Direkt zum Inhalt
Logo von Hestia makelaars & taxateurs

Groene Heuvels 235

6644KX Ewijk • Gelderland

Verfügbar

€ 195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.750

2 % Übertragungssteuer (€ 3.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 200.750

Kaufpreis /m²: € 2.407

Fotoalbum

Groene Heuvels 235 Ewijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, vrijstaande en volledig geïsoleerde woning op vakantiepark ’t Broeckhuys met tuin rondom op perceel van 621 m² Het is een gewilde locatie op het park, gelegen in het meest rustige gedeelte, met veel groen, rust en privacy. De achterzijde is geheel vrij (geen aangrenzende recreatiewoningen) met zicht op de rietvijver. Het park kenmerkt zich door rust, ruimte en grote kavels en ligt in het groen van het Land van Maas en Waal, nabij het Rijk van Nijmegen. Het beschikt over uitgebreide faciliteiten zoals een recreatiemeer met strand en zwemgelegenheid, indoor- en buitenspeeltuin, bowlingbaan, midgetgolfbaan, tennisbaan, kinderboerderij, kidsclub, zwembad en restaurant. De omgeving biedt goede mogelijkheden voor fiets- en wandeltochten. Naast het park ligt Fundustry met onder meer paintball, een klimbos en lasergame. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij is de woonkamer vergroot tot een riante verblijfsruimte en zijn keuken, badkamer, bijkeuken, extra toilet op de eerste verdieping, vloerafwerking en volledige inrichting vernieuwd. Sindsdien is de woning voornamelijk gebruikt voor eigen recreatie en slechts incidenteel verhuurd. Ideaal als tweede woning; de ligging en luxe afwerking maken een bezichtiging meer dan waard. Bouwjaar: 1996 Inhoud: ca. 312 m³ Woonoppervlakte: ca. 81 m² Perceeloppervlakte: 621 m² Energielabel: B (geldig tot 31-12-2030) Indeling. Begane grond: Entree, hal met meterkast, kapstok en trapopgang. Luxe badkamer met inloopdouche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Bijkeuken met kinderbad (eigen boiler), witgoedaansluitingen en ruime afsluitbare kastruimte. Vergrote, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, moderne keuken die is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, oven met pyrolitische zelfreiniging, vaatwasser, ruime koel-/vriescombinatie, magnetron en veel kastruimte. De begane grond is geheel voorzien van een strakke PVC-vloer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren en daarbij zorgen grote raampartijen voor optimaal daglicht en een sterke verbinding met buiten. De tuin is smaakvol ingericht, biedt veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn en daarnaast vrij uitzicht op de rietvijver. Het ruime terras is gelegen op het zuidwesten en biedt plaats aan meerdere zit- en eethoeken. Daarnaast zijn een buitenkraan, een vrijstaande schuur met elektra en extra bergruimte erachter aanwezig en behoort parkeren op eigen terrein tot de mogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop, en een aparte ruimte met wastafelmeubel en een tweede toilet (hangend). Slaapkamer I aan de voorzijde met Frans balkon (vernieuwd in 2020). Slaapkamer II aan de tuinzijde met groot afsluitbaar berghok en toegang tot de CV-ruimte. De gehele verdieping is strak afgewerkt met een moderne click-PVC vloer en voorzien van horren. NB. De hele woning wordt instapklaar opgeleverd, inclusief meubilair, was- en droog installaties en keukenuitrusting. Bovendien zijn beddengoed en handdoeken aanwezig waardoor het huis geschikt is voor zowel eigen gebruik als verhuur (of een combinatie hiervan). Bijzonderheden: - Instapklare, volledig gerenoveerde woning (2021) - Vergrote woonkamer ten opzichte van standaard bungalows op het park - Extra toilet op de eerste verdieping - 10 zonnepanelen (2024, 3.9MWh/jaar)) - Gelegen op het rustigste gedeelte van het park. - Het park heeft veel groen, een eigen recreatiemeer en een strand. - Vrij uitzicht aan achterzijde (geen aangrenzende recreatiewoningen) - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Permanente bewoning niet toegestaan (uitsluitend recreatief gebruik) - Bij koop wordt u eigenaar van de woning; de grond is in (onder)erfpacht. Dit recht is vastgelegd tot 1 januari 2093; - Erfpachtcanon: €36,- per maand

Hypothek berekenen

€ 195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.750

2 % Übertragungssteuer (€ 3.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 200.750

2,78%

Jährlich

%

€ 9.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
621 m²
Inhalt
312 m³
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 24C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht en opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6644

Google Karten

Standort von Ewijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ewijk

Wohn- und Viertelzahlen in Ewijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ewijk. In 2025 waren da 4.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.000.

Einwohner

4.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ewijk
Jahr Einwohner
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ewijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

585

Bezeichnung A

511

Bezeichnung B

384

Bezeichnung D

113

Bezeichnung G

102

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung F

65

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ewijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 585

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ewijk
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ewijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ewijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer Häuser in Ewijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.