Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Breda

De Padjes 5

4871JV Etten-Leur • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.405

Photo Gallery

De Padjes 5 Etten-Leur
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op de woning wordt alleen aangeboden voor 55+. EEN HEERLIJKE WONING MET COMFORT, RUST EN CENTRALE LIGGING Deze charmante woning in de geliefde wijk De Keen biedt alles waar je naar op zoek bent. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig en perfect geschikt voor senioren die geen trappen meer willen belopen. Daarnaast ligt het huis in een rustig hofje, wat garant staat voor privacy en sereniteit. Toch woon je hier op slechts een steenworp afstand van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Tel daarbij op dat de woning naar eigen smaak is aan te passen en je hebt het ideale huis om helemaal jouw thuis van te maken. WAT MAAKT DIT HUIS ZO BIJZONDER? Levensloopbestendig wonen: Slaapkamer en badkamer op de begane grond maken dit huis bijzonder geschikt voor elke levensfase. Een oase van rust: De woning ligt in een besloten hofje waar rust en privacy de boventoon voeren. Helemaal naar eigen smaak te maken: Of je nu gaat voor modern, klassiek of een mix, hier kun je jouw woonwensen werkelijkheid maken. Centraal gelegen: Winkels, horeca, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Ruime en zonnige tuin: De op het westen gelegen tuin is een heerlijke plek om te ontspannen met de ondergaande zon als achtergrond. Energielabel A: Klaar voor de toekomst! Dit huis is energiezuinig en draagt bij aan lage maandelijkse lasten. VOEL JE THUIS IN DEZE SFEERVOLLE WONING Kijk, dit is zo’n woning waar je binnenstapt en meteen de mogelijkheden ziet. Het licht, de ruimte en de rust komen je al tegemoet als je in het hofje aankomt. Geen drukte van voorbijrazend verkeer, maar de kalmte van een sfeervolle buurt waar de vogels je wekker zijn. Bij binnenkomst merk je direct dat de basis goed is: een praktische indeling en ruime kamers. De woonkamer is prettig van formaat en biedt talloze opties om er een gezellige leefruimte van te maken. Met de op het westen gelegen tuin, wordt binnen en buiten één geheel. Sta je je voor te stellen hoe je hier op een warme zomeravond geniet van een goed glas wijn terwijl je de zon ziet ondergaan? Of hoe je vrienden en familie uitnodigt voor een barbecue in deze zonnige tuin? Hier kan het allemaal. De open keuken biedt genoeg ruimte om een maaltijd voor twee of een compleet huisfeest te bereiden. Of misschien droom je ervan om een geheel nieuwe keuken te plaatsen? Dat kan, dit huis biedt alle mogelijkheden om het volledig naar jouw smaak te maken. Een van de belangrijkste pluspunten van deze woning is natuurlijk de levensloopbestendigheid. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken deze woning zo toegankelijk dat je hier tot in lengte van dagen comfortabel kunt wonen. Gelijkvloers leven; het is niet alleen praktisch, maar ook een enorme luxe. Met een woonoppervlakte van 116 m² en nog twee extra slaapkamers op de eerste verdieping, is er meer dan genoeg ruimte. De bovenverdieping leent zich perfect voor logees, kleinkinderen of als werkruimte. Hier kun je creatief met de ruimte omgaan: een hobbykamer, een thuisbibliotheek of misschien een yogastudio? Alles kan en mag. Stel je eens voor wat je hier allemaal kunt realiseren! Het energielabel A en de uitstekende isolatie zorgen er bovendien voor dat je comfortabel woont én je energiekosten laag blijven. Want wie wil er niet slim én zuinig wonen? Deze woning is toekomstbestendig en staat klaar voor nieuwe herinneringen. De Keen is bovendien een ontzettend fijne wijk: een combinatie van rust en levendigheid. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Boodschappen doen, een hapje eten, gezellige wandelroutes, een praatje met de buren, of even met de bus de stad in – het kan hier allemaal. Deze locatie is echt goud waard. SPECIFICATIES IN HET KORT Woonoppervlakte: 116 m² Energielabel A (energiezuinig!) Slaapkamer en badkamer op de begane grond 3 slaapkamers Beschutte tuin met westelijke ligging Rustige en centrale ligging in De Keen Let op de woning wordt alleen aangeboden voor 55+ Er wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris DÉ RUIMTE OM THUIS TE KOMEN – ACTUELE KENMERKEN IN DETAIL Als je zoekt naar een woning waar je direct kunt intrekken, maar ook genoeg vrijheid hebt om deze volledig naar je eigen smaak te maken, dan is dit huis hét. De begane grond biedt alle praktische gemakken voor levensloopbestendig wonen, terwijl de tuin op het westen een plek creëert die je direct een vakantiegevoel geeft. Voeg daar het energielabel A en de centrale ligging aan toe, en het plaatje klopt helemaal. Deze woning combineert comfort, rust en mogelijkheden in een perfecte balans.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
233 m²
Content
412 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
182 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4871

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.