Aller directement au contenu
Logo de Mark de makelaar

Graafschedijk 35

5364PP Escharen • Noord-Brabant

Vendu

€ 528.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 540.410

Prix d'achat /m²: € 3.219

Galerie de photos

Graafschedijk 35 Escharen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

GROOT HUIS MET SCHUUR Stel je voor: een degelijk gebouwd huis met een zee aan ruimte, praktisch ingericht en gelegen in het rustige Escharen. Het is een plek waar je je direct thuis voelt. Met vier slaapkamers, een grote tuin met een flinke schuur, zonnepanelen en een handige overkapping aan huis, biedt deze twee-onder-een-kapwoning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen en bijvoorbeeld werken aan huis. En dat allemaal in een relaxte en kindvriendelijke buurt, vlakbij de voorzieningen van Grave. Kom zelf kijken en ervaar de rust en ruimte die dit huis te bieden heeft! BEGANE GROND Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot de lichte en grote L-woonkamer. Hier kun je heerlijk ontspannen bij de houtkachel, terwijl de airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur in de zomer. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle moderne gemakken. De begane grond biedt ook een bijkeuken met plek voor de wasmachine en droger en een tweede badkamer, ideaal voor gasten of een druk gezin. Vanuit de eetkamer stap je via de schuifpui zo de grote achtertuin in, met een overkapping waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, 2 ruim en een kleinere, elk met voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De badkamer op deze verdieping is modern en voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel in een handig meubel en een toilet. De kamers zijn licht en bieden een fijn uitzicht op de rustige omgeving. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, een ideale plek voor een tiener of als thuiskantoor. Daarnaast is er voldoende bergruimte voor al je spullen en je vind hier de CV ketel, achter een wand. BUITENRUIMTE De achtertuin is een waar genot voor tuinliefhebbers. Met een oppervlakte van 242 m² is er genoeg ruimte voor kinderen om te spelen, voor een moestuin of om gewoon te relaxen. De grote houten schuur biedt talloze mogelijkheden, van kantoor aan huis, tot hobbyruimte of werkplaats. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan twee auto's, wat parkeren op eigen terrein mogelijk maakt. Naast het huis is een handige overdekte achterom, waar je je fietsen neer kunt zetten. OMGEVING Escharen is een charmant dorpje met een gezellige en kindvriendelijke sfeer. Je woont hier naast een groene buitengebied, ideaal om lekker te wandelen of fietsen. Op loopafstand vind je een basisschool, kinderopvang en BSO en op korte afstand is het historische stadje Grave, waar alle benodigde voorzieningen zijn, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De ligging aan een rustige weg in een woonwijk zorgt voor een vredige woonomgeving, terwijl je toch alles binnen handbereik hebt. Dit huis aan de Graafschedijk 35 in Escharen is een plek waar je je direct thuis voelt. Kom langs en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 528.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 540.410

3,04%

Annuellement

%

€ 26.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 528.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
450 m²
Contenu
624 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
44 m²
Aire de la cour arrière
242 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5364

Google Maps

Escharen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Escharen

Chiffres de logement et de quartier dans Escharen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Escharen. En 2025 étaient 1.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

1.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Escharen
Année Résidents
2021 1.185
2022 1.205
2023 1.235
2024 1.225
2025 1.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Escharen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 471.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 295 0-15: 180 15-25: 125 25-45: 260 45-65: 395

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

150

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.165

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 50
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 130

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 46
2020 en later 52

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

126

Étiquette C

87

Étiquette B

77

Étiquette D

60

Étiquette G

53

Étiquette F

40

Étiquette E

12

Étiquette A+++

6

Étiquette A+

4

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Escharen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.750
2021 1.830 3.700
2022 1.400 3.460
2023 1.110 3.420
2024 1.050 3.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 850 • Électricité: 2.530

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.040

Activité dans Escharen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Escharen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Escharen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Escharen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Escharen?

Escharen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Escharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Escharen is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Escharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Escharen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Escharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Escharen?

In Escharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer maisons in Escharen

Voir plus d'habitations dans cette ville.