Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Breda

De Padjes 5

4871JV Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.405

Fotoalbum

De Padjes 5 Etten-Leur
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op de woning wordt alleen aangeboden voor 55+. EEN HEERLIJKE WONING MET COMFORT, RUST EN CENTRALE LIGGING Deze charmante woning in de geliefde wijk De Keen biedt alles waar je naar op zoek bent. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig en perfect geschikt voor senioren die geen trappen meer willen belopen. Daarnaast ligt het huis in een rustig hofje, wat garant staat voor privacy en sereniteit. Toch woon je hier op slechts een steenworp afstand van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Tel daarbij op dat de woning naar eigen smaak is aan te passen en je hebt het ideale huis om helemaal jouw thuis van te maken. WAT MAAKT DIT HUIS ZO BIJZONDER? Levensloopbestendig wonen: Slaapkamer en badkamer op de begane grond maken dit huis bijzonder geschikt voor elke levensfase. Een oase van rust: De woning ligt in een besloten hofje waar rust en privacy de boventoon voeren. Helemaal naar eigen smaak te maken: Of je nu gaat voor modern, klassiek of een mix, hier kun je jouw woonwensen werkelijkheid maken. Centraal gelegen: Winkels, horeca, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Ruime en zonnige tuin: De op het westen gelegen tuin is een heerlijke plek om te ontspannen met de ondergaande zon als achtergrond. Energielabel A: Klaar voor de toekomst! Dit huis is energiezuinig en draagt bij aan lage maandelijkse lasten. VOEL JE THUIS IN DEZE SFEERVOLLE WONING Kijk, dit is zo’n woning waar je binnenstapt en meteen de mogelijkheden ziet. Het licht, de ruimte en de rust komen je al tegemoet als je in het hofje aankomt. Geen drukte van voorbijrazend verkeer, maar de kalmte van een sfeervolle buurt waar de vogels je wekker zijn. Bij binnenkomst merk je direct dat de basis goed is: een praktische indeling en ruime kamers. De woonkamer is prettig van formaat en biedt talloze opties om er een gezellige leefruimte van te maken. Met de op het westen gelegen tuin, wordt binnen en buiten één geheel. Sta je je voor te stellen hoe je hier op een warme zomeravond geniet van een goed glas wijn terwijl je de zon ziet ondergaan? Of hoe je vrienden en familie uitnodigt voor een barbecue in deze zonnige tuin? Hier kan het allemaal. De open keuken biedt genoeg ruimte om een maaltijd voor twee of een compleet huisfeest te bereiden. Of misschien droom je ervan om een geheel nieuwe keuken te plaatsen? Dat kan, dit huis biedt alle mogelijkheden om het volledig naar jouw smaak te maken. Een van de belangrijkste pluspunten van deze woning is natuurlijk de levensloopbestendigheid. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken deze woning zo toegankelijk dat je hier tot in lengte van dagen comfortabel kunt wonen. Gelijkvloers leven; het is niet alleen praktisch, maar ook een enorme luxe. Met een woonoppervlakte van 116 m² en nog twee extra slaapkamers op de eerste verdieping, is er meer dan genoeg ruimte. De bovenverdieping leent zich perfect voor logees, kleinkinderen of als werkruimte. Hier kun je creatief met de ruimte omgaan: een hobbykamer, een thuisbibliotheek of misschien een yogastudio? Alles kan en mag. Stel je eens voor wat je hier allemaal kunt realiseren! Het energielabel A en de uitstekende isolatie zorgen er bovendien voor dat je comfortabel woont én je energiekosten laag blijven. Want wie wil er niet slim én zuinig wonen? Deze woning is toekomstbestendig en staat klaar voor nieuwe herinneringen. De Keen is bovendien een ontzettend fijne wijk: een combinatie van rust en levendigheid. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Boodschappen doen, een hapje eten, gezellige wandelroutes, een praatje met de buren, of even met de bus de stad in – het kan hier allemaal. Deze locatie is echt goud waard. SPECIFICATIES IN HET KORT Woonoppervlakte: 116 m² Energielabel A (energiezuinig!) Slaapkamer en badkamer op de begane grond 3 slaapkamers Beschutte tuin met westelijke ligging Rustige en centrale ligging in De Keen Let op de woning wordt alleen aangeboden voor 55+ Er wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris DÉ RUIMTE OM THUIS TE KOMEN – ACTUELE KENMERKEN IN DETAIL Als je zoekt naar een woning waar je direct kunt intrekken, maar ook genoeg vrijheid hebt om deze volledig naar je eigen smaak te maken, dan is dit huis hét. De begane grond biedt alle praktische gemakken voor levensloopbestendig wonen, terwijl de tuin op het westen een plek creëert die je direct een vakantiegevoel geeft. Voeg daar het energielabel A en de centrale ligging aan toe, en het plaatje klopt helemaal. Deze woning combineert comfort, rust en mogelijkheden in een perfecte balans.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
412 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
182 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4871

Google Karten

Karte von Etten-Leur

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Etten-Leur

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Etten-Leur. In 2026 waren da 46.109 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

46.109

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.618

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Einwohner
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.816

Bezeichnung A

5.416

Bezeichnung B

4.323

Bezeichnung D

1.531

Bezeichnung A+++

1.069

Bezeichnung E

684

Bezeichnung F

656

Bezeichnung A++

656

Bezeichnung A+

603

Bezeichnung G

498

Bezeichnung A++++

127

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Etten-Leur
Periode Verbrechen
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Etten-Leur.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Etten-Leur

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer Häuser in Etten-Leur

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.