Direct naar de inhoud
Logo van Keetman Makelaardij

Westerrand 33

8311AL Espel • Flevoland

Beschikbaar

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 3.130

Fotogalerij

Westerrand 33 Espel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Heerlijk wonen aan de Westerrand 33: Ruimte, Rust en Groen in Espel** Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je direct het gevoel van ‘thuiskomen’ ervaart? Zoek dan niet verder! Deze fijne twee-onder-een-kapwoning aan de Westerrand 33 in het gezellige dorp Espel biedt alles wat je nodig hebt en meer. Hier geniet je van veel woonplezier, volop speelmogelijkheden voor de kinderen, een royale tuin én het comfort van moderne voorzieningen. --- **Ruimte voor het hele gezin en méér** Stap binnen en ervaar direct de riante living: de ideale plek voor gezellige avonden aan de eettafel, ontspannen op de bank of lekker spelen met de kinderen. Zet de tuindeuren open en laat het zonnetje naar binnen schijnen – de glazen serre verbindt binnen met buiten, waardoor je elk seizoen optimaal geniet van licht en ruimte. De woning telt drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping én een vierde kamer op zolder. Of dat nu een speelzolder wordt, een stoere tienerkamer of jouw ideale thuiswerkplek, die keuze is aan jou! --- **Een heerlijke tuin vol mogelijkheden** Met zo’n grote achtertuin zijn er eindeloze opties: voetbalwedstrijdjes, barbecueën met vrienden, een groentetuintje of gewoon lekker loungen in het zonnetje. Voor de deur kijk je uit op een groenstrook – ideaal voor een potje frisbee, boomklimmen of gewoon fijn buiten spelen. Aan privacy dus geen gebrek! --- **Altijd royaal parkeren en opslagruimte te over** Gedag zeggen tegen parkeerproblemen? Yes! Op de eigen oprit is plek voor minstens twee auto’s. De ruime garage is een echte troef: meer dan genoeg bergruimte voor fietsen, gereedschap, speelgoed of die lange latten voor de wintersport. Ook ideaal als klusruimte of mancave. --- **Zonnig, duurzaam en comfortabel** Niet alleen qua ruimte zit je hier goed, ook aan duurzaamheid is gedacht. Maar liefst 12 zonnepanelen zorgen voor een flinke besparing op je energierekening, zodat je huis niet alleen meer futureproof is maar ook nog eens bijdraagt aan een groenere wereld. --- **Kindvriendelijk wonen midden in het dorp** Espel staat bekend om zijn rustige sfeer en het sociale karakter. Er zijn speeltuintjes, brede groenstroken en genoeg plek om zorgeloos buiten te spelen. Met vriendelijke buren, scholen en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand is het hier heerlijk opgroeien — ideaal voor jonge gezinnen die houden van het dorpsgevoel zonder in te leveren op comfort. --- **Potentie om te groeien** De basis van het huis is perfect, maar het biedt ook volop potentie om het volledig naar je eigen zin te maken. Wil je een moderne keuken, een fancy badkamer of droom je van een grote leefkeuken? Hier kan het allemaal! En met een solide bouwjaar (1976) heb je een stevig fundament om op voort te bouwen. --- **Samengevat: dit is jouw nieuwe droomwoning…** - Riante eengezinswoning (twee-onder-een-kap) - Modern comfort en energiezuinig (12 zonnepanelen) - Vier ruime slaapkamers - Glazen serre voor extra leefruimte - Geweldige tuin mét vrij uitzicht op groenstrook - Royale garage en oprit voor 2 auto’s - Perceel van maar liefst 319 m² - In kindvriendelijke wijk in het dorpshart van Espel Kun jij jezelf hier al helemaal zien wonen? Kom dan zeker regelmatig een kijkje nemen aan de Westerrand 33 en laat je overtuigen door de ruimte, het groen en de fijne sfeer. Dit is het startpunt van jaren woonplezier voor jou en je gezin! Bel ons even voor een afspraak, want woonkansen als deze komen maar zelden voorbij. Tot snel in Espel! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
384 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8311

Google Maps

Locatie van Espel

Verken Espel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Espel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Espel. In 2025 waren er 1.735 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 403.000.

Inwoners

1.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 403.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Espel
Jaar Inwoners
2021 1.515
2022 1.575
2023 1.680
2024 1.720
2025 1.735

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Espel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 387.000
2025 EUR 403.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 245 0-15: 375 15-25: 190 25-45: 505 45-65: 420

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

290

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

1.445

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 126
Appartementen 33
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 226
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 7
1950 tot 1970 326
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 103
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

165

Label C

127

Label F

124

Label B

79

Label E

50

Label D

31

Label A+++

30

Label A+

10

Label G

9

Label A++++

9

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Espel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.570
2021 1.750 3.670
2022 1.340 3.570
2023 1.090 3.390
2024 1.010 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.750

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.330

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Elektriciteit: 4.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Espel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Espel
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Espel.

Veelgestelde vragen over wonen in Espel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Espel?

Espel telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Espel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Espel is in 2025 circa € 403.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Espel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Espel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Espel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Espel?

In Espel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 226 woningen.

Meer woningen in Espel

Bekijk meer woningen in deze plaats.