Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Middelbrink

Onderduikerspad 14 A

8311PW Espel • Flevoland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 2.558

Fotoalbum

Onderduikerspad 14 A Espel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en landelijk wonen in Espel — twee woningen samengevoegd tot één bijzonder thuis. Op zoek naar ruimte, rust en een woning met karakter? Deze unieke twee-onder-één-kapwoning in het buitengebied van Espel biedt precies dat — en nog een beetje extra. Ooit waren het twee arbeiderswoningen; nu vormen ze samen één royale, sfeervolle woning zonder recht van overweg. Dankzij de slimme indeling, het ruime perceel en de voorzieningen op de begane grond is dit een plek waar je zó kunt neerstrijken. De woning is goed verzorgd. Uit het beschikbare bouwkundig rapport blijkt dat er nagenoeg geen directe onderhoudskosten te verwachten zijn. De betonnen vloeren door het hele huis zijn recent voorzien van een moderne pvc-vloer, waardoor oud karakter en nieuw comfort mooi samenkomen. De woning staat op een bijzonder royaal perceel van maar liefst 1.713 m². En doordat de twee woningen volledig zijn samengevoegd, is er geen recht van overweg richting de buren — wél volledige privacy en vrijheid. Gebouwd rond 1952 en in 2009 uitgebreid met een praktische aanbouw, waarin nu een bijkeuken en berging zijn ingericht (voorheen gebruikt voor hobbyhonden). Binnenkomend in de hal vind je de trapopgang, een toiletruimte en vaste kast. De ruime L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met een zithoek, eethoek, sfeervolle houtkachel (2017, met vernieuwde dubbelwandige afvoer). Via een tussenhal bereik je de royale woonkeuken — een absolute eyecatcher. Met een kook- en spoeleiland, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, koffiemachine én een splinternieuwe vaatwasser. De keuken (ca. 2015) vormt het hart van het huis. Vanuit de keuken zijn te bereiken: • een grote slaapkamer op de begane grond, • een kleine badkamer met douche en wastafel, • de provisiekelder, • en via de terrasdeur de ruime veranda. Ook vanuit de woonkamer stap je zo de veranda op. Daarnaast vind je de bijkeuken, een tweede provisiekelder en de voormalige badkamer, nu in gebruik als wasruimte. Eerste verdieping De verdieping is te bereiken via twee vaste trappen, wat meteen laat zien hoe ruim deze woning is. Hier vind je: • een grote overloop (met mogelijkheid voor het creëren van een extra kamer), • een werkkamer, • twee zeer ruime slaapkamers (samengevoegd uit vier kamers), • een tussenkamer, • en een moderne badkamer met douchecabine, tweede toilet en wastafel en recent voorzien van een dakkapel. Ook boven zijn alle kamers sfeervol afgewerkt met pvc-vloeren en sierpleister op de wanden. Via de oorspronkelijke steektrap kom je op de vliering. Buiten: vrijheid, ruimte en weids uitzicht De tuin is echt een paradijs voor wie van buitenleven houdt. Aan de voorzijde ligt een diepe tuin van ca. 30 meter op het zuiden. De achtertuin is volledig omheind en voorzien van een betonnen plaat — voorheen in gebruik voor het houden van (fok)honden. De woning heeft een brede veranda en een eigen oprit. Aan zowel de voor- als achterkant geniet je van vrij uitzicht over de landerijen. Hier in de Noordoostpolder wordt de grond voornamelijk gebruikt voor akkerbouw en tulpenteelt — een kleurrijk landschap dat elk seizoen blijft verrassen. Laat deze kans niet voorbijgaan. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek hoeveel woongenot deze unieke woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
1713 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8311

Google Karten

Standort von Espel

Erkunden Sie Espel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Espel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Espel. In 2025 waren da 1.735 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 403.000.

Einwohner

1.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 403.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Espel
Jahr Einwohner
2021 1.515
2022 1.575
2023 1.680
2024 1.720
2025 1.735

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Espel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 387.000
2025 EUR 403.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 245 0-15: 375 15-25: 190 25-45: 505 45-65: 420

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

290

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

1.445

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 126
Appartementen 33
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 226
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 7
1950 tot 1970 326
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 103
2020 en later 151

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

165

Bezeichnung C

127

Bezeichnung F

124

Bezeichnung B

79

Bezeichnung E

50

Bezeichnung D

31

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung G

9

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Espel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.570
2021 1.750 3.670
2022 1.340 3.570
2023 1.090 3.390
2024 1.010 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.750

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 820 • Strom: 2.330

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Strom: 4.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Espel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Espel
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Espel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Espel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Espel?

Espel telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Espel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Espel is in 2025 circa € 403.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Espel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Espel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Espel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Espel?

In Espel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 226 woningen.

Meer Häuser in Espel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.