Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Beuningen

Klaphekstraat 25 b

6644CL Ewijk • Gelderland

Available

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 3.900

Photo Gallery

Klaphekstraat 25 b Ewijk
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Onder fraaie architectuur gebouwd en volledig voorbereid op de toekomst: deze moderne vrijstaande woning uit 2018 met stijlvol gebogen dak combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen op hoog niveau. Met circa 282 m² woonoppervlak, een perceel van 555 m² en een energielabel A++ biedt deze woning een royaal woonprogramma voor (samengestelde)gezinnen die comfortabel willen wonen met volop ruimte, licht en privacy. Algemeen • Woonoppervlakte: ca. 282 m² • Perceeloppervlakte: 555 m² • Bouwjaar: 2018 • Energielabel: A++ (geldig tot 15-01-2036) • 16 zonnepanelen ten behoeve van elektra • Lucht/water warmtepomp (Itho Daalderop) • Airco (slaapkamers eerste verdieping) • Vrijstaande villa met garage • 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers • Fraai aangelegde tuin rondom met twee terrassen • Aanvaarding: in overleg Wonen met ruimte en licht De begane grond opent met een zeer royale living waar licht en ruimte de hoofdrol spelen. De zij-erker vormt een natuurlijke plek voor een grote eetkameropstelling, terwijl de woonkamer ruim plaats biedt aan één of meer comfortabele zithoeken. De indeling voelt open en overzichtelijk, met zichtlijnen naar de tuin rondom. De keuken is neutraal en modern uitgevoerd en beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Hier komt koken, leven en samen zijn vanzelf samen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een kastenwand, opstelplaats voor witgoedapparatuur en een tweede badkamer met douche en wastafel. Vanuit hier is ook de garage binnendoor bereikbaar, wat het dagelijks gebruik bijzonder praktisch maakt. Vijf slaapkamers en twee badkamers De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de hoofdbadkamer, uitgerust met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee grote slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen, logees of een werkplek aan huis. Buitenleven rondom De tuin loopt rondom de woning en biedt verschillende plekken om te ontspannen, spelen of te genieten van het groen. Gazon, terrassen en beplanting wisselen elkaar af en zorgen voor een fijne balans tussen privacy en openheid. Een bijzonder element is de glazen tuinkamer, waar u van het vroege voorjaar tot ver in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en geeft toegang tot de garage. Ligging De woning ligt in een rustige woonomgeving aan de rand van nieuwbouwwijk Hof van Campen. Ewijk ligt gunstig ten opzichte van Beuningen en Nijmegen en biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving en de natuur van de uiterwaarden langs de Waal bevindt zich op korte afstand. Tegelijkertijd zijn stedelijke voorzieningen, winkels en uitvalswegen richting Nijmegen snel bereikbaar. Bijzonderheden • Moderne vrijstaande villa onder fraaie architectuur • Bouwjaar 2018 • Energielabel A++ (warmtepomp, 16 zonnepanelen, volledig geïsoleerd) • Ca. 282 m² woonoppervlak • Perceel van 555 m² • Riante living met eetkameropstelling in zij erker • Keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met kastenwand en witgoedopstelling • Inpandig bereikbare garage • Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen oprit • Vijf volwaardige slaapkamers • Drie slaapkamers op de eerste verdieping (allen met airco) • Twee slaapkamers op de tweede verdieping • Hoofdbadkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet • Tweede badkamer op de begane grond met douche en wastafel • Separaat toilet op de slaapverdieping • Tuinkamer met glas waar je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten • Tuin rondom met meerdere terrasmogelijkheden • Ideaal gezinshuis met veel leefruimte • Rustige woonomgeving nabij nieuwbouwwijk Hof van Campen • Goede bereikbaarheid van Nijmegen en uitvalswegen • Natuurgebied en uiterwaarden van de Waal in de nabijheid Klaphekstraat 25 B is een royaal familiehuis waar architectuur, energiezuinigheid en wooncomfort samenkomen. Een villa die ruimte geeft aan het dagelijks gezinsleven, op een rustige locatie met natuur én stad binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
282 m²
Land area
555 m²
Content
1135 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6644

Google Maps

Location of Ewijk

Geographic orientation and real estate agent density in Ewijk

Residential and neighborhood statistics in Ewijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ewijk. In 2026 were there 4.564 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.000.

Residents

4.564

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 432.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

144

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ewijk
Year Residents
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545
2026 4.564

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ewijk
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 890 0-15: 870 15-25: 410 25-45: 1.245 45-65: 1.125

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ewijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.190

Business activity in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ewijk
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ewijk.

Frequently asked questions about living in Ewijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2026 ongeveer 4.564 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer houses in Ewijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.