Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars Ermelo

Witwatersrand 14

3851AT Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 369.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.740

Koopprijs /m²: € 3.269

Fotogalerij

Witwatersrand 14 Ermelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN, VRIJ UITZICHT EN DE GROEVENBEEKSE HEI OM DE HOEK Wonen aan de Witwatersrand betekent wonen op een van de fijnste plekjes van Ermelo! Deze rustige, doodlopende straat biedt volop privacy en veiligheid – alleen bestemmingsverkeer komt hier. Ideaal dus voor gezinnen met kinderen of iedereen die houdt van een rustige woonomgeving. Bovendien woon je hier op loopafstand van basisscholen, sportvelden, speeltuinen én het prachtige bos- en heidegebied van Groevenbeek. Voor de dagelijkse boodschappen en het centrum van Ermelo ben je binnen enkele minuten op de fiets. Kortom: een toplocatie waar rust, natuur en voorzieningen perfect samenkomen! Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is voorzien van een haard met schouw (niet in gebruik) en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door het verwijderen van de tussenmuur ontstaat hier de mogelijkheid voor een open keuken – ideaal voor wie houdt van ruimte en licht. De begane grond is grotendeels voorzien van dubbel glas. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal van prettig formaat. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet. Ook deze verdieping biedt volop kansen voor modernisering naar eigen smaak. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop met cv-opstelling. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Wil je extra ruimte en licht? Dan is het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde op deze verdieping zeker het overwegen waard. De achtertuin ligt gunstig op de zon en is onderhoudsvriendelijk aangelegd – een fijne plek om buiten te zitten of kinderen te laten spelen. Met een praktische stenen berging, een overkapping en een achterom is de tuin ook nog eens heel functioneel ingericht. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Deze woning biedt een uitstekende basis, maar wacht nog op een nieuwe en eigentijdse invulling. Hier heb je de ruimte én de vrijheid om alles helemaal naar je eigen smaak te maken. Perfect voor handige starters of creatieve doeners die op een fijne plek in Ermelo hun eigen thuis willen creëren. Is dit precies waar jij naar op zoek bent? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging in, wij laten je deze woning graag zien! INDELING begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast, toegang tot de woonkamer, dichte keuken met loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop met vaste kast, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer en badkamer met douche, 2e toilet en wastafel; 2e verdieping: overloop met opstelling HR cv-ketel (2004), dakraam en veel bergruimte, 4e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2004. De woning beschikt beneden grotendeels over HR glas en is voorzien van energielabel C. PARKEREN en BERGING Parkeren is mogelijk aan de voorzijde van de woning. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. VERDER / TUIN De achtertuin is gelegen op het westen en daarmee ideaal voor zonliefhebbers. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van het zonnetje – perfect voor een ontspannen kop koffie, barbecue met vrienden of spelende kinderen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een stenen berging en een overkapping. Via de handige achterom is de tuin ook goed bereikbaar met de fiets of afvalcontainers. CLAUSULES In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: - Niet-zelfbewoningsclausule - As is where is - Ouderdomsclausule - Asbestclausule BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Witwatersrand14.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
392 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.