Jump to content
Logo of VSO makelaars & taxateurs

Noorderrand 32

8311AX Espel • Flevoland

Available

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.042

Photo Gallery

Noorderrand 32 Espel
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Midden in Espel staat deze ruime en goed onderhouden hoekwoning op een royaal perceel van 337 m². De woning is keurig onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer met aansluitend een dichte, nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De uitgebouwde keuken en woonkamer kunnen desgewenst bij elkaar worden gevoegd, waardoor een royale leefruimte kan ontstaan. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen zorgt voor extra gebruiksgemak. De woning is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning wordt verwarmd middels een gashaard en gevelverwarming. Warm water wordt geleverd via een boiler. De woning ligt in het rustige en groene polderdorp Espel, met diverse dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt en basisschool. Voor een breder aanbod aan winkels, horeca, sportvoorzieningen en voortgezet onderwijs ligt Emmeloord op circa 8,5 kilometer afstand en is deze plaats met de auto in ongeveer 9 minuten bereikbaar. Ook Urk ligt gunstig nabij, op circa 9 kilometer afstand, waardoor onder meer de haven, het oude dorpscentrum, winkels, restaurants en voorzieningen aan het IJsselmeer snel bereikbaar zijn. Dankzij de ligging nabij de A6 en N50 zijn ook de regionale uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Woning: Woonoppervlakte ca. 95 m² Externe bergruimte ca. 15 m² Inhoud ca. 406 m³ Perceeloppervlakte: 337 m² Indeling Begane grond Entree via de hal met meterkast, toiletruimte en kelder. De straatgerichte doorzonwoonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De uitgebouwde keuken is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen. De begane grond wordt verwarmd met een gashaard en gevelverwarming. Eerste verdieping De verdieping is verrassend ruim en ingedeeld met drie volwaardige slaapkamers, vaste inbouwkasten en een complete badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een vrijstaande berging met overkapping. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van veel groen. Daarnaast is er een stijvolle overkapping. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom langs de zijkant van de woning. Omgeving: Espel is een gemoedelijk dorp in de Noordoostpolder, omgeven door het open polderlandschap en met een rustige, dorpse woonomgeving. In het dorp zijn basisvoorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, basisschool en diverse verenigingen. Voor uitgebreide voorzieningen is Emmeloord snel bereikbaar; de afstand bedraagt circa 8,5 kilometer en de reistijd per auto is ongeveer 9 minuten. Ook Urk ligt op korte afstand, op circa 9 kilometer, met onder meer een karakteristiek centrum, haven, horeca, winkels en recreatieve mogelijkheden aan het IJsselmeer. De combinatie van wonen in een rustige dorpskern en de nabijheid van Emmeloord, Urk en de regionale uitvalswegen maakt de ligging praktisch en aantrekkelijk. Bijzonderheden · 3 ruime slaapkamers · Tuin op het zuiden · Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing · Verzorgde, royale tuin met overkapping · Eigen berging · Leuke starterswoning, ook geschikt voor gezinnen Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie EZ, nummer 339, groot 3 a en 37 ca. Bieden vanaf: € 289.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2a 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Jolein Jansen

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
337 m²
Content
406 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8311

Google Maps

Location of Espel

Explore Espel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Espel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Espel. In 2026 were there 1.743 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 403.000.

Residents

1.743

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 403.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Espel
Year Residents
2021 1.515
2022 1.575
2023 1.680
2024 1.720
2025 1.735
2026 1.743

Annual WOZ value

WOZ value per year in Espel
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 387.000
2025 EUR 403.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 255 0-15: 385 15-25: 205 25-45: 500 45-65: 415

Education level

Hoger

290

Praktisch

290

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

1.445

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 126
Appartementen 33
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 226
Twee-onder-één-kap woningen 128

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 7
1950 tot 1970 326
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 103
2020 en later 151

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

165

Label C

127

Label F

124

Label B

79

Label E

50

Label D

31

Label A+++

30

Label A+

10

Label G

9

Label A++++

9

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Espel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.570
2021 1.750 3.670
2022 1.340 3.570
2023 1.090 3.390
2024 1.010 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.750

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 2.330

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricity: 4.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.160

Business activity in Espel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 335

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Espel
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Espel.

Frequently asked questions about living in Espel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Espel?

Espel telt in 2026 ongeveer 1.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Espel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Espel is in 2025 circa € 403.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Espel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Espel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Espel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Espel?

In Espel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 226 woningen.

Meer houses in Espel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.