Direkt zum Inhalt
Logo von Keetman Makelaardij

Westerrand 33

8311AL Espel • Flevoland

Verfügbar

€ 419.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.740

Kaufpreis /m²: € 3.130

Fotoalbum

Westerrand 33 Espel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Heerlijk wonen aan de Westerrand 33: Ruimte, Rust en Groen in Espel** Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je direct het gevoel van ‘thuiskomen’ ervaart? Zoek dan niet verder! Deze fijne twee-onder-een-kapwoning aan de Westerrand 33 in het gezellige dorp Espel biedt alles wat je nodig hebt en meer. Hier geniet je van veel woonplezier, volop speelmogelijkheden voor de kinderen, een royale tuin én het comfort van moderne voorzieningen. --- **Ruimte voor het hele gezin en méér** Stap binnen en ervaar direct de riante living: de ideale plek voor gezellige avonden aan de eettafel, ontspannen op de bank of lekker spelen met de kinderen. Zet de tuindeuren open en laat het zonnetje naar binnen schijnen – de glazen serre verbindt binnen met buiten, waardoor je elk seizoen optimaal geniet van licht en ruimte. De woning telt drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping én een vierde kamer op zolder. Of dat nu een speelzolder wordt, een stoere tienerkamer of jouw ideale thuiswerkplek, die keuze is aan jou! --- **Een heerlijke tuin vol mogelijkheden** Met zo’n grote achtertuin zijn er eindeloze opties: voetbalwedstrijdjes, barbecueën met vrienden, een groentetuintje of gewoon lekker loungen in het zonnetje. Voor de deur kijk je uit op een groenstrook – ideaal voor een potje frisbee, boomklimmen of gewoon fijn buiten spelen. Aan privacy dus geen gebrek! --- **Altijd royaal parkeren en opslagruimte te over** Gedag zeggen tegen parkeerproblemen? Yes! Op de eigen oprit is plek voor minstens twee auto’s. De ruime garage is een echte troef: meer dan genoeg bergruimte voor fietsen, gereedschap, speelgoed of die lange latten voor de wintersport. Ook ideaal als klusruimte of mancave. --- **Zonnig, duurzaam en comfortabel** Niet alleen qua ruimte zit je hier goed, ook aan duurzaamheid is gedacht. Maar liefst 12 zonnepanelen zorgen voor een flinke besparing op je energierekening, zodat je huis niet alleen meer futureproof is maar ook nog eens bijdraagt aan een groenere wereld. --- **Kindvriendelijk wonen midden in het dorp** Espel staat bekend om zijn rustige sfeer en het sociale karakter. Er zijn speeltuintjes, brede groenstroken en genoeg plek om zorgeloos buiten te spelen. Met vriendelijke buren, scholen en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand is het hier heerlijk opgroeien — ideaal voor jonge gezinnen die houden van het dorpsgevoel zonder in te leveren op comfort. --- **Potentie om te groeien** De basis van het huis is perfect, maar het biedt ook volop potentie om het volledig naar je eigen zin te maken. Wil je een moderne keuken, een fancy badkamer of droom je van een grote leefkeuken? Hier kan het allemaal! En met een solide bouwjaar (1976) heb je een stevig fundament om op voort te bouwen. --- **Samengevat: dit is jouw nieuwe droomwoning…** - Riante eengezinswoning (twee-onder-een-kap) - Modern comfort en energiezuinig (12 zonnepanelen) - Vier ruime slaapkamers - Glazen serre voor extra leefruimte - Geweldige tuin mét vrij uitzicht op groenstrook - Royale garage en oprit voor 2 auto’s - Perceel van maar liefst 319 m² - In kindvriendelijke wijk in het dorpshart van Espel Kun jij jezelf hier al helemaal zien wonen? Kom dan zeker regelmatig een kijkje nemen aan de Westerrand 33 en laat je overtuigen door de ruimte, het groen en de fijne sfeer. Dit is het startpunt van jaren woonplezier voor jou en je gezin! Bel ons even voor een afspraak, want woonkansen als deze komen maar zelden voorbij. Tot snel in Espel! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.740

2,78%

Jährlich

%

€ 20.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
319 m²
Inhalt
384 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8311

Google Karten

Standort von Espel

Erkunden Sie Espel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Espel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Espel. In 2025 waren da 1.735 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 403.000.

Einwohner

1.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 403.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Espel
Jahr Einwohner
2021 1.515
2022 1.575
2023 1.680
2024 1.720
2025 1.735

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Espel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 387.000
2025 EUR 403.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 245 0-15: 375 15-25: 190 25-45: 505 45-65: 420

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

290

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

1.445

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 126
Appartementen 33
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 226
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 7
1950 tot 1970 326
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 103
2020 en later 151

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

165

Bezeichnung C

127

Bezeichnung F

124

Bezeichnung B

79

Bezeichnung E

50

Bezeichnung D

31

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung G

9

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Espel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.570
2021 1.750 3.670
2022 1.340 3.570
2023 1.090 3.390
2024 1.010 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.750

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 820 • Strom: 2.330

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Strom: 4.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Espel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Espel
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Espel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Espel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Espel?

Espel telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Espel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Espel is in 2025 circa € 403.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Espel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Espel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Espel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Espel?

In Espel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 226 woningen.

Meer Häuser in Espel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.