Direkt zum Inhalt
Logo von Lazeroms Makelaardij & Taxaties

Marathon 55

4873DX Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkauft

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.404

Fotoalbum

Marathon 55 Etten-Leur
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de Marathon 55 in Etten-Leur. Zoekt je een instapklare, energiezuinige en royale gezinswoning in een rustige en groene woonomgeving? Dan is Marathon 55 in Etten-Leur zeker een woning die je niet mag missen. Deze moderne tussenwoning biedt circa 126 m² aan comfortabele woonruimte, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer, een verzorgde keuken, een fraai aangelegde tuin met volop privacy en 8 zonnepanelen is dit het ideale thuis voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon graag ruim wonen. De ligging is bijzonder gunstig: in een kindvriendelijke straat, omgeven door groen en op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. De uitvalswegen richting Breda en Roosendaal zijn eveneens snel te bereiken. Begane grond Bij aankomst valt direct de nette en verzorgde uitstraling van de woning op, met een uitnodigende voortuin en een strak afgewerkte gevel. Je betreedt de woning via de hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer van ca. 31m2 die is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer en een neutraal kleurenpalet. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een fijn contact met de tuin. De zithoek bevindt zich aan de tuinzijde, terwijl de eetkamer mooi aansluit op de open keuken aan de voorzijde. De keuken van ca 5,6m2 is uitgevoerd in een rustige, moderne stijl en voorzien van een kastenwand met koelvriescombi (2023), combimagnetron en een recht gedeelte met een houten werkblad met kunststof toplaag, spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse opbergkasten en lades. Dankzij het grote raam kookt u hier met veel natuurlijk licht. Eerste verdieping. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer van ca. 13,4m2 ligt aan de achterzijde en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De twee andere kamers zijn eveneens goed bemeten met respectievelijk 12,35m2 en 8,5m2 en uitermate geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. De afwerking is stijlvol en verzorgd, en de badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping (zolder) De zolder is volledig afgewerkt en biedt verrassend veel ruimte. Aan de voorzijde is een ruime werkplek ingericht met meerdere ramen voor daglichttoetreding. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, compleet met dakkapel en extra bergruimte achter het knieschot. Tevens zijn op de overloop de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de cv-installatie. Mocht er behoefte zijn aan een extra slaapkamer dan is de huidige werkplek natuurlijk zo omgeturnd tot een royale vijfde slaapkamer. Tuin De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Grote tegels, een mooie plantenborder, een stijlvolle waterpartij en een ruime zitplek op een kleine verhoging zorgen voor een perfecte balans tussen ontspanning en uitstraling. Achterin de tuin vindt u een houten berging én een praktische achterom. Of u nu houdt van zonnen, barbecueën of gewoon rustig zitten met een boek – deze tuin biedt het allemaal. Bijzonderheden * Circa 126 m² woonoppervlakte * Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen met mogelijkheid tot 5 slaapkamers * Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Instapklaar en uitstekend onderhouden * Strak aangelegde tuin met berging en achterom * 8 zonnepanelen * Rustige, kindvriendelijke ligging * Nabij alle voorzieningen en goede bereikbaarheid Ben je op zoek naar een comfortabele woning waar je zó in kunt? Dan is de Marathon 55 in Etten-Leur beslist een bezoek waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je deze woning graag in het echt ervaren.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
423 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Hr (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4873

Google Karten

Karte von Etten-Leur

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Etten-Leur

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Etten-Leur. In 2026 waren da 46.109 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

46.109

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.618

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Einwohner
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.816

Bezeichnung A

5.416

Bezeichnung B

4.323

Bezeichnung D

1.531

Bezeichnung A+++

1.069

Bezeichnung E

684

Bezeichnung F

656

Bezeichnung A++

656

Bezeichnung A+

603

Bezeichnung G

498

Bezeichnung A++++

127

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Etten-Leur
Periode Verbrechen
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Etten-Leur.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Etten-Leur

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer Häuser in Etten-Leur

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.