Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars Ermelo

Smutslaan 115

3851ZA Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 3.713

Galerie de photos

Smutslaan 115 Ermelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE TUSSENWONING MET MAAR LIEFST 5 GOEDE SLAAPKAMERS IN EEN GROENE OMGEVING Op een rustige beschutte plek in het groen van Parc Viventra bevindt zich deze onder architectuur gebouwde TUSSENWONING met BERGING met maar liefst 5 goede slaapkamers. De woning is opgetrokken in een kenmerkende stijl uit jaren ’30. De in het oog springende details zijn: het geel en groene schilderwerk, gevarieerd metselwerk, schuine lijnen in de hardhouten kozijnen, dakranden en brede dakoverstekken. Bij aankomst met de auto is er voldoende parkeergelegenheid voor de woning. Inpandig biedt de begane grond ruimte aan de woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin, eetgedeelte en lichte keuken met groot fornuis en werkeiland met barretje. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en 2e toilet. De 2e verdieping herbergt een 4e slaapkamer met een dakkapel (2020) en 5e slaapkamer. Kortom een volwaardig woonhuis op een zeer rustige locatie! De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en afgebakend met een groene haag en bamboe. Even heerlijk ontspannen na een drukke dag …. dat kan in de hot tub (ter overname)! De tuin is verder uitgerust met een groot terras en een stuk kunstgras. Verder kunnen de fietsen veilig gestald worden in de (fietsen-)berging en is er tevens een achterom aanwezig. Direct achter maar ook rondom is er ook nog eens voldoende openbare parkeergelegenheid! Wat door de huidige eigenaren als zeer prettig wordt ervaren is de optimale ligging nabij natuur, voorzieningen maar ook scholen. Zo liggen het bos maar ook de Groevenbeekse heide letterlijk op loopafstand van deze woning. Heeft u kinderen? Dan liggen er in de directe nabijheid diverse basisscholen maar ook voortgezet onderwijs. In de directe omgeving zijn er tevens ook nog diverse sportvoorzieningen en met nog geen 5 minuten fietsen bereik je het dorpscentrum en het NS treinstation. Dit is een kans die niet vaak voorbijkomt dus neem snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en een van onze makelaars gaat graag met u mee! INDELING begane grond: hal met garderobe, meterkast, 1e toilet en trapopgang naar verdieping, woonkamer met openslaande deuren naar zonnige achtertuin, houten vloer, trapkast, eetgedeelte, lichte keuken met vaatwasser, afzuigkap, koel/vries, groot fornuis en werkeiland met barretje. 1e verdieping: overloop met doorlopende PVC vloer over de gehele verdieping, 1e ouderslaapkamer, zwart/wit betegelde badkamer met inloopdouche badmeubel en 2e toilet, 2e slaap/werkkamer en 3e slaapkamer en trap naar: 2e verdieping: overloop met technische ruimte en aansluiting wasmachine en droger, 4e slaapkamer en 5e goede slaapkamer met dakkapel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Intergas Kompact HR CV combiketel uit 2008. Tevens is de woning uitgerust met een WTW (WarmteTerugWin) unit en 8 zonnepanelen (december 2024) en mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Rondom de woning is voldoende gratis parkeergelegenheid. VERDER / TUIN De tuis is gelegen op het zonnige zuiden. De tuinafscheiding is met bamboe en een groene haag. In de tuin is een een pannengedekte veranda gerealiseerd met een hottub (ter overname), een groot terras en een combinatie van staatwerk en kunstgras. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (smutslaan115.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
455 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3851

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.