Direct naar de inhoud
Logo van Lazeroms Makelaardij & Taxaties

Marathon 55

4873DX Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkocht

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 3.404

Fotogalerij

Marathon 55 Etten-Leur
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Marathon 55 in Etten-Leur. Zoekt je een instapklare, energiezuinige en royale gezinswoning in een rustige en groene woonomgeving? Dan is Marathon 55 in Etten-Leur zeker een woning die je niet mag missen. Deze moderne tussenwoning biedt circa 126 m² aan comfortabele woonruimte, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer, een verzorgde keuken, een fraai aangelegde tuin met volop privacy en 8 zonnepanelen is dit het ideale thuis voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon graag ruim wonen. De ligging is bijzonder gunstig: in een kindvriendelijke straat, omgeven door groen en op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. De uitvalswegen richting Breda en Roosendaal zijn eveneens snel te bereiken. Begane grond Bij aankomst valt direct de nette en verzorgde uitstraling van de woning op, met een uitnodigende voortuin en een strak afgewerkte gevel. Je betreedt de woning via de hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer van ca. 31m2 die is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer en een neutraal kleurenpalet. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een fijn contact met de tuin. De zithoek bevindt zich aan de tuinzijde, terwijl de eetkamer mooi aansluit op de open keuken aan de voorzijde. De keuken van ca 5,6m2 is uitgevoerd in een rustige, moderne stijl en voorzien van een kastenwand met koelvriescombi (2023), combimagnetron en een recht gedeelte met een houten werkblad met kunststof toplaag, spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse opbergkasten en lades. Dankzij het grote raam kookt u hier met veel natuurlijk licht. Eerste verdieping. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer van ca. 13,4m2 ligt aan de achterzijde en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De twee andere kamers zijn eveneens goed bemeten met respectievelijk 12,35m2 en 8,5m2 en uitermate geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. De afwerking is stijlvol en verzorgd, en de badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping (zolder) De zolder is volledig afgewerkt en biedt verrassend veel ruimte. Aan de voorzijde is een ruime werkplek ingericht met meerdere ramen voor daglichttoetreding. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, compleet met dakkapel en extra bergruimte achter het knieschot. Tevens zijn op de overloop de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de cv-installatie. Mocht er behoefte zijn aan een extra slaapkamer dan is de huidige werkplek natuurlijk zo omgeturnd tot een royale vijfde slaapkamer. Tuin De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Grote tegels, een mooie plantenborder, een stijlvolle waterpartij en een ruime zitplek op een kleine verhoging zorgen voor een perfecte balans tussen ontspanning en uitstraling. Achterin de tuin vindt u een houten berging én een praktische achterom. Of u nu houdt van zonnen, barbecueën of gewoon rustig zitten met een boek – deze tuin biedt het allemaal. Bijzonderheden * Circa 126 m² woonoppervlakte * Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen met mogelijkheid tot 5 slaapkamers * Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Instapklaar en uitstekend onderhouden * Strak aangelegde tuin met berging en achterom * 8 zonnepanelen * Rustige, kindvriendelijke ligging * Nabij alle voorzieningen en goede bereikbaarheid Ben je op zoek naar een comfortabele woning waar je zó in kunt? Dan is de Marathon 55 in Etten-Leur beslist een bezoek waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je deze woning graag in het echt ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
423 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Hr (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4873

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.