directe nabijheid diverse basisscholen maar ook voortgezet onderwijs. In de directe omgeving zijn er tevens ook nog diverse sportvoorzieningen en met nog geen 5 minuten fietsen bereik je het dorpscentrum en het NS treinstation. Dit is een kans die niet vaak voorbijkomt dus neem snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en een van onze makelaars gaat graag met u mee! INDELING begane grond: hal met garderobe, meterkast, 1e toilet en trapopgang naar verdieping, woonkamer met openslaande deuren naar zonnige achtertuin, houten vloer, trapkast, eetgedeelte, lichte keuken met vaatwasser, afzuigkap, koel/vries, groot fornuis en werkeiland met barretje. 1e verdieping: overloop met doorlopende PVC vloer over de gehele verdieping, 1e ouderslaapkamer, zwart/wit betegelde badkamer met inloopdouche badmeubel en 2e toilet, 2e slaap/werkkamer en 3e slaapkamer en trap naar: 2e verdieping: overloop met technische ruimte en aansluiting wasmachine en droger, 4e slaapkamer en 5e goede slaapkamer met dakkapel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Intergas Kompact HR CV combiketel uit 2008. Tevens is de woning uitgerust met een WTW (WarmteTerugWin) unit en 8 zonnepanelen (december 2024) en mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Rondom de woning is voldoende gratis parkeergelegenheid. VERDER / TUIN De tuis is gelegen op het zonnige zuiden. De tuinafscheiding is met bamboe en een groene haag. In de tuin is een een pannengedekte veranda gerealiseerd met een hottub (ter overname), een groot terras en een combinatie van staatwerk en kunstgras. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (smutslaan115.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
455 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3851

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.