Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars Ermelo

Witwatersrand 14

3851AT Ermelo • Gelderland

Verkauft

€ 369.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.740

Kaufpreis /m²: € 3.269

Fotoalbum

Witwatersrand 14 Ermelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN, VRIJ UITZICHT EN DE GROEVENBEEKSE HEI OM DE HOEK Wonen aan de Witwatersrand betekent wonen op een van de fijnste plekjes van Ermelo! Deze rustige, doodlopende straat biedt volop privacy en veiligheid – alleen bestemmingsverkeer komt hier. Ideaal dus voor gezinnen met kinderen of iedereen die houdt van een rustige woonomgeving. Bovendien woon je hier op loopafstand van basisscholen, sportvelden, speeltuinen én het prachtige bos- en heidegebied van Groevenbeek. Voor de dagelijkse boodschappen en het centrum van Ermelo ben je binnen enkele minuten op de fiets. Kortom: een toplocatie waar rust, natuur en voorzieningen perfect samenkomen! Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is voorzien van een haard met schouw (niet in gebruik) en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door het verwijderen van de tussenmuur ontstaat hier de mogelijkheid voor een open keuken – ideaal voor wie houdt van ruimte en licht. De begane grond is grotendeels voorzien van dubbel glas. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal van prettig formaat. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet. Ook deze verdieping biedt volop kansen voor modernisering naar eigen smaak. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop met cv-opstelling. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Wil je extra ruimte en licht? Dan is het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde op deze verdieping zeker het overwegen waard. De achtertuin ligt gunstig op de zon en is onderhoudsvriendelijk aangelegd – een fijne plek om buiten te zitten of kinderen te laten spelen. Met een praktische stenen berging, een overkapping en een achterom is de tuin ook nog eens heel functioneel ingericht. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Deze woning biedt een uitstekende basis, maar wacht nog op een nieuwe en eigentijdse invulling. Hier heb je de ruimte én de vrijheid om alles helemaal naar je eigen smaak te maken. Perfect voor handige starters of creatieve doeners die op een fijne plek in Ermelo hun eigen thuis willen creëren. Is dit precies waar jij naar op zoek bent? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging in, wij laten je deze woning graag zien! INDELING begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast, toegang tot de woonkamer, dichte keuken met loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop met vaste kast, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer en badkamer met douche, 2e toilet en wastafel; 2e verdieping: overloop met opstelling HR cv-ketel (2004), dakraam en veel bergruimte, 4e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2004. De woning beschikt beneden grotendeels over HR glas en is voorzien van energielabel C. PARKEREN en BERGING Parkeren is mogelijk aan de voorzijde van de woning. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. VERDER / TUIN De achtertuin is gelegen op het westen en daarmee ideaal voor zonliefhebbers. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van het zonnetje – perfect voor een ontspannen kop koffie, barbecue met vrienden of spelende kinderen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een stenen berging en een overkapping. Via de handige achterom is de tuin ook goed bereikbaar met de fiets of afvalcontainers. CLAUSULES In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: - Niet-zelfbewoningsclausule - As is where is - Ouderdomsclausule - Asbestclausule BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Witwatersrand14.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 369.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.740

2,78%

Jährlich

%

€ 18.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
392 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2025
Verkaufsdatum
13-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3851

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.