Ir directamente al contenido
Logotipo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Watermolenweg 10

5469EB Erp • Noord-Brabant

Disponible

€ 705.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 720.950

Precio de compra /m²: € 2.554

Galería de fotos

Watermolenweg 10 Erp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op fraaie locatie tegenover de toekomstige natuurontwikkelzone van het Omnipark De Brug is deze royale vrijstaande woning met alle voorzieningen op de begane grond om gelijkvloers te wonen, totaal 3 badkamers en 5 slaapkamers gelegen. Ook ideaal voor eventuele inwoning / mantelzorgbewoning of kantoor / bedrijf aan huis. Het is een ruim perceel van 1.045 m2 met volop privacy. Gelegen aan de rand van het dorp Erp. Gebruiksoppervlakte wonen: 276 m² Overig inpandige ruimte: 11 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m² Inhoud woning: 1.064 m³ Perceel: 1.045 m² Begane grond Hal met trapopgang en praktische kelderkast. Toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer (oppervlakte van ca. 35 m²) is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en fraai zicht naar de voorzijde. Open haard aanwezig en voorzien van vloerverwarming. De keuken (oppervlakte van ca. 19 m²) is ook voorzien van veel lichtinval en er is een houtkachel aanwezig. De hoekopgestelde keuken is uitgevoerd voorziet in veel opbergruimte. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits inductiekookplaat • afzuigkap • oven • koelkast • vaatwasser Portaal met apart toilet (meterkast ook aanwezig). Bijkeuken met tegelvoer met vloerverwarming, kastenwand met cv-ketel (Nefit van bouwjaar ca. 2000) en witgoedaansluitingen. Hier is ook een badkamer met douche, wastafel, radiator en raam aanwezig. Loopdeur naar buiten. Woon-/ werkkamer (oppervlakte van ca. 30 m²) met keukenblok en schuifpui naar buiten 2e bijkeuken / berging met vloerverwarming en trapopgang naar de 1e verdieping van de achterbouw. Op de verdieping zijn 2 aparte ruimtes aanwezig, beide in gebruik als slaapkamer (oppervlakte van ca. 14 m² en 25 m²). Slaapkamer (oppervlakte van ca. 27 m²) is aan de achterzijde gelegen met tuindeuren en aparte 2e badkamer. Badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet, radiator en raam. Afwerking Woonkamer met natuurstenen vloer, keuken, bijkeukens en badkamer met tegelvloer, werk-/ slaapkamers met parketvloer De tegelvloeren zijn gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Wanden gedeeltelijk met stucwerk en natte ruimtes met tegelwerk. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping van de hoofdbouw. De achterbouw heeft een aparte trap naar de verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers (circa 12 m², 16 m² en 16 m²) en de badkamer. Vanuit de slaapkamer in de midden is een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Er zijn diverse vaste kasten aanwezig. De betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad • wastafel • toilet • radiator Een raam heeft de mogelijkheid voor ventilatie. Afwerking De vloeren zijn afgewerkt met vloerbedekking, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van stucwerk. Tweede verdieping Een vlizotrap vanuit de middelste slaapkamer geeft toegang naar de bergzolder (verdeeld in 3 gedeeltes). Tuin De tuin is rondom de woning gelegen. Aan de linkerzijde is de oprit en parkeermogelijkheid. Aan de rechterzijde is de overkapping en zwembad gelegen. Achterzijde is de tuin met een overkapte bergplaats aanwezig. De schoorsteen van voormalige houtzagerij is hier nog prominent aanwezig. Artist impressions Er zijn 2 artist impressions bijgevoegd, waarbij de huidige woonkamer en keuken een grote open leefruimte zijn geworden. Hierbij is het visueel inzichtelijk wat de mogelijkheden kunnen zijn. Bijzonderheden - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - De achterzijde is de grote aanbouw gemaakt met daarin extra woonkamer, slaapkamer en badkamer - Begane grond 2 badkamers en 1e verdieping 1 badkamer - Ideaal voor eventuele inwoning / mantelzorg - Kantoor / praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden - Voorzijde wordt ter plaatse van de huidige tennisvereniging de natuurontwikkelzone van Omnipark Erp ontwikkelt, voor meer informatie zie omniparkdebrug.nl

Hipoteca berekenen

€ 705.000

Coste del comprador (estimado): € 15.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 720.950

3,04%

Anualmente

%

€ 35.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 705.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
276 m²
Área del lote
1045 m²
Contenido
1064 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Área del jardín trasero
450 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-03-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 3 wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5469

Mapas de Google

Ubicación de Erp

Vista espacial del área de trabajo en Erp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Erp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Erp. En 2025 había 7.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.

Inhabitantes

7.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 482.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

205

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Erp
Año Inhabitantes
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Erp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

700

Etiqueta A

683

Etiqueta B

461

Etiqueta D

320

Etiqueta G

284

Etiqueta F

223

Etiqueta A+

113

Etiqueta E

101

Etiqueta A+++

97

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Erp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Número total de establecimientos empresariales: 1.120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Erp
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Erp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Erp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer viviendas in Erp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.