Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Klaphekstraat 25 b

6644CL Ewijk • Gelderland

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 3.900

Galerie de photos

Klaphekstraat 25 b Ewijk
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Onder fraaie architectuur gebouwd en volledig voorbereid op de toekomst: deze moderne vrijstaande woning uit 2018 met stijlvol gebogen dak combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen op hoog niveau. Met circa 282 m² woonoppervlak, een perceel van 555 m² en een energielabel A++ biedt deze woning een royaal woonprogramma voor (samengestelde)gezinnen die comfortabel willen wonen met volop ruimte, licht en privacy. Algemeen • Woonoppervlakte: ca. 282 m² • Perceeloppervlakte: 555 m² • Bouwjaar: 2018 • Energielabel: A++ (geldig tot 15-01-2036) • 16 zonnepanelen ten behoeve van elektra • Lucht/water warmtepomp (Itho Daalderop) • Airco (slaapkamers eerste verdieping) • Vrijstaande villa met garage • 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers • Fraai aangelegde tuin rondom met twee terrassen • Aanvaarding: in overleg Wonen met ruimte en licht De begane grond opent met een zeer royale living waar licht en ruimte de hoofdrol spelen. De zij-erker vormt een natuurlijke plek voor een grote eetkameropstelling, terwijl de woonkamer ruim plaats biedt aan één of meer comfortabele zithoeken. De indeling voelt open en overzichtelijk, met zichtlijnen naar de tuin rondom. De keuken is neutraal en modern uitgevoerd en beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Hier komt koken, leven en samen zijn vanzelf samen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een kastenwand, opstelplaats voor witgoedapparatuur en een tweede badkamer met douche en wastafel. Vanuit hier is ook de garage binnendoor bereikbaar, wat het dagelijks gebruik bijzonder praktisch maakt. Vijf slaapkamers en twee badkamers De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de hoofdbadkamer, uitgerust met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee grote slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen, logees of een werkplek aan huis. Buitenleven rondom De tuin loopt rondom de woning en biedt verschillende plekken om te ontspannen, spelen of te genieten van het groen. Gazon, terrassen en beplanting wisselen elkaar af en zorgen voor een fijne balans tussen privacy en openheid. Een bijzonder element is de glazen tuinkamer, waar u van het vroege voorjaar tot ver in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en geeft toegang tot de garage. Ligging De woning ligt in een rustige woonomgeving aan de rand van nieuwbouwwijk Hof van Campen. Ewijk ligt gunstig ten opzichte van Beuningen en Nijmegen en biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving en de natuur van de uiterwaarden langs de Waal bevindt zich op korte afstand. Tegelijkertijd zijn stedelijke voorzieningen, winkels en uitvalswegen richting Nijmegen snel bereikbaar. Bijzonderheden • Moderne vrijstaande villa onder fraaie architectuur • Bouwjaar 2018 • Energielabel A++ (warmtepomp, 16 zonnepanelen, volledig geïsoleerd) • Ca. 282 m² woonoppervlak • Perceel van 555 m² • Riante living met eetkameropstelling in zij erker • Keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met kastenwand en witgoedopstelling • Inpandig bereikbare garage • Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen oprit • Vijf volwaardige slaapkamers • Drie slaapkamers op de eerste verdieping (allen met airco) • Twee slaapkamers op de tweede verdieping • Hoofdbadkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet • Tweede badkamer op de begane grond met douche en wastafel • Separaat toilet op de slaapverdieping • Tuinkamer met glas waar je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten • Tuin rondom met meerdere terrasmogelijkheden • Ideaal gezinshuis met veel leefruimte • Rustige woonomgeving nabij nieuwbouwwijk Hof van Campen • Goede bereikbaarheid van Nijmegen en uitvalswegen • Natuurgebied en uiterwaarden van de Waal in de nabijheid Klaphekstraat 25 B is een royaal familiehuis waar architectuur, energiezuinigheid en wooncomfort samenkomen. Een villa die ruimte geeft aan het dagelijks gezinsleven, op een rustige locatie met natuur én stad binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
282 m²
Superficie du terrain
555 m²
Contenu
1135 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6644

Google Maps

Localisation de Ewijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ewijk

Chiffres de logement et de quartier dans Ewijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ewijk. En 2025 étaient 4.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.000.

Résidents

4.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ewijk
Année Résidents
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ewijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

585

Étiquette A

511

Étiquette B

384

Étiquette D

113

Étiquette G

102

Étiquette A+++

94

Étiquette F

65

Étiquette A++++

54

Étiquette E

37

Étiquette A+

13

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ewijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.190

Activité dans Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 585

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ewijk
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ewijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ewijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer maisons in Ewijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.