Direkt zum Inhalt
Logo von Van Goede Huizen Makelaar

Schoonhout 27

4872MA Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.950

Fotoalbum

Schoonhout 27 Etten-Leur
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met een glimlach aan Schoonhout 27 Etten-Leur! Sta je op het punt om de volgende stap te zetten, en wil je wonen in een gezellige buurt, dichtbij alles wat ertoe doet? Zet dan Schoonhout 27 in Etten-Leur maar met stip op je lijstje. Deze fijne tussenwoning uit 1986 is helemaal instapklaar; koffers pakken, sleutels draaien en – voilà – het echte genieten kan beginnen. Deze eengezinswoning heeft alles in huis om het gezinsleven soepel te laten verlopen. Loop via de keurige voortuin de woning binnen, gooi je jas aan de kapstok in de hal en plof neer in de lichte woonkamer die lekker op de tuin is gericht. Ruimte genoeg voor een grote eettafel en een gezellige bank om met vrienden of het gezin te eten en filmavondjes te houden. De open keuken die super praktisch is ingedeeld nodigt uit tot samen koken, ontbijtjes maken op zaterdagochtend of simpelweg een kop koffie terwijl de kinderen hun boterham smeren. Met zo’n riante achtertuin van maar liefst 13 meter diep is het buitenleven hier verslavend. Of je nu droomt van lange zomerse barbecues, een trampoline voor de kinderen of misschien wel een moestuintje – hier kan het allemaal. Door de ligging op het noordoosten pik je lekker veel zonnestralen mee in de ochtend, maar ook laat in de middag! Achterom bereikbaar dus jouw fietsen staan nooit in de weg. Je hoeft echt niet in te leveren op ruimte. Met 4 slaapkamers boven, een zéér nette badkamer en voldoende bergruimte voelt iedereen zich meteen thuis. Werk je parttime of vaker vanuit huis? Richt een slaapkamer als werkkamer in: overzicht, rust én snel beneden voor een kop thee. Geen klusprojecten of verbouwingen meer; alles is netjes afgewerkt, dus vergeet de gereedschapskist voorlopig maar even. Isolatie goede beglazing en de 8 zonnepanelen zorgen niet alleen voor een lage energierekening, maar zijn ook goed voor het milieu. De rolluiken zorgen voor privacy en verduistering in de slaapkamers. De wijk Het Hooghuis is ideaal: lekker ruim opgezet, overal groen en ook altijd wel iets te doen voor de kids. Fiets je kinderen binnen vijf minuten naar school, haal je op je gemak verse broodjes om de hoek of trek je er in een mum van tijd op uit richting Breda via de snelle uitvalswegen. Alles vlakbij, zonder de drukte van de grote stad. Schoonhout 27 Etten-Leur is één van die huizen waar je na een bezichtiging denkt: ‘waarom niet?’ Ruimte, licht, comfort en die fijne tuingevoelens die sowieso een zomer vol plannen opleveren. Of je nu net begint met je gezin, wat groter wilt wonen of gewoon hartstikke slim wilt investeren in een plek met groei- en woongemak, deze woning is klaar voor jullie nieuwe verhaal. Benieuwd geworden? Bel even, app of stuur een mailtje – wij zorgen dat je binnenkort zelf de sfeer kunt proeven aan de Schoonhout! Pluspunten: + Super ligging! + In-stap-klaar! + 4 slaapkamers! + Moderne badkamer en keuken! Indeling Entree / Hal: Gezellige binnenkomst van de woning in deze praktische hal. Er is plaats genoeg om de jassen op te hangen zonder dat de doorgang wordt geblokkeerd. De hal geeft toegang tot de woonkamer, meterkast, het toilet, en de trapopgang. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, behangen wanden en plafondplaten (Agnes). Woonkamer: Heerlijk lichte woonkamer met een geweldig zicht op de achtertuin. Door de schuifpui lijkt de tuin een verlengstuk van de woonkamer, wel zo prettig in de zomermaanden. De woonkamer laat zich heel natuurlijk indelen met een royale zit- en eethoek. De boodschappenvoorraad en stofzuiger kunnen keurig in de trapkast worden geplaatst. De ruimte is afgewerkt met een eikenhoutenvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Keuken: Open keuken aan de voorzijde van de woning met een leuk uitzicht over de straat. Zo kun je de visite al aanzien komen tijdens het kokkerellen. De keuken heeft een doordachte opstelling met een apparatenwand en koffie-nis. Aan het kunststofwerkblad met enkele spoelbak is er veel werkruimte voor het bereiden van de maaltijden. De keuken is onder andere voorzien van: + 4-pits inductiekookplaat + Afzuigkap + Combimagnetron/Oven + Koel-/Vriescombinatie + Vaatwasser De ruimte is afgewerkt met een eikenhoutenvloer, gestuukte wanden en een spuitwerkplafond. Toilet: Keurige toiletruimte waar via het vensterraampje het daglicht kan binnenstromen. Op het nisje kun je een leuk plantje plaatsen of een luchtverfrisser. De behangen wand is een leuk statement en het toilet is voorzien van een wandcloset. