Jump to content
Logo of Keetman Makelaardij

Westerrand 33

8311AL Espel • Flevoland

Available

€ 419.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.740

Purchase price /m²: € 3.130

Photo Gallery

Westerrand 33 Espel
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

**Heerlijk wonen aan de Westerrand 33: Ruimte, Rust en Groen in Espel** Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je direct het gevoel van ‘thuiskomen’ ervaart? Zoek dan niet verder! Deze fijne twee-onder-een-kapwoning aan de Westerrand 33 in het gezellige dorp Espel biedt alles wat je nodig hebt en meer. Hier geniet je van veel woonplezier, volop speelmogelijkheden voor de kinderen, een royale tuin én het comfort van moderne voorzieningen. --- **Ruimte voor het hele gezin en méér** Stap binnen en ervaar direct de riante living: de ideale plek voor gezellige avonden aan de eettafel, ontspannen op de bank of lekker spelen met de kinderen. Zet de tuindeuren open en laat het zonnetje naar binnen schijnen – de glazen serre verbindt binnen met buiten, waardoor je elk seizoen optimaal geniet van licht en ruimte. De woning telt drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping én een vierde kamer op zolder. Of dat nu een speelzolder wordt, een stoere tienerkamer of jouw ideale thuiswerkplek, die keuze is aan jou! --- **Een heerlijke tuin vol mogelijkheden** Met zo’n grote achtertuin zijn er eindeloze opties: voetbalwedstrijdjes, barbecueën met vrienden, een groentetuintje of gewoon lekker loungen in het zonnetje. Voor de deur kijk je uit op een groenstrook – ideaal voor een potje frisbee, boomklimmen of gewoon fijn buiten spelen. Aan privacy dus geen gebrek! --- **Altijd royaal parkeren en opslagruimte te over** Gedag zeggen tegen parkeerproblemen? Yes! Op de eigen oprit is plek voor minstens twee auto’s. De ruime garage is een echte troef: meer dan genoeg bergruimte voor fietsen, gereedschap, speelgoed of die lange latten voor de wintersport. Ook ideaal als klusruimte of mancave. --- **Zonnig, duurzaam en comfortabel** Niet alleen qua ruimte zit je hier goed, ook aan duurzaamheid is gedacht. Maar liefst 12 zonnepanelen zorgen voor een flinke besparing op je energierekening, zodat je huis niet alleen meer futureproof is maar ook nog eens bijdraagt aan een groenere wereld. --- **Kindvriendelijk wonen midden in het dorp** Espel staat bekend om zijn rustige sfeer en het sociale karakter. Er zijn speeltuintjes, brede groenstroken en genoeg plek om zorgeloos buiten te spelen. Met vriendelijke buren, scholen en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand is het hier heerlijk opgroeien — ideaal voor jonge gezinnen die houden van het dorpsgevoel zonder in te leveren op comfort. --- **Potentie om te groeien** De basis van het huis is perfect, maar het biedt ook volop potentie om het volledig naar je eigen zin te maken. Wil je een moderne keuken, een fancy badkamer of droom je van een grote leefkeuken? Hier kan het allemaal! En met een solide bouwjaar (1976) heb je een stevig fundament om op voort te bouwen. --- **Samengevat: dit is jouw nieuwe droomwoning…** - Riante eengezinswoning (twee-onder-een-kap) - Modern comfort en energiezuinig (12 zonnepanelen) - Vier ruime slaapkamers - Glazen serre voor extra leefruimte - Geweldige tuin mét vrij uitzicht op groenstrook - Royale garage en oprit voor 2 auto’s - Perceel van maar liefst 319 m² - In kindvriendelijke wijk in het dorpshart van Espel Kun jij jezelf hier al helemaal zien wonen? Kom dan zeker regelmatig een kijkje nemen aan de Westerrand 33 en laat je overtuigen door de ruimte, het groen en de fijne sfeer. Dit is het startpunt van jaren woonplezier voor jou en je gezin! Bel ons even voor een afspraak, want woonkansen als deze komen maar zelden voorbij. Tot snel in Espel! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.500

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.740

2,78%

Yearly

%

€ 20.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
319 m²
Content
384 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8311

Google Maps

Location of Espel

Explore Espel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Espel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Espel. In 2025 were there 1.735 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 403.000.

Residents

1.735

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 403.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Espel
Year Residents
2021 1.515
2022 1.575
2023 1.680
2024 1.720
2025 1.735

Annual WOZ value

WOZ value per year in Espel
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 387.000
2025 EUR 403.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 245 0-15: 375 15-25: 190 25-45: 505 45-65: 420

Education level

Hoger

290

Praktisch

290

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

1.445

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 126
Appartementen 33
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 226
Twee-onder-één-kap woningen 128

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 7
1950 tot 1970 326
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 103
2020 en later 151

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

165

Label C

127

Label F

124

Label B

79

Label E

50

Label D

31

Label A+++

30

Label A+

10

Label G

9

Label A++++

9

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Espel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.570
2021 1.750 3.670
2022 1.340 3.570
2023 1.090 3.390
2024 1.010 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.750

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 2.330

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricity: 4.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.160

Business activity in Espel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 335

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Espel
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Espel.

Frequently asked questions about living in Espel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Espel?

Espel telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Espel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Espel is in 2025 circa € 403.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Espel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Espel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Espel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Espel?

In Espel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 226 woningen.

Meer houses in Espel

View more homes in this location.