Ir directamente al contenido
Logotipo de Mark de makelaar

Graafschedijk 35

5364PP Escharen • Noord-Brabant

Vendido

€ 528.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.410

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.560) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 540.410

Precio de compra /m²: € 3.219

Galería de fotos

Graafschedijk 35 Escharen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GROOT HUIS MET SCHUUR Stel je voor: een degelijk gebouwd huis met een zee aan ruimte, praktisch ingericht en gelegen in het rustige Escharen. Het is een plek waar je je direct thuis voelt. Met vier slaapkamers, een grote tuin met een flinke schuur, zonnepanelen en een handige overkapping aan huis, biedt deze twee-onder-een-kapwoning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen en bijvoorbeeld werken aan huis. En dat allemaal in een relaxte en kindvriendelijke buurt, vlakbij de voorzieningen van Grave. Kom zelf kijken en ervaar de rust en ruimte die dit huis te bieden heeft! BEGANE GROND Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot de lichte en grote L-woonkamer. Hier kun je heerlijk ontspannen bij de houtkachel, terwijl de airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur in de zomer. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle moderne gemakken. De begane grond biedt ook een bijkeuken met plek voor de wasmachine en droger en een tweede badkamer, ideaal voor gasten of een druk gezin. Vanuit de eetkamer stap je via de schuifpui zo de grote achtertuin in, met een overkapping waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, 2 ruim en een kleinere, elk met voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De badkamer op deze verdieping is modern en voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel in een handig meubel en een toilet. De kamers zijn licht en bieden een fijn uitzicht op de rustige omgeving. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, een ideale plek voor een tiener of als thuiskantoor. Daarnaast is er voldoende bergruimte voor al je spullen en je vind hier de CV ketel, achter een wand. BUITENRUIMTE De achtertuin is een waar genot voor tuinliefhebbers. Met een oppervlakte van 242 m² is er genoeg ruimte voor kinderen om te spelen, voor een moestuin of om gewoon te relaxen. De grote houten schuur biedt talloze mogelijkheden, van kantoor aan huis, tot hobbyruimte of werkplaats. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan twee auto's, wat parkeren op eigen terrein mogelijk maakt. Naast het huis is een handige overdekte achterom, waar je je fietsen neer kunt zetten. OMGEVING Escharen is een charmant dorpje met een gezellige en kindvriendelijke sfeer. Je woont hier naast een groene buitengebied, ideaal om lekker te wandelen of fietsen. Op loopafstand vind je een basisschool, kinderopvang en BSO en op korte afstand is het historische stadje Grave, waar alle benodigde voorzieningen zijn, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De ligging aan een rustige weg in een woonwijk zorgt voor een vredige woonomgeving, terwijl je toch alles binnen handbereik hebt. Dit huis aan de Graafschedijk 35 in Escharen is een plek waar je je direct thuis voelt. Kom langs en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 528.000

Coste del comprador (estimado): € 12.410

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.560) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 540.410

3,04%

Anualmente

%

€ 26.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 528.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
450 m²
Contenido
624 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
44 m²
Área del jardín trasero
242 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5364

Mapas de Google

Escharen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Escharen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Escharen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Escharen. En 2025 había 1.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

1.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Escharen
Año Inhabitantes
2021 1.185
2022 1.205
2023 1.235
2024 1.225
2025 1.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Escharen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 471.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 295 0-15: 180 15-25: 125 25-45: 260 45-65: 395

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

150

Middelbaar

440

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

1.165

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 34
Appartementen 50
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 130

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 46
2020 en later 52

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

126

Etiqueta C

87

Etiqueta B

77

Etiqueta D

60

Etiqueta G

53

Etiqueta F

40

Etiqueta E

12

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Escharen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.650 3.750
2021 1.830 3.700
2022 1.400 3.460
2023 1.110 3.420
2024 1.050 3.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.610

Appartement

Gas: 850 • Electricidad: 2.530

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Escharen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Escharen
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Escharen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Escharen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Escharen?

Escharen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Escharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Escharen is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Escharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Escharen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Escharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Escharen?

In Escharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer viviendas in Escharen

Ver más viviendas en este lugar.