Direkt zum Inhalt
Logo von VSO makelaars & taxateurs

Noorderrand 32

8311AX Espel • Flevoland

Verfügbar

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 3.042

Fotoalbum

Noorderrand 32 Espel
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in Espel staat deze ruime en goed onderhouden hoekwoning op een royaal perceel van 337 m². De woning is keurig onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer met aansluitend een dichte, nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De uitgebouwde keuken en woonkamer kunnen desgewenst bij elkaar worden gevoegd, waardoor een royale leefruimte kan ontstaan. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen zorgt voor extra gebruiksgemak. De woning is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning wordt verwarmd middels een gashaard en gevelverwarming. Warm water wordt geleverd via een boiler. De woning ligt in het rustige en groene polderdorp Espel, met diverse dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt en basisschool. Voor een breder aanbod aan winkels, horeca, sportvoorzieningen en voortgezet onderwijs ligt Emmeloord op circa 8,5 kilometer afstand en is deze plaats met de auto in ongeveer 9 minuten bereikbaar. Ook Urk ligt gunstig nabij, op circa 9 kilometer afstand, waardoor onder meer de haven, het oude dorpscentrum, winkels, restaurants en voorzieningen aan het IJsselmeer snel bereikbaar zijn. Dankzij de ligging nabij de A6 en N50 zijn ook de regionale uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Woning: Woonoppervlakte ca. 95 m² Externe bergruimte ca. 15 m² Inhoud ca. 406 m³ Perceeloppervlakte: 337 m² Indeling Begane grond Entree via de hal met meterkast, toiletruimte en kelder. De straatgerichte doorzonwoonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De uitgebouwde keuken is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen. De begane grond wordt verwarmd met een gashaard en gevelverwarming. Eerste verdieping De verdieping is verrassend ruim en ingedeeld met drie volwaardige slaapkamers, vaste inbouwkasten en een complete badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een vrijstaande berging met overkapping. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van veel groen. Daarnaast is er een stijvolle overkapping. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom langs de zijkant van de woning. Omgeving: Espel is een gemoedelijk dorp in de Noordoostpolder, omgeven door het open polderlandschap en met een rustige, dorpse woonomgeving. In het dorp zijn basisvoorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, basisschool en diverse verenigingen. Voor uitgebreide voorzieningen is Emmeloord snel bereikbaar; de afstand bedraagt circa 8,5 kilometer en de reistijd per auto is ongeveer 9 minuten. Ook Urk ligt op korte afstand, op circa 9 kilometer, met onder meer een karakteristiek centrum, haven, horeca, winkels en recreatieve mogelijkheden aan het IJsselmeer. De combinatie van wonen in een rustige dorpskern en de nabijheid van Emmeloord, Urk en de regionale uitvalswegen maakt de ligging praktisch en aantrekkelijk. Bijzonderheden · 3 ruime slaapkamers · Tuin op het zuiden · Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing · Verzorgde, royale tuin met overkapping · Eigen berging · Leuke starterswoning, ook geschikt voor gezinnen Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie EZ, nummer 339, groot 3 a en 37 ca. Bieden vanaf: € 289.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2a 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Jolein Jansen

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
337 m²
Inhalt
406 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8311

Google Karten

Standort von Espel

Erkunden Sie Espel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Espel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Espel. In 2026 waren da 1.743 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 403.000.

Einwohner

1.743

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 403.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Espel
Jahr Einwohner
2021 1.515
2022 1.575
2023 1.680
2024 1.720
2025 1.735
2026 1.743

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Espel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 387.000
2025 EUR 403.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 255 0-15: 385 15-25: 205 25-45: 500 45-65: 415

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

290

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

1.445

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 126
Appartementen 33
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 226
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 7
1950 tot 1970 326
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 103
2020 en later 151

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

165

Bezeichnung C

127

Bezeichnung F

124

Bezeichnung B

79

Bezeichnung E

50

Bezeichnung D

31

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung G

9

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Espel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.570
2021 1.750 3.670
2022 1.340 3.570
2023 1.090 3.390
2024 1.010 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.750

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 820 • Strom: 2.330

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Strom: 4.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Espel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Espel
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Espel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Espel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Espel?

Espel telt in 2026 ongeveer 1.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Espel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Espel is in 2025 circa € 403.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Espel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Espel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Espel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Espel?

In Espel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 226 woningen.

Meer Häuser in Espel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.