Direkt zum Inhalt
Logo von Nijeborgh Makelaardij

Stationsstraat 32 E

3851NH Ermelo • Gelderland

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.470

Fotoalbum

Stationsstraat 32 E Ermelo
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het gezellige centrum van Ermelo gelegen 4-kamer maisonnette op de 2e en 3e verdieping van het kleinschalige appartementengebouw Toren Veste, het appartement heeft een loggia-balkon aan de voorzijde. Het levensloopbestendige appartement is bereikbaar per lift en heeft een volwaardig woonprogramma op de eerste woonlaag met slaapkamer en badkamer, op de 2e woonlaag een 2e badkamer en 2 slaapkamers; extra ruimte voor eigen gebruik maar ook praktisch voor werk/hobby/gastenverblijf, in het souterrain (bereikbaar via de Horsterweg) vindt u de berging en een privé parkeerplaats, naar keuze is een 2e parkeerplaats te koop. Het appartementengebouw is uitgevoerd in een karakteristieke en tijdloze bouwstijl naar ontwerp van Architectenbureau Veen bv. Geïsoleerde bouwaard uit 2002, recent vernieuwde cv-ketel en investering in zonnepanelen heeft geresulteerd in een energielabel A+. Het appartement is in eigendom bij de eerste eigenaar, wat bevestigt dat wonen in de Toren Veste zeer goed bevalt, de afwerking is overwegend vernieuwd ten opzichte van het bouwjaar, modern en licht met tijdloos kleur- en materiaalgebruik. De ligging van het appartement is ideaal; centraal in het centrum, op een rustige woonlocatie en op loopafstand van winkels en restaurants. Op de begane grond is de luxe kapsalon Frank Salomé Hair & Beauty sinds het bouwjaar gevestigd, hier kunt u tevens genieten van een schoonheidsbehandeling en/of een ontspannende massage. Door de ligging in het centrum, de aanwezigheid van 3 slaapkamers, 2 badkamers en de bereikbaarheid per lift is het appartement aantrekkelijk voor alle leeftijdscategorieën. INDELING: Entree begane grond vanaf de Stationslaan met belplateau, u deelt deze toegang met 3 andere appartementen, centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie. Het souterrain is bereikbaar vanaf de Horsterweg; via een hellingbaan bereikt u de parkeerkelder met parkeerplaatsen en bergingen, het souterrain is tevens per lift bereikbaar. Overloop op de 2e verdieping van het gebouw met voordeur naar het appartement. Indeling appartement: hal met meterkast, garderobehoek, toiletruimte en trapopgang, ruime slaapkamer van 13 m2 met badkamer en suite, voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met aan de voorzijde een schuifpui naar het zonnige loggia balkon en aan de achterzijde een open doorgang naar de keukenruimte met een moderne keuken in hoekopstelling en een kastenmeubel, in de hoek van de keuken bergruimte c.q. voorraadkast met cv-ketel. Verdieping: via een trap in de hal komt u op de 2e woonlaag van het appartement met overloop, 2 slaapkamers en een tussengelegen 2e badkamer met douchecabine, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel, aan de achterzijde van deze verdieping een wasruimte met opstelplaats wasapparatuur en in de slaapkamer aan de voorzijde praktische berg- en kastruimte. Bijzonderheden - centrale ligging in het centrum op korte loopafstand van winkels, restaurants en gezellige terrassen - rustige ligging met op de begane grond luxe kapsalon en schoonheidsspecialiste - moderne en lichte afwerking; tijdloos! - bereikbaarheid per lift en volledig woonprogramma op de 1e woonlaag waardoor levensloopbestendig - 2e woonlaag met extra badkamer en extra (slaap)kamers voor gezin of gasten - goed geïsoleerd met label A+ - privé parkeren in het souterrain met als optie de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats bij te kopen - treinstation ligt op 5 minuten fietsafstand Wilt u de sfeer komen proeven? Via Funda kunt u een bezichtiging aanvragen of stuur een mail naar Nijeborgh, dan nemen wij contact met u op. Ook voor verkoopadvies voor uw eigen woning of een vrijblijvende hypotheekafspraak kunt u bij Nijeborgh terecht.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,21%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (corridorflat)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Inhalt
466 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2023
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3851

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.