Direkt zum Inhalt
Logo von Mark de makelaar

Graafschedijk 35

5364PP Escharen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 528.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.410

2 % Übertragungssteuer (€ 10.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 540.410

Kaufpreis /m²: € 3.219

Fotoalbum

Graafschedijk 35 Escharen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GROOT HUIS MET SCHUUR Stel je voor: een degelijk gebouwd huis met een zee aan ruimte, praktisch ingericht en gelegen in het rustige Escharen. Het is een plek waar je je direct thuis voelt. Met vier slaapkamers, een grote tuin met een flinke schuur, zonnepanelen en een handige overkapping aan huis, biedt deze twee-onder-een-kapwoning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen en bijvoorbeeld werken aan huis. En dat allemaal in een relaxte en kindvriendelijke buurt, vlakbij de voorzieningen van Grave. Kom zelf kijken en ervaar de rust en ruimte die dit huis te bieden heeft! BEGANE GROND Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot de lichte en grote L-woonkamer. Hier kun je heerlijk ontspannen bij de houtkachel, terwijl de airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur in de zomer. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle moderne gemakken. De begane grond biedt ook een bijkeuken met plek voor de wasmachine en droger en een tweede badkamer, ideaal voor gasten of een druk gezin. Vanuit de eetkamer stap je via de schuifpui zo de grote achtertuin in, met een overkapping waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, 2 ruim en een kleinere, elk met voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De badkamer op deze verdieping is modern en voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel in een handig meubel en een toilet. De kamers zijn licht en bieden een fijn uitzicht op de rustige omgeving. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, een ideale plek voor een tiener of als thuiskantoor. Daarnaast is er voldoende bergruimte voor al je spullen en je vind hier de CV ketel, achter een wand. BUITENRUIMTE De achtertuin is een waar genot voor tuinliefhebbers. Met een oppervlakte van 242 m² is er genoeg ruimte voor kinderen om te spelen, voor een moestuin of om gewoon te relaxen. De grote houten schuur biedt talloze mogelijkheden, van kantoor aan huis, tot hobbyruimte of werkplaats. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan twee auto's, wat parkeren op eigen terrein mogelijk maakt. Naast het huis is een handige overdekte achterom, waar je je fietsen neer kunt zetten. OMGEVING Escharen is een charmant dorpje met een gezellige en kindvriendelijke sfeer. Je woont hier naast een groene buitengebied, ideaal om lekker te wandelen of fietsen. Op loopafstand vind je een basisschool, kinderopvang en BSO en op korte afstand is het historische stadje Grave, waar alle benodigde voorzieningen zijn, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De ligging aan een rustige weg in een woonwijk zorgt voor een vredige woonomgeving, terwijl je toch alles binnen handbereik hebt. Dit huis aan de Graafschedijk 35 in Escharen is een plek waar je je direct thuis voelt. Kom langs en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 528.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.410

2 % Übertragungssteuer (€ 10.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 540.410

3,04%

Jährlich

%

€ 26.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 528.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
450 m²
Inhalt
624 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
44 m²
Hinterhof Fläche
242 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5364

Google Karten

Escharen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Escharen

Wohn- und Viertelzahlen in Escharen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Escharen. In 2025 waren da 1.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

1.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Escharen
Jahr Einwohner
2021 1.185
2022 1.205
2023 1.235
2024 1.225
2025 1.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Escharen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 471.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 295 0-15: 180 15-25: 125 25-45: 260 45-65: 395

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

150

Middelbaar

440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.165

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 50
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 130

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 46
2020 en later 52

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

126

Bezeichnung C

87

Bezeichnung B

77

Bezeichnung D

60

Bezeichnung G

53

Bezeichnung F

40

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Escharen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.750
2021 1.830 3.700
2022 1.400 3.460
2023 1.110 3.420
2024 1.050 3.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 850 • Strom: 2.530

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Escharen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Escharen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Escharen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Escharen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Escharen?

Escharen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Escharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Escharen is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Escharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Escharen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Escharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Escharen?

In Escharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer Häuser in Escharen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.