Direkt zum Inhalt
Logo von Heijblom Makelaardij

Kasteellaan 17

4871CX Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kasteellaan 17 Etten-Leur
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** tussenwoning ** garage ** modern ** instapklaar ** zonrijke achtertuin ** energielabel A ** zonnepanelen ** gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen ** Wat een instapklare én energiezuinige woning mogen we je laten zien! Deze moderne tussenwoning heeft alles wat je zoekt - een eigen garage, drie slaapkamers, een ruime zolder, een zonnige tuin en een A-label met zonnepanelen. Tel daar de gunstige ligging bij op, vlak bij het Van Bergenplein en je snapt; hier woon je comfortabel en centraal. Enthousiast geworden? Bel/app dan met ons kantoor voor een bezichtiging, we laten het je graag zien! Bijzonderheden: - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van vloerverwarming in de badkamer; - Voorzien van airconditioning; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom; - Centraal gelegen nabij het Van Bergenplein. Thuiskomen Of je nu je auto parkeert in de garage of in de parkeerhaven nabij de woning, thuiskomen doe je hier gemakkelijk. Via het achterpad loop je zo de zonrijke tuin in en bereik je de achterdeur. Ideaal met boodschappen of als je net van je werk komt. Uiteraard bereik je de woning ook via de voordeur aan de straatzijde. Hart van het huis De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de grote raampartijen en de open verbinding met de moderne, open keuken. De keuken is ingericht met een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De bar tussen de keuken en woonkamer maakt dit een gezellige plek, perfect voor een snel ontbijt of een borrel tijdens het koken. De begane grond is voorzien van het comfort van airconditioning, zodat het ook op warme dagen hier heerlijk vertoeven is. In de hal aan de voorzijde bevindt zich de meterkast en het toilet met fontein. Via een separaat portaal in de woonkamer heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Slapen en badderen Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig (ca. 12, 9,5 en 7 m2). De master bedroom is voorzien van airconditioning en alle kamers hebben een prettig formaat om deze volledig naar eigen wens in te richten. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet in huis. Extra comfort? De vloerverwarming zorgt voor warme voeten wanneer jij nét uit een lekker warm bad stapt! Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, een grote open zolderruimte met dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is de Cv-ketel gesitueerd. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, dus zon is hier gegarandeerd. Dankzij de aanwezige zonwering creëer je eenvoudig ook een plekje in de schaduw. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, groen borders en biedt genoeg ruimte voor een fijne loungeset of eethoek. Vanuit de tuin loop je via de achterom direct door naar de garage; wel zó praktisch. Locatie De woning bevindt zich op fietsafstand van het Van Bergenplein; hét kernwinkelgebied in Etten-Leur Noord. Aan het plein zijn diverse winkels en horecavoorzieningen gevestigd. Het plein is tevens het centrale middelpunt voor diverse activiteiten en evenementen 'op de Leur', zoals de najaarskermis en de Havenfeesten. Ook vindt op het plein iedere vrijdagochtend een weekmarkt plaats. Daarnaast ben je kortbij de Leurse Haven, molen de Lelie en recreatieplas de Westpolderplas.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
322 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4871

Google Karten

Karte von Etten-Leur

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Etten-Leur

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Etten-Leur. In 2026 waren da 46.109 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

46.109

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.618

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Einwohner
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.816

Bezeichnung A

5.416

Bezeichnung B

4.323

Bezeichnung D

1.531

Bezeichnung A+++

1.069

Bezeichnung E

684

Bezeichnung F

656

Bezeichnung A++

656

Bezeichnung A+

603

Bezeichnung G

498

Bezeichnung A++++

127

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Etten-Leur
Periode Verbrechen
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Etten-Leur.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Etten-Leur

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer Häuser in Etten-Leur

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.