Aller directement au contenu
Logo de Hestia makelaars & taxateurs

Groene Heuvels 235

6644KX Ewijk • Gelderland

Disponible

€ 195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 200.750

Prix d'achat /m²: € 2.407

Galerie de photos

Groene Heuvels 235 Ewijk
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, vrijstaande en volledig geïsoleerde woning op vakantiepark ’t Broeckhuys met tuin rondom op perceel van 621 m² Het is een gewilde locatie op het park, gelegen in het meest rustige gedeelte, met veel groen, rust en privacy. De achterzijde is geheel vrij (geen aangrenzende recreatiewoningen) met zicht op de rietvijver. Het park kenmerkt zich door rust, ruimte en grote kavels en ligt in het groen van het Land van Maas en Waal, nabij het Rijk van Nijmegen. Het beschikt over uitgebreide faciliteiten zoals een recreatiemeer met strand en zwemgelegenheid, indoor- en buitenspeeltuin, bowlingbaan, midgetgolfbaan, tennisbaan, kinderboerderij, kidsclub, zwembad en restaurant. De omgeving biedt goede mogelijkheden voor fiets- en wandeltochten. Naast het park ligt Fundustry met onder meer paintball, een klimbos en lasergame. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij is de woonkamer vergroot tot een riante verblijfsruimte en zijn keuken, badkamer, bijkeuken, extra toilet op de eerste verdieping, vloerafwerking en volledige inrichting vernieuwd. Sindsdien is de woning voornamelijk gebruikt voor eigen recreatie en slechts incidenteel verhuurd. Ideaal als tweede woning; de ligging en luxe afwerking maken een bezichtiging meer dan waard. Bouwjaar: 1996 Inhoud: ca. 312 m³ Woonoppervlakte: ca. 81 m² Perceeloppervlakte: 621 m² Energielabel: B (geldig tot 31-12-2030) Indeling. Begane grond: Entree, hal met meterkast, kapstok en trapopgang. Luxe badkamer met inloopdouche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Bijkeuken met kinderbad (eigen boiler), witgoedaansluitingen en ruime afsluitbare kastruimte. Vergrote, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, moderne keuken die is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, oven met pyrolitische zelfreiniging, vaatwasser, ruime koel-/vriescombinatie, magnetron en veel kastruimte. De begane grond is geheel voorzien van een strakke PVC-vloer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren en daarbij zorgen grote raampartijen voor optimaal daglicht en een sterke verbinding met buiten. De tuin is smaakvol ingericht, biedt veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn en daarnaast vrij uitzicht op de rietvijver. Het ruime terras is gelegen op het zuidwesten en biedt plaats aan meerdere zit- en eethoeken. Daarnaast zijn een buitenkraan, een vrijstaande schuur met elektra en extra bergruimte erachter aanwezig en behoort parkeren op eigen terrein tot de mogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop, en een aparte ruimte met wastafelmeubel en een tweede toilet (hangend). Slaapkamer I aan de voorzijde met Frans balkon (vernieuwd in 2020). Slaapkamer II aan de tuinzijde met groot afsluitbaar berghok en toegang tot de CV-ruimte. De gehele verdieping is strak afgewerkt met een moderne click-PVC vloer en voorzien van horren. NB. De hele woning wordt instapklaar opgeleverd, inclusief meubilair, was- en droog installaties en keukenuitrusting. Bovendien zijn beddengoed en handdoeken aanwezig waardoor het huis geschikt is voor zowel eigen gebruik als verhuur (of een combinatie hiervan). Bijzonderheden: - Instapklare, volledig gerenoveerde woning (2021) - Vergrote woonkamer ten opzichte van standaard bungalows op het park - Extra toilet op de eerste verdieping - 10 zonnepanelen (2024, 3.9MWh/jaar)) - Gelegen op het rustigste gedeelte van het park. - Het park heeft veel groen, een eigen recreatiemeer en een strand. - Vrij uitzicht aan achterzijde (geen aangrenzende recreatiewoningen) - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Permanente bewoning niet toegestaan (uitsluitend recreatief gebruik) - Bij koop wordt u eigenaar van de woning; de grond is in (onder)erfpacht - Erfpachtcanon: €36,- per maand Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 195.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 200.750

2,78%

Annuellement

%

€ 9.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
621 m²
Contenu
312 m³
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 24C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht en opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, landelijk gelegen en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6644

Google Maps

Localisation de Ewijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ewijk

Chiffres de logement et de quartier dans Ewijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ewijk. En 2025 étaient 4.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.000.

Résidents

4.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ewijk
Année Résidents
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ewijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

585

Étiquette A

511

Étiquette B

384

Étiquette D

113

Étiquette G

102

Étiquette A+++

94

Étiquette F

65

Étiquette A++++

54

Étiquette E

37

Étiquette A+

13

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ewijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.190

Activité dans Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 585

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ewijk
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ewijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ewijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer maisons in Ewijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.