Ir directamente al contenido
Logotipo de Lazeroms Makelaardij & Taxaties

Marathon 55

4873DX Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 3.404

Galería de fotos

Marathon 55 Etten-Leur
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij de Marathon 55 in Etten-Leur. Zoekt je een instapklare, energiezuinige en royale gezinswoning in een rustige en groene woonomgeving? Dan is Marathon 55 in Etten-Leur zeker een woning die je niet mag missen. Deze moderne tussenwoning biedt circa 126 m² aan comfortabele woonruimte, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer, een verzorgde keuken, een fraai aangelegde tuin met volop privacy en 8 zonnepanelen is dit het ideale thuis voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon graag ruim wonen. De ligging is bijzonder gunstig: in een kindvriendelijke straat, omgeven door groen en op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. De uitvalswegen richting Breda en Roosendaal zijn eveneens snel te bereiken. Begane grond Bij aankomst valt direct de nette en verzorgde uitstraling van de woning op, met een uitnodigende voortuin en een strak afgewerkte gevel. Je betreedt de woning via de hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer van ca. 31m2 die is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer en een neutraal kleurenpalet. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een fijn contact met de tuin. De zithoek bevindt zich aan de tuinzijde, terwijl de eetkamer mooi aansluit op de open keuken aan de voorzijde. De keuken van ca 5,6m2 is uitgevoerd in een rustige, moderne stijl en voorzien van een kastenwand met koelvriescombi (2023), combimagnetron en een recht gedeelte met een houten werkblad met kunststof toplaag, spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse opbergkasten en lades. Dankzij het grote raam kookt u hier met veel natuurlijk licht. Eerste verdieping. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer van ca. 13,4m2 ligt aan de achterzijde en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De twee andere kamers zijn eveneens goed bemeten met respectievelijk 12,35m2 en 8,5m2 en uitermate geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. De afwerking is stijlvol en verzorgd, en de badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping (zolder) De zolder is volledig afgewerkt en biedt verrassend veel ruimte. Aan de voorzijde is een ruime werkplek ingericht met meerdere ramen voor daglichttoetreding. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, compleet met dakkapel en extra bergruimte achter het knieschot. Tevens zijn op de overloop de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de cv-installatie. Mocht er behoefte zijn aan een extra slaapkamer dan is de huidige werkplek natuurlijk zo omgeturnd tot een royale vijfde slaapkamer. Tuin De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Grote tegels, een mooie plantenborder, een stijlvolle waterpartij en een ruime zitplek op een kleine verhoging zorgen voor een perfecte balans tussen ontspanning en uitstraling. Achterin de tuin vindt u een houten berging én een praktische achterom. Of u nu houdt van zonnen, barbecueën of gewoon rustig zitten met een boek – deze tuin biedt het allemaal. Bijzonderheden * Circa 126 m² woonoppervlakte * Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen met mogelijkheid tot 5 slaapkamers * Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Instapklaar en uitstekend onderhouden * Strak aangelegde tuin met berging en achterom * 8 zonnepanelen * Rustige, kindvriendelijke ligging * Nabij alle voorzieningen en goede bereikbaarheid Ben je op zoek naar een comfortabele woning waar je zó in kunt? Dan is de Marathon 55 in Etten-Leur beslist een bezoek waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je deze woning graag in het echt ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
423 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Hr (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
31-08-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4873

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.