Ir directamente al contenido
Logotipo de Leenders Makelaardij

Hool 55

5469KC Erp • Noord-Brabant

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 3.720

Galería de fotos

Hool 55 Erp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in het groen – woonboerderij met bijgebouw op ruim 1 hectare grond in Keldonk. Geniet van rust, ruimte en landelijke vrijheid in deze charmante, half-vrijstaande woonboerderij met royaal bijgebouw. Gelegen op een perceel van circa 1,1 hectare in het buitengebied ten zuidwesten van Keldonk, omringd door groen en grenzend aan natuurgebied ’t Lijnt / het Gerecht. Een unieke kans voor wie droomt van landelijk wonen met volop ruimte voor dieren, een moestuin, of een paardenhobby. Vrij uitzicht en unieke ligging De woning ligt aan een rustige landweg, direct bij de bossen waar de oude gemeentegrenzen van Erp, Veghel en Lieshout samenkomen. Vanuit de woning heb je fraai zicht op de omliggende landerijen. Via de nabijgelegen A50 zijn steden als Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven snel en gemakkelijk bereikbaar. Comfortabele woonindeling met karakter Begane grond Entree en hal Aan de kopgevel bevindt zich de entree met hal, meterkast, c.v.-ruimte en toegang tot de werkkamer en overige vertrekken. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, zichtmetselwerk, gestuukte wanden en een karakteristiek balkenplafond. De houtkachel in de schouw zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit hier is er toegang tot een slaapkamer en werkkamer. Dankzij de ligging en het uitzicht is deze ruimte ideaal te moderniseren tot een royale leefruimte met veel daglicht en zicht op het landschap. Leefkeuken Aan de achterzijde vind je de gezellige leefkeuken met uitzicht op de tuin. Het keukenblok biedt veel werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt het tussenportaal naar de bijkeuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime kelder van ca. 10 m². Bijkeuken, badkamer en toilet De bijkeuken loopt over de volledige diepte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een extra keukenblok, witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de voortuin. Verder vind je hier een moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de bijkeuken. Eerste verdieping: licht, ruim en flexibel in te delen De overloop krijgt veel licht dankzij de dakramen aan de voor- en achterzijde. Deze open ruimte is eerder gebruikt als speelruimte, maar is groot genoeg om eenvoudig op te delen in een overloop met extra slaapkamer of werkruimte. Aansluitend bevinden zich vier slaapkamers, elk met eigen charme: • Twee slaapkamers aan de kopgevel met vaste ramen en inbouwkasten. • Twee kamers met dakraam of dakkapel. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, wandbehang en plafondpanelen. Zolder Via een luik op de gang is er toegang tot de zolder boven het voorhuis. Handig als opslagruimte. Buiten Veelzijdig bijgebouw van 84 m² met overkapping Het bijgebouw biedt volop mogelijkheden: de garage met kap is ruim opgezet (ca. 84 m²) en heeft een terrasoverkapping aan de voorzijde (ca. 14 m²). Aan de voorkant is een aanrechtblok geplaatst – ideaal voor tuinliefhebbers. Het achterste deel is bereikbaar via een garagedeur en beschikt over krachtstroom en een verlichtingsschakelaar met tijdsinstelling (Astro-klok). Gebruik het gebouw als garage, werkplaats, hobbyruimte of stal – de directe ligging aan het perceel landbouwgrond maakt dit een logische keuze voor paardenliefhebbers. Tuin en landbouwgrond van ruim 1,1 hectare De fraai aangelegde tuin is voorzien van sierbestrating, borders en een gazon. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het perceel landbouwgrond van circa 10.000 m². De ligging en indeling maken het zeer geschikt voor het houden van dieren, buitenactiviteiten of een kleinschalige buitenhobby. Samengevat • Landelijk gelegen woonboerderij op ruim 1,1 hectare grond • Grenzend aan natuurgebied ’t Lijnt / het Gerecht • Royaal bijgebouw met meerdere gebruiksmogelijkheden • Flexibele indeling met werk- of hobbykamer op de begane grond • Vier slaapkamers en ruime overloop met potentie • Ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven Beleef het zelf! Deze woning moet je voelen, ervaren en zien. Neem contact op voor een bezichtiging – misschien is dit jouw nieuwe plek in het groen!

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
11145 m²
Contenido
820 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
84 m²
Área del jardín trasero
840 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Atag Blauwe Engel (gas gestookt uit 1991, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5469

Mapas de Google

Ubicación de Erp

Vista espacial del área de trabajo en Erp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Erp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Erp. En 2025 había 7.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.

Inhabitantes

7.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 482.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

205

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Erp
Año Inhabitantes
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Erp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

700

Etiqueta A

683

Etiqueta B

461

Etiqueta D

320

Etiqueta G

284

Etiqueta F

223

Etiqueta A+

113

Etiqueta E

101

Etiqueta A+++

97

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Erp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Número total de establecimientos empresariales: 1.120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Erp
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Erp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Erp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer viviendas in Erp

Ver más viviendas en este lugar.