Direkt zum Inhalt
Logo von Leenders Makelaardij

Hool 55

5469KC Erp • Noord-Brabant

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 3.720

Fotoalbum

Hool 55 Erp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in het groen – woonboerderij met bijgebouw op ruim 1 hectare grond in Keldonk. Geniet van rust, ruimte en landelijke vrijheid in deze charmante, half-vrijstaande woonboerderij met royaal bijgebouw. Gelegen op een perceel van circa 1,1 hectare in het buitengebied ten zuidwesten van Keldonk, omringd door groen en grenzend aan natuurgebied ’t Lijnt / het Gerecht. Een unieke kans voor wie droomt van landelijk wonen met volop ruimte voor dieren, een moestuin, of een paardenhobby. Vrij uitzicht en unieke ligging De woning ligt aan een rustige landweg, direct bij de bossen waar de oude gemeentegrenzen van Erp, Veghel en Lieshout samenkomen. Vanuit de woning heb je fraai zicht op de omliggende landerijen. Via de nabijgelegen A50 zijn steden als Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven snel en gemakkelijk bereikbaar. Comfortabele woonindeling met karakter Begane grond Entree en hal Aan de kopgevel bevindt zich de entree met hal, meterkast, c.v.-ruimte en toegang tot de werkkamer en overige vertrekken. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, zichtmetselwerk, gestuukte wanden en een karakteristiek balkenplafond. De houtkachel in de schouw zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit hier is er toegang tot een slaapkamer en werkkamer. Dankzij de ligging en het uitzicht is deze ruimte ideaal te moderniseren tot een royale leefruimte met veel daglicht en zicht op het landschap. Leefkeuken Aan de achterzijde vind je de gezellige leefkeuken met uitzicht op de tuin. Het keukenblok biedt veel werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt het tussenportaal naar de bijkeuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime kelder van ca. 10 m². Bijkeuken, badkamer en toilet De bijkeuken loopt over de volledige diepte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een extra keukenblok, witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de voortuin. Verder vind je hier een moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de bijkeuken. Eerste verdieping: licht, ruim en flexibel in te delen De overloop krijgt veel licht dankzij de dakramen aan de voor- en achterzijde. Deze open ruimte is eerder gebruikt als speelruimte, maar is groot genoeg om eenvoudig op te delen in een overloop met extra slaapkamer of werkruimte. Aansluitend bevinden zich vier slaapkamers, elk met eigen charme: • Twee slaapkamers aan de kopgevel met vaste ramen en inbouwkasten. • Twee kamers met dakraam of dakkapel. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, wandbehang en plafondpanelen. Zolder Via een luik op de gang is er toegang tot de zolder boven het voorhuis. Handig als opslagruimte. Buiten Veelzijdig bijgebouw van 84 m² met overkapping Het bijgebouw biedt volop mogelijkheden: de garage met kap is ruim opgezet (ca. 84 m²) en heeft een terrasoverkapping aan de voorzijde (ca. 14 m²). Aan de voorkant is een aanrechtblok geplaatst – ideaal voor tuinliefhebbers. Het achterste deel is bereikbaar via een garagedeur en beschikt over krachtstroom en een verlichtingsschakelaar met tijdsinstelling (Astro-klok). Gebruik het gebouw als garage, werkplaats, hobbyruimte of stal – de directe ligging aan het perceel landbouwgrond maakt dit een logische keuze voor paardenliefhebbers. Tuin en landbouwgrond van ruim 1,1 hectare De fraai aangelegde tuin is voorzien van sierbestrating, borders en een gazon. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het perceel landbouwgrond van circa 10.000 m². De ligging en indeling maken het zeer geschikt voor het houden van dieren, buitenactiviteiten of een kleinschalige buitenhobby. Samengevat • Landelijk gelegen woonboerderij op ruim 1,1 hectare grond • Grenzend aan natuurgebied ’t Lijnt / het Gerecht • Royaal bijgebouw met meerdere gebruiksmogelijkheden • Flexibele indeling met werk- of hobbykamer op de begane grond • Vier slaapkamers en ruime overloop met potentie • Ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven Beleef het zelf! Deze woning moet je voelen, ervaren en zien. Neem contact op voor een bezichtiging – misschien is dit jouw nieuwe plek in het groen!

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
11145 m²
Inhalt
820 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
84 m²
Hinterhof Fläche
840 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Atag Blauwe Engel (gas gestookt uit 1991, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5469

Google Karten

Standort von Erp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Erp

Wohn- und Viertelzahlen in Erp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erp. In 2025 waren da 7.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

7.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

205

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erp
Jahr Einwohner
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

700

Bezeichnung A

683

Bezeichnung B

461

Bezeichnung D

320

Bezeichnung G

284

Bezeichnung F

223

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A+++

97

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Erp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Erp
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer Häuser in Erp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.