Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Grave

Zanddijk 34 a

5364PX Escharen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Grave

Fotoalbum

Zanddijk 34 a Escharen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De eigenaar verwoordt zijn woonplezier hier als volgt: 'Als baby ben ik hier komen wonen, in een splinternieuwe woning. Ik was toen pas één jaar oud. De woning groeide uit tot een echt thuis, gevuld met herinneringen. Na het overlijden van mijn vader heb ik het huis overgenomen van mijn moeder. We hebben toen een extra woning ernaast laten bouwen, speciaal voor haar, zodat we dichtbij elkaar konden blijven. Na haar overlijden heb ik deze extra woning tijdelijk verhuurd aan bekenden en zelf ben ik met veel plezier op de Zanddijk blijven wonen. Deze straat is meer dan een verzameling huizen – het is een hechte en gezellige gemeenschap waar buren elkaar écht kennen en voor elkaar klaarstaan. Nu ik samen met mijn nieuwe liefde een ander huis heb gekocht, neem ik met gemengde gevoelens afscheid. Ik laat een plek achter die jarenlang als thuis heeft gevoeld, maar ik kijk ook uit naar een nieuw hoofdstuk. Ik hoop oprecht dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als ik ben geweest. De Zanddijk is een bijzondere plek – een warm nest in een fijne buurt'. Kom deze halfvrijstaande woning met grote garage en ruime tuin zelf beleven en plan een bezichtiging! INDELING Begane grond Hal met meterkast en trapopgang. Lichte woonkamer over de breedte van de woning met eikenhouten vloer. Aansluitend de nette woonkeuken met keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron en koelkast. In de aangrenzende bijkeuken is plaats voor het witgoed. Hier vind je ook het toilet met fonteintje. Vanuit de bijkeuken kom je in de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met mobiele airco, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en een badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. De badkamer heeft een dakkapel. Vliering Niet beloopbare vliering, te bereiken met een losse trap. Buiten De achtertuin is momenteel in twee delen gesplitst en is toegankelijk via de garage. Deze kan weer via de zijkant van de garage rechtstreeks toegankelijk gemaakt worden. In het achterste deel van de tuin staat een praktisch tuinhuis. De in spouw gebouwde ruime garage (1994) heeft een smeerput en een kanteldeur en dubbele deur tegenover elkaar zodat je met een aanhanger of auto makkelijk in de achtertuin kunt komen. Voor werken aan huis of hobby is het ook handig dat er een toilet in de garage aanwezig is. De zolder op de garage biedt veel bergruimte en voor de liefhebber vind je aan de garage een grote tuinkas. Verder is koele opslag gegarandeerd door de betegelde kelderruimte met stahoogte. Op de diepe oprit naast de woning kun je makkelijk meerdere auto's parkeren. Bijzonderheden/overig: De woning op 34A wordt tegelijkertijd te koop aangeboden met nummer 34. Kadastraal gezien ligt nr. 34 in de tuin van 34A. Feitelijk gezien is die splitsing al gebeurd. Dit wordt binnenkort ook kadastraal vastgelegd. De perceelgrootte betreft derhalve een circa-grootte. De woning is in de jaren '80 voorzien van dakisolatie. In 2015 is spouwmuurisolatie aangebracht (HR Isowool). (Hard)houten ramen en kozijnen met isolatieglas. Op basis van de gemeentelijke verordening kun je in beginsel een starterslening krijgen voor woningen tot maximaal de NHG-grens. ESCHAREN  In Escharen is het goed wonen. Dit Brabantse kerkdorp wordt omgeven door natuur. Er kan heerlijk gewandeld en gefietst worden in omringende natuurgebieden. In Escharen zelf is ook genoeg te beleven, er bevinden zich verschillende sportverenigingen, een kerk, basisschool met kinderbibliotheek en een dorpshuis. Escharen is meerdere actieve buurtverenigingen rijk, er is (natuurlijk) een carnavalsvereniging en een eigen dorpsblad: de Esterse Minipers. Daarnaast is het gezellige historische centrum van Grave met alle voorzieningen binnen 5 minuten rijden bereikbaar. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom: Escharen én Grave hebben voor iedereen iets te bieden!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
735 m²
Inhalt
365 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
115 m²
Hinterhof Fläche
435 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5364

Google Karten

Escharen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Escharen

Wohn- und Viertelzahlen in Escharen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Escharen. In 2025 waren da 1.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

1.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Escharen
Jahr Einwohner
2021 1.185
2022 1.205
2023 1.235
2024 1.225
2025 1.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Escharen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 471.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 295 0-15: 180 15-25: 125 25-45: 260 45-65: 395

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

150

Middelbaar

440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.165

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 50
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 130

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 46
2020 en later 52

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

126

Bezeichnung C

87

Bezeichnung B

77

Bezeichnung D

60

Bezeichnung G

53

Bezeichnung F

40

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Escharen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.750
2021 1.830 3.700
2022 1.400 3.460
2023 1.110 3.420
2024 1.050 3.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 850 • Strom: 2.530

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Escharen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Escharen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Escharen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Escharen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Escharen?

Escharen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Escharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Escharen is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Escharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Escharen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Escharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Escharen?

In Escharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer Häuser in Escharen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.