Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Grave

Veldweg 28

5364RJ Escharen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Grave

Galerie de photos

Veldweg 28 Escharen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het comfort van een 2-onder-1-kapwoning met alles erop en eraan. Deze energiezuinige woning uit 1983 biedt ruimte, rust en verrassend veel extra’s. Met drie slaapkamers, een royale open keuken met lichtkoepel, een bijkeuken en een zonnige tuin op het oosten voelt dit huis direct als thuis. Het afwerkingsniveau is hoog, de staat van onderhoud uitstekend. Op zoek naar comfort én duurzaamheid? Dan is dit je kans! Bijzonderheden • Uitgebouwde open keuken met lichtkoepel en inbouwapparatuur; • Bijkeuken met directe toegang tot de tuin; • Energielabel A en 12 zonnepanelen (2021); • Airconditioning op de eerste verdieping; • Eigen oprit voor meerdere auto's, carport en stenen garage; • Verzorgde tuin op het oosten met overkapping en beregeningssysteem. Voordat we je door de woning leiden, laten we eerst de eigenaar aan het woord: "Na 16 jaar met veel plezier in "ons" huis op de Veldweg gewoond te hebben kwam voor ons de kans om door te groeien naar een volgende woning. Voor ons betekent dat, dat we deze fijne plek gaan doorgeven aan de volgende bewoners. Deze twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustige straat in het gezellige Escharen, precies tussen twee mooie speeltuinen in. Een fijne plek waar kinderen kunnen spelen en waar je heerlijk rustig woont, met toch alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Wat wij altijd als enorm prettig hebben ervaren, is de ruimte rondom het huis. De grote inrit biedt volop mogelijkheden en de tuin voelt als een verlengstuk van het huis. Onder de overkapping hebben we talloze heerlijke zomeravonden beleefd; in de zomer is dit echt onze tweede woonkamer geworden, een plek om te ontspannen en samen te zijn. Het huis is door de jaren heen met veel liefde en aandacht onderhouden. We hebben steeds stap voor stap dingen aangepakt en vernieuwd, waardoor het huis warm, verzorgd en comfortabel aanvoelt. Dit is een huis waar je fijn kunt starten, waar een klein gezin zich thuis zal voelen, maar ook een plek waar je juist prettig kunt wonen als je kleiner wilt gaan wonen zonder in te leveren op sfeer en comfort. Met een prettige tuin, een fijne ruime straat en een dorpse omgeving voelt dit huis elke dag als thuiskomen. Met een goed gevoel laten we dit huis achter, in de overtuiging dat we hiermee iemand anders een fijne en warme woonplek kunnen bieden." Omschrijving Deze ruime 2-onder-1-kapwoning straalt verzorging en comfort uit, van de voortuin (vernieuwd in 2024) tot aan de achterste hoek van de tuin. Je komt binnen in de hal, waarna de woonkamer zich opent richting de tuingerichte, uitgebouwde keuken welke is voorzien van vloerverwarming. De lichtkoepel boven het werkblad zorgt niet alleen voor extra daglicht, maar ook voor een open en ruimtelijke sfeer. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur. De bijkeuken is een praktische toevoeging, met ruimte voor het witgoed en directe toegang tot de tuin. Buiten vind je een verzorgde, privacyvolle tuin op het oosten, compleet met overkapping, beregeningsinstallatie en volop zon in de ochtend en vroege middag. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit, carport én een stenen garage. Parkeren en bergruimte zijn dus altijd in overvloed aanwezig. Boven zijn drie volwaardige slaapkamers en een badkamer die net als de rest van het huis keurig is onderhouden. De airco op de eerste verdieping zorgt voor extra wooncomfort in de zomer. Dankzij de HR en HR++ beglazing, deels elektrisch bedienbare rolluiken, screens en 12 zonnepanelen (2021) woon je hier energiezuinig en comfortabel. Het schilderwerk aan kozijnen is in 2023 zowel binnen als buiten uitgevoerd, wat zorgt voor een frisse, instapklare uitstraling. Deze woning is meer dan compleet en ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een hoog wooncomfort. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
373 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5364

Google Maps

Escharen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Escharen

Chiffres de logement et de quartier dans Escharen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Escharen. En 2025 étaient 1.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

1.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Escharen
Année Résidents
2021 1.185
2022 1.205
2023 1.235
2024 1.225
2025 1.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Escharen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 471.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 295 0-15: 180 15-25: 125 25-45: 260 45-65: 395

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

150

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.165

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 50
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 130

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 46
2020 en later 52

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

126

Étiquette C

87

Étiquette B

77

Étiquette D

60

Étiquette G

53

Étiquette F

40

Étiquette E

12

Étiquette A+++

6

Étiquette A+

4

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Escharen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.750
2021 1.830 3.700
2022 1.400 3.460
2023 1.110 3.420
2024 1.050 3.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 850 • Électricité: 2.530

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.040

Activité dans Escharen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Escharen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Escharen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Escharen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Escharen?

Escharen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Escharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Escharen is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Escharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Escharen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Escharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Escharen?

In Escharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer maisons in Escharen

Voir plus d'habitations dans cette ville.