Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Beuningen

Klaphekstraat 25 b

6644CL Ewijk • Gelderland

Verfügbar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 3.900

Fotoalbum

Klaphekstraat 25 b Ewijk
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Onder fraaie architectuur gebouwd en volledig voorbereid op de toekomst: deze moderne vrijstaande woning uit 2018 met stijlvol gebogen dak combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen op hoog niveau. Met circa 282 m² woonoppervlak, een perceel van 555 m² en een energielabel A++ biedt deze woning een royaal woonprogramma voor (samengestelde)gezinnen die comfortabel willen wonen met volop ruimte, licht en privacy. Algemeen • Woonoppervlakte: ca. 282 m² • Perceeloppervlakte: 555 m² • Bouwjaar: 2018 • Energielabel: A++ (geldig tot 15-01-2036) • 16 zonnepanelen ten behoeve van elektra • Lucht/water warmtepomp (Itho Daalderop) • Airco (slaapkamers eerste verdieping) • Vrijstaande villa met garage • 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers • Fraai aangelegde tuin rondom met twee terrassen • Aanvaarding: in overleg Wonen met ruimte en licht De begane grond opent met een zeer royale living waar licht en ruimte de hoofdrol spelen. De zij-erker vormt een natuurlijke plek voor een grote eetkameropstelling, terwijl de woonkamer ruim plaats biedt aan één of meer comfortabele zithoeken. De indeling voelt open en overzichtelijk, met zichtlijnen naar de tuin rondom. De keuken is neutraal en modern uitgevoerd en beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Hier komt koken, leven en samen zijn vanzelf samen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een kastenwand, opstelplaats voor witgoedapparatuur en een tweede badkamer met douche en wastafel. Vanuit hier is ook de garage binnendoor bereikbaar, wat het dagelijks gebruik bijzonder praktisch maakt. Vijf slaapkamers en twee badkamers De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de hoofdbadkamer, uitgerust met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee grote slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen, logees of een werkplek aan huis. Buitenleven rondom De tuin loopt rondom de woning en biedt verschillende plekken om te ontspannen, spelen of te genieten van het groen. Gazon, terrassen en beplanting wisselen elkaar af en zorgen voor een fijne balans tussen privacy en openheid. Een bijzonder element is de glazen tuinkamer, waar u van het vroege voorjaar tot ver in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en geeft toegang tot de garage. Ligging De woning ligt in een rustige woonomgeving aan de rand van nieuwbouwwijk Hof van Campen. Ewijk ligt gunstig ten opzichte van Beuningen en Nijmegen en biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving en de natuur van de uiterwaarden langs de Waal bevindt zich op korte afstand. Tegelijkertijd zijn stedelijke voorzieningen, winkels en uitvalswegen richting Nijmegen snel bereikbaar. Bijzonderheden • Moderne vrijstaande villa onder fraaie architectuur • Bouwjaar 2018 • Energielabel A++ (warmtepomp, 16 zonnepanelen, volledig geïsoleerd) • Ca. 282 m² woonoppervlak • Perceel van 555 m² • Riante living met eetkameropstelling in zij erker • Keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met kastenwand en witgoedopstelling • Inpandig bereikbare garage • Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen oprit • Vijf volwaardige slaapkamers • Drie slaapkamers op de eerste verdieping (allen met airco) • Twee slaapkamers op de tweede verdieping • Hoofdbadkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet • Tweede badkamer op de begane grond met douche en wastafel • Separaat toilet op de slaapverdieping • Tuinkamer met glas waar je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten • Tuin rondom met meerdere terrasmogelijkheden • Ideaal gezinshuis met veel leefruimte • Rustige woonomgeving nabij nieuwbouwwijk Hof van Campen • Goede bereikbaarheid van Nijmegen en uitvalswegen • Natuurgebied en uiterwaarden van de Waal in de nabijheid Klaphekstraat 25 B is een royaal familiehuis waar architectuur, energiezuinigheid en wooncomfort samenkomen. Een villa die ruimte geeft aan het dagelijks gezinsleven, op een rustige locatie met natuur én stad binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
282 m²
Fläche des Grundstücks
555 m²
Inhalt
1135 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6644

Google Karten

Standort von Ewijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ewijk

Wohn- und Viertelzahlen in Ewijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ewijk. In 2025 waren da 4.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.000.

Einwohner

4.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ewijk
Jahr Einwohner
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ewijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

585

Bezeichnung A

511

Bezeichnung B

384

Bezeichnung D

113

Bezeichnung G

102

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung F

65

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ewijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 585

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ewijk
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ewijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ewijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer Häuser in Ewijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.