Direkt zum Inhalt
Logo von Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Watermolenweg 10

5469EB Erp • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heeswijk-Dinther

Fotoalbum

Watermolenweg 10 Erp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op fraaie locatie tegenover de toekomstige natuurontwikkelzone van het Omnipark De Brug is deze royale vrijstaande woning met alle voorzieningen op de begane grond om gelijkvloers te wonen, totaal 3 badkamers en 5 slaapkamers gelegen. Ook ideaal voor eventuele inwoning / mantelzorgbewoning of kantoor / bedrijf aan huis. Het is een ruim perceel van 1.045 m2 met volop privacy. Gelegen aan de rand van het dorp Erp. Gebruiksoppervlakte wonen: 276 m² Overig inpandige ruimte: 11 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m² Inhoud woning: 1.064 m³ Perceel: 1.045 m² Begane grond Hal met trapopgang en praktische kelderkast. Toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer (oppervlakte van ca. 35 m²) is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en fraai zicht naar de voorzijde. Open haard aanwezig en voorzien van vloerverwarming. De keuken (oppervlakte van ca. 19 m²) is ook voorzien van veel lichtinval en er is een houtkachel aanwezig. De hoekopgestelde keuken is uitgevoerd voorziet in veel opbergruimte. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits inductiekookplaat • afzuigkap • oven • koelkast • vaatwasser Portaal met apart toilet (meterkast ook aanwezig). Bijkeuken met tegelvoer met vloerverwarming, kastenwand met cv-ketel (Nefit van bouwjaar ca. 2000) en witgoedaansluitingen. Hier is ook een badkamer met douche, wastafel, radiator en raam aanwezig. Loopdeur naar buiten. Woon-/ werkkamer (oppervlakte van ca. 30 m²) met keukenblok en schuifpui naar buiten 2e bijkeuken / berging met vloerverwarming en trapopgang naar de 1e verdieping van de achterbouw. Op de verdieping zijn 2 aparte ruimtes aanwezig, beide in gebruik als slaapkamer (oppervlakte van ca. 14 m² en 25 m²). Slaapkamer (oppervlakte van ca. 27 m²) is aan de achterzijde gelegen met tuindeuren en aparte 2e badkamer. Badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet, radiator en raam. Afwerking Woonkamer met natuurstenen vloer, keuken, bijkeukens en badkamer met tegelvloer, werk-/ slaapkamers met parketvloer De tegelvloeren zijn gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Wanden gedeeltelijk met stucwerk en natte ruimtes met tegelwerk. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping van de hoofdbouw. De achterbouw heeft een aparte trap naar de verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers (circa 12 m², 16 m² en 16 m²) en de badkamer. Vanuit de slaapkamer in de midden is een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Er zijn diverse vaste kasten aanwezig. De betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad • wastafel • toilet • radiator Een raam heeft de mogelijkheid voor ventilatie. Afwerking De vloeren zijn afgewerkt met vloerbedekking, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van stucwerk. Tweede verdieping Een vlizotrap vanuit de middelste slaapkamer geeft toegang naar de bergzolder (verdeeld in 3 gedeeltes). Tuin De tuin is rondom de woning gelegen. Aan de linkerzijde is de oprit en parkeermogelijkheid. Aan de rechterzijde is de overkapping en zwembad gelegen. Achterzijde is de tuin met een overkapte bergplaats aanwezig. De schoorsteen van voormalige houtzagerij is hier nog prominent aanwezig. Artist impressions Er zijn 2 artist impressions bijgevoegd, waarbij de huidige woonkamer en keuken een grote open leefruimte zijn geworden. Hierbij is het visueel inzichtelijk wat de mogelijkheden kunnen zijn. Bijzonderheden - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - De achterzijde is de grote aanbouw gemaakt met daarin extra woonkamer, slaapkamer en badkamer - Begane grond 2 badkamers en 1e verdieping 1 badkamer - Ideaal voor eventuele inwoning / mantelzorg - Kantoor / praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden - Voorzijde wordt ter plaatse van de huidige tennisvereniging de natuurontwikkelzone van Omnipark Erp ontwikkelt, voor meer informatie zie omniparkdebrug.nl

Hypothek berekenen

€ 705.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.950

2 % Übertragungssteuer (€ 14.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 720.950

3,04%

Jährlich

%

€ 35.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 705.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
276 m²
Fläche des Grundstücks
1045 m²
Inhalt
1064 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
450 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 3 wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5469

Google Karten

Standort von Erp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Erp

Wohn- und Viertelzahlen in Erp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erp. In 2025 waren da 7.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

7.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

205

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erp
Jahr Einwohner
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

700

Bezeichnung A

683

Bezeichnung B

461

Bezeichnung D

320

Bezeichnung G

284

Bezeichnung F

223

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A+++

97

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Erp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Erp
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer Häuser in Erp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.