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegeld en gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Eerste verdieping Overloop: Nette overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede-/zolderverdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: Strakke en sfeervolle badkamer. Een fijne plek om je in op te frissen. Het daglicht komt goed binnen via het raam, waarmee je ook de ruimte op natuurlijke wijze kunt ventileren. Koude voeten zul je niet krijgen door de aanwezige vloerverwarming. Mooi en leuk detail is de Van Gogh roze wand. Wil je liever een ander kleurtje op de wand? Dan kan dat altijd: zo druk je vrij makkelijk je eigen stempel op de badkamer zonder deze te verbouwen. De badkamer is voorzien van: + Badkamermeubel met enkele wastafel + Douchecabine met regendouche + Handdoeken radiator + Vloerverwarming + Wandcloset De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde / gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1: Een échte hoofdslaapkamer van ruim 12,5 m2 waar je een royaal tweepersoonsbed en kledingkast met gemak in kunt plaatsen. Het dakkapel - met elektrisch bedienbaar rolluik - is een absolute aanwinst en geeft niet alleen een mooi zicht op de achtertuin, maar maakt de kamer ook fijner om in te richten. De ruimte is afgewerkt met een grenenhoutenvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Deze ruim opgezette kamer (ongeveer 10 m2) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een rolluik. Er is meer dan voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en bureau. Een leuke (kinder)slaapkamer die momenteel als kastenkamer wordt gebruikt. De ruimte is afgewerkt met een grenenhoutenvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3: De perfecte thuiswerkkamer, welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. Ook hier zorgt het dakkapel voor veel daglicht en ruimte. Wil je een extra slaapkamer? Dan is dit ook zeker een prima kinderslaapkamer, of voor de shoppers onder ons een walk-in-closet. Het rolluik zorgt voor verduistering. De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Tweede verdieping Overloop: De ruime voorzolder is voorzien van een dakraam aan de achterzijde. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de omvormer voor de zonnepanelen. Je hebt hier alle ruimte om je spullen en verzamelingen op te bergen. De ruimte is afgewerkt met laminaatvloer, behangen wanden en gipsplatenplafond. Slaapkamer 4: Super leuke slaapkamer met een royaal dakraam waar het daglicht goed binnen kan stromen. Het zal nog lastig kiezen worden wie deze kamer in gebruik zal gaan nemen. Menig tiener zal wel raad weten met deze kamer. Een bed, kledingkast en bureau passen er met gemak in. Achter de knieschotten kan het nodige worden opgeborgen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een gipsplatenplafond. Tuin Voortuin: De onderhoudsvriendelijk voortuin (ongeveer 3,5x5,5 meter) is op het zuidwesten georiënteerd. De plantenborders zorgen voor het nodige groen en een gezellig aanzicht van de woning. De handige opslag zorgt dat de vuilnisbakken mooi uit het zicht staan. Achtertuin: Diepe achtertuin van ongeveer 13 meter diep! De tuin is op het noordoosten georiënteerd, waardoor je in de tuin in de vroege ochtend kunt genieten van je eerste kommetje koffie. Door de lengte van de tuin is ook in de avond de zon in de tuin te vinden. Onder de overkapping een heerlijke plek om met vrienden te borrelen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van sierbestrating en kunstgras. De tuin heeft een achterom. Berging: Stenenberging waar je het tuingereedschap, de fietsen en speelgoed van de kinderen in kunt opbergen. De berging van circa 2,5 x 2,5 en is voorzien van elektra. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
315 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4872

Google Karten

Karte von Etten-Leur

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Etten-Leur

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Etten-Leur. In 2026 waren da 46.109 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

46.109

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.618

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Einwohner
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.816

Bezeichnung A

5.416

Bezeichnung B

4.323

Bezeichnung D

1.531

Bezeichnung A+++

1.069

Bezeichnung E

684

Bezeichnung F

656

Bezeichnung A++

656

Bezeichnung A+

603

Bezeichnung G

498

Bezeichnung A++++

127

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Etten-Leur
Periode Verbrechen
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Etten-Leur.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Etten-Leur

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer Häuser in Etten-Leur

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.